Решение от 26 июля 2011 года №А71-4606/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
    г.Ижевск                                                                                            Дело №А71-4606/2011
 
    26 июля 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2011 года. Полный текст решения изготовлен 26 июля 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики  в составе судьи Коньковой Е.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск к обществу с ограниченной ответственностью «Легион», г. Москва о взыскании 443 711 руб. 81 коп. долга, пени,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: не явился (уведомление №42277 вручено 25.05.20121г.),
 
    от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции, направленной по юридическому адресу ответчика, в связи с истечением срока хранения),
 
    (лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда Удмуртской Республики),
 
 
    установил: установил: Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Легион», г. Москва о взыскании 443 711 руб. 81 коп. долга, пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды №4228 от 15.03.2007г. земельного участка, общей площадью 36 855 кв.м, расположенного в водоохраной зоне Ижевского пруда по адресу: г. Ижевск, пр. Дерябина, 3 в Ленинском районе.
 
    Стороны в предварительное судебное заседание не явились, ответчик отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дел к судебному разбирательству», учитывая, что стороны были надлежащим образом извещены о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, но в предварительное судебное заседание их представители не явились, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие заявлено не было, руководствуясь ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального  кодекса РФ, арбитражный суд завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с Постановлением   Администрации   г. Ижевска от 06.03.2006г. № 72/5 (л.д. 17) по договору №4228 от 15.03.2007г., истцом предоставлен ответчику в аренду земельный участок с множественностью лиц на стороне арендатора, площадью 36 855 кв.м для эксплуатации и обслуживания административных и общественных зданий общественного питания и объекта связи, расположенный по адресу: г. Ижевск, пр. Дерябина, 3 в Ленинском районе. Государственная регистрация указанного договора произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по УР 6 июля 2007г. за номером 18-18-01/015/2007-759 (л.д.22).
 
    Срок действия договора №4228 от 15.03.2007г. определен сторонами в пункте 2.1 договора до 06.03.2011г.
 
    В силу соглашения о порядке использования земельного участка, арендаторы несут расходы по арендной плате согласно площади использования арендуемого земельного участка. Согласно п. 1 указанного соглашения, площадь земельного участка, занятая объектами ответчика составила 2798 кв.м. (л.д. 18)
 
    Соглашением №4228/1 от 01.04.2008г. к указанному договору аренды , зарегистрированным в  Управлении  Федеральной регистрационной службы по УР 13.05.2008 г. за №18-18-01/045/2008-194 ответчик выбыл из договора (л.д.23).
 
    Согласно соглашения №4228/2 от 11.12.2008г., зарегистрированным в  Управлении  Федеральной регистрационной службы по УР 14.01.2009 г. за                    №18-18-01/099/2008-364 ответчик вступает в договор аренды (л.д.25); в соответствии с ч. 3 указанного соглашения обязанность по оплате арендной платы возникает у ответчика с 01.10.2008г. за пользование частью земельного участка площадью 4 200 кв.м. (приложение №1 к соглашению; л.д. 26)
 
    Соглашением №4228/3 от 18.06.2009г. (регистрационный                                          №18-18-01/062/2009-343 от 01.07.2009г.) площадь земельного участкам используемая ответчиком увеличена до 5 805 кв.м., обязанность по уплате  арендных  платежей за использование указанного земельного участка возникает у ответчика с 29.01.2009г. (л.д.27)
 
    Согласно п.  2.3., 2.5, 2.7 договора №4228 от 15.03.2007г. вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы.
 
    Арендная плата за пользование земельным участком в 2008-2010г.г. рассчитывалась на основании  Постановления Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007г. №172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ответчиком, в нарушение условий договора аренды земельного участка №4228 от 15.03.2007г. обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком за период с 4 квартала 2008года по 4 квартал 2010 года не исполнены, в связи с чем  его задолженность перед истцом составила 401 981 руб. 48 коп. (л.д. 8)
 
    Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании пункта 5.2 договора аренды №4228 от 15.03.2007г. начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в  сумме 41 730 руб. 33 коп., исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за период с 16.03.2009г. по 15.02.2011г. (л.д. 9)
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными  и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса  РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Статьей  65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.  Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации и  органами местного самоуправления.
 
    В  соответствии  со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах дела счетами, справкой по начислению и оплате арендной платы, расчетом, выписками из журнала выдачи счетов (л.д.29-34). Предъявленная к взысканию сумма долга, ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ  обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная  сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды №4228 от 15.03.2007г.
 
    Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст.309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора №4228 от 15.03.2007г. требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 874 руб. 24 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Легион», г.Москва (ИНН 1832027694):
 
    2.1. в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г.Ижевск 401 981 руб. 48 коп. долга; 41 730 руб. 33 коп. пени;
 
    2.1. в доход федерального бюджета 11 874 руб. 24 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
    Судья                                                                                                                 Е.В.Конькова