Решение от 26 июля 2011 года №А71-4605/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г.Ижевск                                                                                        Дело №А71-4605/2011
 
    26 июля 2011 года     
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2011 года. Полный текст решения изготовлен 26 июля 2011 года.   
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики  в составе судьи Коньковой Е.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р,Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью «Магистраль», г. Ижевск о взыскании                141 994 руб. 13 коп. долга, пени,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: не явился (уведомление №42333 вручено 25.05.2011г.),
 
    от ответчика: не явился (уведомление №42335 вручено 25.05.2011г.),
 
    (лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда Удмуртской Республики),
 
 
    установил: Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства (далее- Администрация) обратилась в Арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Магистраль» (далее- общество «Магистраль») о взыскании 141 994 руб. 13 коп. долга, пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды №2803 от 25.12.2003г. земельного участка, общей площадью 8135 кв.м, расположенного по адресу:              г. Ижевск, ул. Телегина, 49/10 в Ленинском районе.
 
    Стороны в предварительное судебное заседание не явились.
 
    Ответчик, в представленном в судебное заседание отзыве на иск, исковые требования не оспаривает.
 
    Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дел к судебному разбирательству», учитывая, что стороны были надлежащим образом извещены о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, но в предварительное судебное заседание их представители не явились, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие заявлено не было, руководствуясь ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального  кодекса РФ, арбитражный суд завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с Постановлением Первого заместителя главы Администрации города Ижевска от 24.01.2001г.   № 26/12 (л.д. 16) по договору №2803 от 25.12.2003г., истцом предоставлен ответчику во временное пользование на условиях аренды земельный участок  площадью 76057 кв.м. с кадастровым номером 18:26:040591:0017, расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, 49/10 в Ленинском районе для эксплуатации и обслуживания доли здания АБК с производственными цехами. Государственная регистрация указанного договора произведена в Регистрационной палате УР по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 5 апреля 2004 года за № 18-01/26-9/2004-368 (л.д.12 на оборотной стороне).
 
    Срок действия договора №2803 от 25.12.2003г. определен сторонами в пункте 2.1 договора до 24.01.2011г. и в  порядке ст. 621 Гражданского кодекса РФ возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Согласно п.  2.5, 2.7 договора №2803 от 25.12.2003г. с учетом дополнительного соглашения №399/04-1 от 09.01.2008г. арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы.
 
    Арендная плата  за землю в 2010, 2011.г. рассчитывается в соответствии с Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007г. №172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»
 
    Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ответчиком, в нарушение условий договора аренды земельного участка №2803 от 25.12.2003г. обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком за период с 3 квартала 2010 года по              1 квартал 2011 года  не исполнены, в связи с чем его задолженность перед истцом составила  138 683 руб. 73 коп.
 
    Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании пункта 5.2 договора аренды №2803 от 25.12.2003 г.   начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 3 310 руб. 40 коп., исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за период с 16.09.2010г. по 03.03.2011г. (л.д. 8).
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными  и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса  РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Статьей  65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.  Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации и  органами местного самоуправления.
 
    В  соответствии  со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах дела расчетом, счетом, справкой по начислению и оплате арендной платы (л.д.18-20).
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная  сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды №2803 от 25.12.2003г.
 
    Судом также учтено, что в отношении ответчика определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16.09.2010 г. по делу № А71-9873/2010 введена процедура наблюдения и решением от 05.03.2011г. открыто конкурсное производство. Рассматриваемые в рамках настоящего дела исковые требования относятся в силу ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. к текущим платежам, то есть должны предъявляться в самостоятельном исковом порядке.
 
    Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст.309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора №2803 от 25.12.2003г.  требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 259 руб. 82 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    2. Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «Магистраль», г.Ижевск (ИНН 1832021950):
 
    2.1. в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г.Ижевск 138 683 руб. 73 коп. долга;                                          3 310 руб. 40 коп. пени;
 
    2.1. в доход федерального бюджета 5 259 руб. 82 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
    Судья                                                                                               Е.В.Конькова