Решение от 26 июля 2011 года №А71-4604/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
    г.Ижевск                                                                                     Дело №А71-4604/2011
 
    26 июля 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2011 года. Полный текст решения изготовлен 26 июля 2011года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики  в составе судьи Коньковой Е.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью «Иж-Комплект», г. Ижевск о взыскании                              233 291 руб. 62 коп., долга, пени,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: не явился (уведомление №42261 вручено 25.05.2011г., уведомление №42263 вручено 01.06.2011г.),
 
    от ответчика: не явился (уведомление №42262 вручено 25.05.2011г.),
 
    (лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда Удмуртской Республики),
 
 
    установил: Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства (далее- Администрация г. Ижевска) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Иж-Комплект» (далее- ООО «Иж-Комплект») о взыскании                         233 291 руб. 62 коп., долга, пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды №4359 от 04.07.2007г. земельного участка, общей площадью 347476 кв.м., расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Лесозаводская, 23, для обслуживания и эксплуатации административно-бытовых и производственных зданий.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с Постановлением   Администрации   г. Ижевска от 03.08.2006г. № 341/20 (л.д. 24) по договору №4359 от 04.07.2007г., истцом предоставлен ОАО «Автомобильные компоненты «Ижмаш» в аренду земельный участок, площадью 347 476 кв.м для эксплуатации и обслуживания административно-бытовых и производственных зданий, расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Лесозаводская, 23.
 
    Срок действия договора №4359 от 04.07.2007г. определен сторонами в пункте 2.1 договора до 03.08.2011г.
 
    В силу соглашения о порядке использования земельного участка, арендаторы несут расходы по арендной плате согласно площади использования арендуемого земельного участка. Согласно п. 1 указанного соглашения, площадь земельного участка, занятая объектами ОАО « Автомобильные компоненты «Ижмаш» составила 16 226 кв.м. (приложение №3 к договору, л.д. 22)
 
    Соглашением №4359/2 от 28.01.2009г. по договору аренды №4359 от 04.07.2007г., зарегистрированным   в  Управлении  Федеральной регистрационной службы по УР 16.03.2009 г. за 18-18-01/025/2009-518,  права и обязанности арендатора по договору аренды перешли к ответчику- ООО «Иж-Комплект». Обязанность по оплате арендной платы за пользование земельным участком общей площадью 16 226 кв.м по договору  №4359 от 04.07.2007г. возникла у ответчика с 01.08.2008г. (л.д. 27)
 
    Согласно п.  2.3., 2.5, 2.7 договора №4359 от 04.07.2007г. арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября,                15 ноября равными долями;  ежегодная арендная плата пересматривается не чаще одного раза в год и может быть и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы.
 
    Арендная плата за пользование земельным участком за 2010, 2011г. рассчитывалась на основании  Постановления Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007г. №172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ответчиком, в нарушение условий договора аренды земельного участка №4359 от 04.07.2007г. обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком за период с 1 квартала 2010 года  по            1 квартал 2011года  надлежащим образом не исполнены, в связи с чем  его задолженность перед истцом составила 229 312 руб. 32 коп.
 
    Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании пункта 5.2 договора аренды №4359 от 04.07.2007г. начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 3 979 руб. 30 коп., исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга, в том числе 3 572 руб. 19 коп. за период с 16.06.2010г. по 25.11.2010г.; 407 руб. 11 коп. за период с 16.03.12011г. по 12.04.2011г.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными  и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Статьей  65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.  Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации и  органами местного самоуправления.
 
    В  соответствии  со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах дела счетами, справкой по начислению и оплате арендной платы, расчетом (л.д.36-38). Предъявленная к взысканию сумма долга, ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ  обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная  сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды №4359 от 04.07.2007г.
 
    Судом также учтено, что в отношении ответчика определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.05.2010 г. по делу № А71-3158/2010 введена процедура наблюдения и решением от 25.11.2010г. открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Рассматриваемые в рамках настоящего дела исковые требования относятся в силу ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»      № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. к текущим платежам, то есть должны предъявляться в самостоятельном исковом порядке.
 
    Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст.309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора №4359 от 04.07.2007г. требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 АПК РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 665 руб. 83 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Иж-Комплект», г.Ижевск (ИНН 1834044494):
 
    2.1. в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г.Ижевск 229 312 руб. 32 коп. долга;                                     3 979 руб. 30 коп. пени;
 
    2.1. в доход федерального бюджета 7 665 руб. 83 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
    Судья                                                                                                            Е.В.Конькова