Решение от 24 августа 2011 года №А71-4603/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                                                  Дело №А71-4603/2011
 
    24 августа 2011 года                                                                                                Г10       
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2011г.
 
    Полный текст решения изготовлен 24 августа 2011г.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Абуязидовой Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зориной Е.В., рассмотрев в судебном заседании с переходом в судебное разбирательство  исковое заявление Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск, к Индивидуальному предпринимателю Шайхутдинову Ильдару Равилевичу, г. Ижевск,
 
    о взыскании 149915 руб. 07 коп. долга, пени вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды № 4778 от 28.07.2009г. (за период с 2, 3, 4 кварталы 2010 и 1 квартал 2011.), за земельный участок общей площадью 12215кв.м. (с кадастровым номером 18:26:030042:80), расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Автозаводская, 7, в Устиновском районе, предоставленный для эксплуатации и обслуживания административного здания и здания гаража.
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца  - Залесский С.Ю. представитель по доверенности от 06.12.2010г. № 01-29-6458
 
    от  ответчика - не явился, возврат почты.
 
 
    Администрация  города  Ижевска в лице Управления земельных ресурсов  и землеустройства, г. Ижевск, обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Индивидуальному предпринимателю Шайхутдинову Ильдару Равилевичу, г. Ижевск, о взыскании 149915 руб. 07 коп., в том числе 288119 руб. 73 коп. долга и 26795 руб. 34 коп. пени вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды № 4778 от 28.07.2009г. (за период  2 ,3,4 кварталы 2010 и 1 квартал 2011.), за земельный участок общей площадью 12215кв.м. (с кадастровым номером 18:26:030042:80), расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Автозаводская, 7, в Устиновском районе, предоставленный для эксплуатации и обслуживания административного здания и здания гаража.
 
    В судебном заседании от 27.06.2011г. истец заявил ходатайство об уменьшении исковых требований в части долга на 165000руб. Требования по иску поддержал в части взыскания задолженности в сумме 123119,73руб. за 2,3,4кварталы 2010 года и 1 квартал 2011, а также пени в сумме 26795руб.34коп. Представил копии платежных документов.
 
    На основании ст.49 АПК РФ ходатайство истца удовлетворено. Цена иска установлена в размере 149915руб.07коп.
 
    В судебном заседании от 17.08.2011г. истец требования по иску поддержал в полном объеме (с учетом заявленного ходатайства об уточнении размера), представил дополнительные документы для приобщения к материалам дела.
 
    Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв в письменном виде на иск не представил, требования истца не оспорил.
 
    Копия судебного акта с извещением о времени и месте судебного заседания, направленная по юридическому адресу ответчика не вручена по причине «адресат выбыл»,  по месту регистрации «истечение срока хранения» о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса  РФ лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом, если адресат отказался от получения копии судебного акта, либо, несмотря на почтовое извещение, не явился за его получением, а так же в случае отсутствия адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    Дело в порядке  ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказатель-ства, заслушав доводы истца,  арбитражный суд
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Как следует из материалов дела, наосновании Постановления Администрации г. Ижевска от 04.08.2008г. № 586/8 между Администрацией г. Ижевска - с одной стороны и Шайхутдиновым Ильдаром Равилевичем (далее - Ответчик) - с другой стороны, 28 июля 2009 года заключен договор аренды № 4778 на земельный участок с кадастровым № 18:26:030042:80, общей площадью 12215 кв.м., расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Автозаводская, 7 (далее - Договор). Земельный участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания административного здания и здания гаража. В соответствии с п.2.1. Договор заключен на срок по 04.08.2057г. Договор зарегистрирован в УФРС по УР 28.08.2009г. за№ 18-01/069/2009-477.
 
    Пунктом 2.2. Договора установлено, что арендная плата начисляется Ответчику с 23.12.2008г.
 
    В соответствии с п.2.4. Договора Ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
 
    Пунктом 2.6. Договора аренды установлено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской думы или Администрации г. Ижевска, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор аренды. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы.
 
    Арендная плата за землю с 20.11.2007г. исчисляется на основании Постановления Правительства УР № 172 от 06.11.2007 г. «О порядке определения размеров арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные разделом 2 договора,  исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность (за период с 4 квартала 2008г. по 1 квартал 2011г.) в размере 123119 руб. 73коп. (с учетом уменьшения истцом размера исковых требований).
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя денежных обязательств  послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнение истца, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
 
    Судом установлено, материалами дела подтверждено наличие задолжен-ности по договору аренды земельного участка № 4778 от 28.07.2009г. (за период с 4 квартала 2008г. по 1 квартал 2011г.) в  размере 123119 руб. 73коп. (с учетом уменьшения истцом размера исковых требований).
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате арендных платежей ответчиком, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами в пункте 5.2 договора и уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка РФ  на день исполнения денежного обязательства за каждый календарный день просрочки невнесения арендной платы, что составляет (согласно расчета истца, л.д. 33) сумму 26795руб.34 коп. за период с 16.09.2009г. по 17.03.2011г.
 
    Представленный истцом расчет не противоречит условиям договора (п. 5.2) и размер пени соответствует действующей ставке рефинансирования, поскольку ответчик в установленный срок предусмотренные платежи не внес, и на момент подачи иска просрочил исполнение денежного обязательства.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик не исполнил обязанности по внесению арендных платежей, а размер неустойки определен сторонами при подписании договора, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора аренды земельного участка, в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 149915 руб.07коп., в том числе 123119 руб. 73коп. долга по арендным платежам и 26795руб.34 коп. пени.
 
    В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой  стороны.
 
    Ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерацииосвобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 5497 руб. 45 коп.
 
    Руководствуясьст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
    Р Е Ш И Л:
 
    1.Требования истца удовлетворить.
 
    2.Взыскать с Индивидуального предпринимателя Шайхутдинова Ильдара Равилевича, 30.12.1977 года рождения, место регистрации г. Ижевск (ОГРНИП 309184102300018):
 
    2.1. в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск, денежные средства в сумме 149915 руб.07коп., в том числе 123119 руб. 73коп. долга по арендным платежам и 26795руб.34 коп. пени;
 
    2.2. в доход федерального бюджета 5497 руб. 45 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
Судья                                                                               Г.А.Абуязидова