Дата принятия: 24 августа 2011г.
Номер документа: А71-4602/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71-4602/2011
24 августа 2011г. Г10
Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2011г.
Полный текст решения изготовлен 24 августа 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Абуязидовой Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зориной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск, к Открытому акционерному обществу «Ижевский инструментальный завод», г. Ижевск,
о взыскании 496145 руб. 97 коп. долга и пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период с 3 квартала 2010г. по 1 квартал 2011г.) по договору аренды № 4244 от 15.03.2007г. за земельный участок, площадью 30026 кв.м., кадастровый номер 18:26:040630:0117, расположенный по адресу (адресному ориентиру): г. Ижевск, пр. Дерябина, 2/01, в Ленинском районе, предоставленный для эксплуатации и обслуживания комплекса производственных зданий и сооружений,
в присутствии представителей сторон :
от истца - Залесский С.Ю. представитель по доверенности от 06.12.2010г. № 01-29-6458
от ответчика – Адоньев Ю.А. представитель по доверенности №603/77 от 24.12.2010г.
Администрация города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройств обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Открытому акционерному обществу «Ижевский инструментальный завод», г. Ижевск, о взыскании 496145 руб. 97 коп., в том числе 480731 руб. 39 коп. долга и 15414 руб. 58 коп. пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период с 3 квартала 2010г. по 1 квартал 2011г.) по договору аренды № 4244 от 15.03.2007г. за земельный участок, площадью 30026 кв.м., кадастровый номер 18:26:040630:0117, расположенный по адресу (адресному ориентиру): г. Ижевск, пр. Дерябина, 2/01, в Ленинском районе, предоставленный для эксплуатации и обслуживания комплекса производственных зданий и сооружений.
Ответчик требования истца оспорил, представил отзыв на иск, с приложением документов.
Всудебном заседании от 17.08.2011г. представитель истца требования по иску поддержал.
Ответчик требования истца оспорил, со ссылкой на ст.10 ГК РФ, поскольку истец по мнению ответчика за предыдущие периоды взыскал излишнюю арендную плату.
Других дополнительных заявлений, ходатайств и документов сторонами суду не представлено.
От заключения мирового соглашения стороны отказались.
Заслушав доводы истца, рассмотрев и оценив материалы дела, суд
у с т а н о в и л:
Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации г. Ижевска № 72/3 от 06.03.2006г. Администрацией города Ижевска в лице начальника Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г.Ижевска заключен договор аренды земли № 4244 от 15.03.2007г. с множественностью лиц на стороне арендатора, в том числе с ответчиком по делу Дочерним открытым акционерным обществом «Ижевский инструментальный завод», по условиям которого ответчику предоставлен во временное пользование участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер: 18:26:040630:0117, площадью 289632 кв.м., в том числе 237759 кв.м. – в водоохраной зоне Ижевского пруда, расположенный по адресу: г. Ижевск, Ленинский р-н, пр. Дерябина, 2/01. Срок действия договора установлен сторонами до 06.03.2011г.
Согласно п.п. 2.2, 2.3, 2.5 договора арендная плата исчисляется с даты принятия постановления о предоставлении земельного участка с 06.03.2006г. и должна вноситься ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября равными долями.
Пунктом 2.7 договора установлено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем, а так же в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных или городских органов власти без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор.
Расчет арендной платы (за период с 3 квартала 2010г. по 1 квартал 2011г.) произведен истцом на основании Постановления Правительства УР № 172 от 06.11.2007г. «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Из материалов дела усматривается, что ответчиком в нарушение п.п.2.5, 2.6 договора аренды земли № 4244 от 15.03.2007г., обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей исполнены ненадлежащим образом, в результате чего (за период с 3 квартала 2010г. по 1 квартал 2011г.) образовалась задолженность в сумме 480731 руб. 39 коп., которая до настоящего времени не погашена.
Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя денежных обязательств послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнение истца, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
Судом установлено, материалами дела подтверждено наличие задолжен-ности по договору аренды земельного участка № 4244 от 15.03.2007г. (за период с 3 квартала 2010г. по 1 квартал 2011г.) в размере 480731 руб. 39 коп.
Доказательств, свидетельствующих об оплате арендных платежей ответчиком, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами в пункте 5.2 договора и уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства за каждый календарный день просрочки невнесения арендной платы, что составляет (согласно расчета истца, л.д. 67) сумму 15414руб.58коп. из расчета 7,75%и 8% годовых за период с 16.09.2010г. по 07.04.2011г.
Представленный истцом расчет не противоречит условиям договора (п. 5.2) и размер пени соответствует действующей ставке рефинансирования, поскольку ответчик в установленный срок предусмотренные платежи не внес, и на момент подачи иска просрочил исполнение денежного обязательства.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик не исполнил обязанности по внесению арендных платежей, а размер неустойки определен сторонами при подписании договора, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора аренды земельного участка, в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 496145руб. 97коп., в том числе 480731руб. 39коп. долга по арендным платежам и 15414руб.58коп. пени.
Возражения ответчика, изложенные в отзыве на иск, судом признаны несостоятельными и отклонены, поскольку доказательств того, что истец за предыдущие периоды взыскал излишнюю арендную плату с ответчика, в материалы дела не представлено.
В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой стороны.
Ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерацииосвобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 12922руб.92коп.
Руководствуясьст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л :
1.Требования истца удовлетворить.
2.Взыскать с дочернего открытого акционерного общества «Ижевский инструментальный завод», г. Ижевск, (ОГРН 1021801434313):
2.1. в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск денежные средства в сумме 496145руб. 97коп., в том числе 480731руб. 39коп. долга по арендным платежам и 15414руб.58коп. пени;
2.2. в доход федерального бюджета 12922руб.92коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Г.А.Абуязидова
