Дата принятия: 11 августа 2011г.
Номер документа: А71-4601/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.Ижевск Дело №А71-4601/2011
11 августа 2011 г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Е.В.Коньковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Р.Р.Кащеевой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г.Ижевск к индивидуальному предпринимателю Конкину Александру Викторовичу, г.Ижевск об освобождении земельного участка,
В судебное заседание явились:
от истца: Мишанькина М.А. – представитель по доверенности №01-29-6464 от 06.12.2010г.
от ответчика: Узакова О.А. – представитель по доверенности №1 от 08.08.2011г.
установил: Администрация города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства (далее – Управление) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю Конкину Александру Викторовичу (далее – предприниматель) об освобождении земельного участка площадью 82 кв.м, расположенного по адресу (с адресным ориентиром): г.Ижевск, ул.Пушкинская, остановка «Администрация города» (по ходу транспорта из центра), согласно паспорту МАФ №76-00 путем сноса находящихся на нем объектов, а именно: двух торговых модулей навеса остановки.
Как следует из материалов дела, в соответствии с условиями договора №119/06 от 05.09.2006г., в редакции соглашений №119/06-1 от 27.09.2007г., №119/06-2 от 20.03.2009г. (далее – договор аренды, л.д.8-18), ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 82,0 кв.м., с адресным ориентиром: г.Ижевск, ул.Пушкинская, остановка «Администрация города» (по ходу транспорта из центра), согласно паспорту МАФ №76-00 для эксплуатации и обслуживания торгового-остановочного комплекса состоящего из двух торговых модулей навеса остановки.
Срок действия договора аренды установлен до 29.11.2009г. и возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок в порядке ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно условиям пункта 6.3. договор аренды может быть расторгнут в случае его возобновления на неопределенный срок по истечении 7 дней со дня получения уведомления одной из сторон об одностороннем отказе от исполнения договора.
Уведомлением (исх. №03-20/9 от 21.02.2011г., л.д.19), полученным ответчиком 09.03.2011г., Управление поставило предпринимателя в известность об отказе от договора аренды земельного участка.
Решением начальника Управления от 18.03.2011г. №70 договор о предоставлении предпринимателю земельного участка с адресным ориентиром: г.Ижевск, ул.Пушкинская, остановка «Администрация города» (по ходу транспорта из центра), на условиях аренды №119/06 от 05.09.2006г. прекращен с 17.03.2011г.
В ходе внепланового обследования указанного земельного участка, проведенного специалистом Управления 25.04.2011г., установлено, что на земельном участке с адресным ориентиром: г.Ижевск, ул.Пушкинская, остановка «Администрация города» (по ходу транспорта из центра) расположен торгового-остановочный комплекс, состоящего из двух торговых модулей по продаже товаров смешенного ассортимента и цветов. По результатам проведения проверки составлен акт №65 (л.д.21).
Считая, что ответчик, используя земельный участок без оформленных в установленном порядке документов на землю, нарушает права собственника земельного участка, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
На основании пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. Согласно пунктам 1.1. и 1.2. Положения об Управлении земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска, утв. решением Городской Думы г.Ижевска от 06.06.2006г. №115, Управление является функциональным органом – структурным подразделением Администрации города Ижевска, осуществляющим функции управления в области земельных отношений, и осуществляет свою деятельность на землях, находящихся на территории муниципального образования «город Ижевск».
В силу пункта 2 части 1 и пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что находящийся на земельном участке с адресным ориентиром: г.Ижевск, ул.Пушкинская, остановка «Администрация города» (по ходу транспорта из центра) торгового-остановочный комплекс эксплуатируется предпринимателем Конкиным А.В. (ответчиком).
Правоустанавливающих документов, свидетельствующих о наличии у предпринимателя права на использование занятого земельного участка, суду не представлено.
Возражения ответчика со ссылкой на отмену распоряжения Администрации города Ижевска от 31.03.2011г. №106, согласно которому ряд объектов торговли подлежат сносу в 2011 году, судом отклоняются, поскольку предъявленные в рамках настоящего иска требования основаны на закрепленном в Конституции Российской Федерации (ст.8) и гражданском законодательстве (ст.209, 212, 215, п.2 ст.610, ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации) праве собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, включая право требовать его возврата при прекращении арендных отношений.
В соответствии с частью 2 статьи 62, частью 2 и частью 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельный участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений и сооружений; без возмещения произведенных им за время незаконного пользования земельным участком затрат; собственными силами или за его счет.
При указанных обстоятельствах, суд признал исковые требования правомерными, документально обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учетом принятого по делу решения, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по государственной пошлине в сумме 4 000 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л:
1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
2. Обязать индивидуального предпринимателя Конкина Александра Викторовича, г.Ижевск (ИНН 183100458844), г.Ижевск освободить земельный участок площадью 82 кв.м, расположенный по адресу (с адресным ориентиром): г.Ижевск, ул.Пушкинская, остановка «Администрация города» (по ходу транспорта из центра), согласно паспорту МАФ №76-00 путем сноса находящихся на нем объектов, а именно: двух торговых модулей навеса остановки; и привести указанный земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в срок, не превышающий один месяц с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.
3. При неисполнении индивидуальным предпринимателем Конкиным Александром Викторовичем решения суда выдать Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г.Ижевск исполнительный лист на принудительный снос двух торговых модулей навеса остановки, находящихся по адресу: (с адресным ориентиром): г.Ижевск, ул.Пушкинская, остановка «Администрация города» (по ходу транспорта из центра) за счет средств индивидуального предпринимателя Конкина Александра Викторовича.
4. Взыскать с индивидуального предпринимателя Конкина Александра Викторовича, г.Ижевск (ИНН 183100458844) в доход федерального бюджета 4 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья Е.В.Конькова
