Дата принятия: 15 августа 2011г.
Номер документа: А71-4597/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело №А71-4597/2011
15 августа 2011 года Г10
Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2011г.
Полный текст решения изготовлен 15 августа 2011г.
Судья Арбитражного суда Удмуртской Республики Г.А.Абуязидова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В.Зориной, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск,
к Открытому акционерному обществу «Ижмашстанко», г. Ижевск,
о взыскании 984779 руб. 11 коп. долга и пени, вследствие ненадлежащего испол-нения обязательств по внесению арендных платежей (за период с 3 квартала 2010г. по 1 квартал 2011г.) по договору аренды № 4329 от 06.05.2008г. за земельный участок, площадью 63200 кв.м., кадастровый номер 18:26:040630:0119, расположенный по адресу (адресному ориентиру): г. Ижевск, пр. Дерябина, 2/02, в Ленинском районе, предоставленный для эксплуатации и обслуживания комплекса производственных зданий и сооружений,
в присутствии представителей сторон:
от истца - Залесский С.Ю. представитель по доверенности от 06.12.2010г. № 01-29-6458
от ответчика – не явился, уведомление от 08.07.2011г.
Администрация города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройств обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Открытому акционерному обществу «Ижмашстанко», г. Ижевск, о взыскании 984779 руб. 11 коп., в том числе 950744 руб. 20 коп. долга и 34034 руб. 91 коп. пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период с 3 квартала 2010г. по 1 квартал 2011г.) по договору аренды № 4329 от 06.05.2008г. за земельный участок, площадью 63200 кв.м., кадастровый номер 18:26:040630:0119, расположенный по адресу (адресному ориентиру): г. Ижевск, пр. Дерябина, 2/02, в Ленинском районе, предоставленный для эксплуатации и обслуживания комплекса производственных зданий и сооружений.
В судебном заседании от 12.08.2011г. представитель истца требования по иску поддержал в полном объеме.
Ответчик отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
В соответствии с ч. 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом, если адресат отказался от получения копии судебного акта, либо, несмотря на почтовое извещение, не явился за его получением, а так же в случае отсутствия адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
В соответствии со ст. 123, 137 АПК РФ суд признал возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и времени судебного разбирательства.
Дополнительных заявлений и ходатайств не поступило.
Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы истца, арбитражный суд
у с т а н о в и л:
Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации г. Ижевска от 06.03.2006г. № 72/4 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 4329 от 06.05.2008г. с множественностью лиц на стороне арендатора, в том числе с ОАО «Ижмашстанко», по условиям которого, ответчику был предоставлен в аренду земельный участок площадью 63200 кв.м. (в соответствии с Приложением № 3 к договору, л.д. 28), с кадастровым номером 18:26:040630:0119, расположен-ный по адресу: г. Ижевск, пр. Дерябина, 2/02 в Ленинском районе, для эксплуата-ции и обслуживания комплекса производственных зданий и сооружений.
Срок действия договора установлен сторонами до 06.03.2011г. (п.2.1 договора).
Договор аренды земельного участка № 4329 от 06.05.2008г. прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР 21.06.2008г.
Согласно п. 2.3. договора арендная плата ответчику исчисляется с момента принятия постановления о предоставлении земельного участка в аренду, то есть с 06.03.2006г.
В соответствии с п. 2.5. договора ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
Согласно п. 2.7. договора аренды ежегодная арендная плата пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы и (или) методики расчета арендной платы.
Расчет арендной платы (за период с 3 квартала 2010г. по 1 квартал 2011г.) произведен истцом на основании Постановления Правительства УР №172 от 06.11.2007г. «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные разделом 2 договора, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность (за период с 3 квартала 2010г. по 1 квартал 2011г.) в размере 950744руб.20коп.
Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя денежных обязательств послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
Судом установлено, материалами дела подтверждено наличие задолжен-ности по арендным платежам за арендуемый земельный участок (за период с 3 квартала 2010г. по 1 квартал 2011г.) в размере 950744руб.20коп.
Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорено.
Доказательств, свидетельствующих об оплате арендных платежей ответчиком, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами пунктом 5.2. договора и уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составляет согласно расчета истца за период с 16.09.2010г. по 21.04.2011г. сумму 34034руб.91коп. Представленный расчет (л.д. 36) не противоречит условиям договора.
Поскольку, наличие задолженности по арендным платежам и факт нарушения сроков внесения арендной платы нашли свое подтверждение представленными доказательствами, и ответчиком в установленном порядке не оспариваются, доказательств погашения задолженности в ином размере ответчиком суду не представлено, то требования истца по взысканию долга и пени признаются судом обоснованными и в силу ст. ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, условий договора подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 984779 руб. 11 коп., в том числе 950744руб.20коп. долга по арендным платежам и 34034руб.91коп. пени.
В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой стороны.
Ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерацииосвобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 22695руб.58коп.
Руководствуясьст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л:
1..Взыскать с открытого акционерного общества «Ижмашстанко», г. Ижевск (ОГРН 1021801437899):
2.1. в пользу Администрации города Ижевска, г. Ижевск, денежные средства в сумме 984779 руб. 11 коп., в том числе 950744руб.20коп. долга по арендным платежам и 34034руб.91коп. пени.
2.2. в доход федерального бюджета 22695руб.58коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Г.А.Абуязидова
