Решение от 22 августа 2011 года №А71-4593/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г.Ижевск                                                                                        Дело №А71-4593/2011
 
    22 августа 2011 года     
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2011 года. Полный текст решения изготовлен 22 августа 2011 года.   
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики  в составе судьи Коньковой Е.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р,Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск к Индивидуальному предпринимателю Ибрагимову Теймуру Камран оглы,  г. Ижевск о взыскании 126 689 руб. 03 коп. долга, пени,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: не явился (уведомление №21814 вручено 25.07.20111г.),
 
    от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции, направленной по юридическому адресу ответчика, в связи с истечением срока хранения),
 
    (дело рассмотрено в порядке ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания),
 
 
    установил: Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства (далее- Администрация) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Ибрагимову Теймуру Камран оглы (далее- предприниматель                                Ибрагимов Т.К.) о взыскании  126 689 руб. 03 коп. долга, пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды №46/07 от 28.08.2008г. земельного участка, общей площадью 38 кв.м, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Молодежная (посадочная остановка маршрутов №10,14).
 
    Стороны в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с Распоряжением Администрации Устиновского района г. Ижевска от 27.02.2008г.                  № 83 (л.д. 14) по договору №46/07 от 28.08.2008г., Администрацией предоставлен ООО «Ригель» во временное пользование на условиях аренды земельный участок  площадью 38 кв.м. с адресным ориентиром: г. Ижевск, ул. Молодежная (посадочная остановка маршрутов троллейбуса №№10, 14) для размещения остановочно-торгового комплекса по реализации продуктов питания, табачных изделий.
 
    Срок действия договора №46/07 от 28.18.2008г. определен сторонами в пункте 2.1 договора с момента подписания до 27.01.2009г. и на оснований соглашения №46/07-1 от 21.05.2009г. продлен до 16.01.2010г. и в  порядке ст.                   621 Гражданского кодекса РФ возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    На основании Распоряжения Администрации Устиновского района г. Ижевска от 25.05.2009г.  № 460, в соответствии с соглашением  №46/07-2 от 29.10.2009г. ООО «Ригель» выбывает из договора аренды земельного участка №46/07 от 28.08.2008г., на сторонеарендатора в договор вступает предприниматель Ибрагимов  Т.К. (ответчик). Обязанность по оплате арендной платы за пользование земельным участком  по  указанному договору, согласно п. 2.2 указанного соглашения возникла у ответчика с 02.03.2009г.  (л.д. 18)
 
    Согласно Решения Администрации от 30.03.2011г. №76  договор аренды №46/07 от 28.08.2008г. прекращен с 30.03.2011г. (л.д. 25)
 
    Согласно п.  2.5, 2.7 договора №46/07 от 28.08.2008г. с учетом дополнительного соглашения №399/04-1 от 09.01.2008г. арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы.
 
    Арендная плата  за землю в 2009-2011г.г. начислена на основании Постановления Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007г. №172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»
 
    Как следует из текста искового заявления и подтверждается материалами дела, ответчиком, в нарушение условий договора аренды земельного участка №46/07 от 28.08.2008г. обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком за период с 1 квартала 2009г. по 1 квартал 2011г. в размере 125 488 руб. 96 коп. не исполнены надлежащим образом, оплата произведена частично в размере 10 000 руб. 00 коп.,  в связи с чем его задолженность перед истцом составила 115 488 руб. 96 коп. (л.д. 9).
 
    Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании пункта 5.2 договора аренды №46/07 от 28.08.2008 г. начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 11 200 руб. 07 коп., исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за период с 16.11.2009г. по 30.03.2011г. (л.д. 10).
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными  и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Статьей  65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.  Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации и  органами местного самоуправления.
 
    В  соответствии  со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах дела счетами, справкой по начислению и оплате арендной платы (л.д.26-29). Предъявленная к взысканию сумма долга, ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ  обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная  сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды №46/07 от 28.08.2008г.
 
    Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст.309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора №46/07 от 28.08.2008г. требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 800 руб. 67 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Ибрагимова Теймура Камран оглы, г.Ижевск (ИНН 183405553789):
 
    2.1. в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г.Ижевск 115 488 руб. 96 коп. долга;                                      11 200 руб. 07 коп. пени;
 
    2.1. в доход федерального бюджета 4 800 руб. 67 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
    Судья                                                                                                             Е.В.Конькова