Дата принятия: 29 июня 2011г.
Номер документа: А71-439/2011
Арбитражный суд Удмуртской Республики
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Решение
23 июня 2011 года Дело № А71-439/2011
Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2011 года
В полном объеме решение изготовлено 23 июня 2011 года
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи М.В.Лиуконен, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи Н.Н.Ярынченко, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление
открытого акционерного общества «БыстроБанк», г.Ижевск
к индивидуальному предпринимателю Ушакову Игорю Вячеславовичу, г.Сарапул
о взыскании 1 719 284 руб. 05 коп. долга и неустойки, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору (кредитная линия) № 208295/02-ДО/КРЛ от 17.04.2009 и об обращении на заложенное по договору залога недвижимости (ипотеки) № 208296/02-ДО/ЗАЛ от 17.04.2009 имущество
при участии в судебном заседании:
от истца – Скоселева Е.Д. – представитель, доверенность приобщена к материалам дела;
от ответчика – Спиридонова Н.Я. – представитель, доверенность приобщена к материалам дела;
Иск заявлен о взыскании 1 719 284 руб. 05 коп. долга и неустойки, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору (кредитная линия) № 208295/02-ДО/КРЛ от 17.04.2009 и об обращении взыскания на заложенное по договору залога недвижимости (ипотеки) № 208296/02-ДО/ЗАЛ от 17.04.2009 имущество.
Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство в соответствии с ст.ст. 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уменьшении размера исковых требований до 1 000 900 руб. 78 коп.
Указанное ходатайство заявлено истцом в рамках прав, предоставленных ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, в связи с чем, суд счел его подлежащим удовлетворению в порядке ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Таким образом, далее суд рассматривает исковые требования истца с учетом их уточнения о взыскании с ответчика задолженность в размере 1 000 900 руб. 78 коп., в том числе: 837 536 руб. 62 коп. сумма просроченного основного долга, 11075 руб. 05 коп. просроченные проценты за пользование кредитом за период с 18.03.2011 по 20.07.2011, 39 157 руб. 80 коп. проценты на просроченный основной долг за период с 18.03.2011 по 20.07.2011, 93 476 руб.38 коп. неустойка за нарушение сроков возврата основного долга за период с 30.10.2010 по 20.06.2011 и 19 654 руб. 93 коп. неустойка за просрочку уплаты процентов период с 30.10.2010 по 20.06.2011.
Представитель истца исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, сославшись на ст.ст. 309, 310, 348, 810, 819 ГК РФ.
Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования оспорил.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав доводы истца и ответчика, арбитражный суд
у с т а н о в и л :
Как следует из материалов дела, между истцом (кредитором) и ответчиком (заемщиком) был заключен Кредитный договор № 208295/02-ДО/КРЛ от 17.04.2009, в соответствии с условиями которого, кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в рамках кредитной линии с лимитом выдачи 3 000 000 руб., в том числе первый транш в сумме 2 500 000 руб. в день подписания договора и 500 000 руб. после предоставления заемщиком договора залога недвижимого имущества, для пополнения оборотных средств, под 20,5 % годовых, сроком возврата не позднее 14 апреля 2011 года включительно (п.2.3, 2.4, 2.5, 2.6).
В рамках кредитной линии за период с 20.04.2009 по 06.05.2009 на расчетный счет заемщика перечислены денежные средства в общей сумме 3 000 000 руб., что подтверждается представленными в материалы дела мемориальными ордерами № 191362 от 20.04.2009, № 193710 от 06.05.2009.
При заключении Кредитного договора, стороны пришли к соглашению, что погашение задолженности должно осуществляться заемщиком в соответствии со сроками, установленными пунктами 2, 4 договора по графику, установленному в пункте 6.1. Кредитного договора.
Согласно пункта 10.1 Кредитного договора, в случае нарушения заемщиком срока возврата суммы основного долга кредитор вправе взыскать с заемщика неустойку в размере тройной учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная со дня возникновения просроченной задолженности и по день фактического погашения этой задолженности включительно.
В соответствии с пунктом 10.2 Кредитного договора, в случае нарушения Заемщиком сроков уплаты процентов Кредитор вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере тройной учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная со дня возникновения просроченной задолженности и по день фактического погашения этой задолженности включительно.
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору № 208295/02-ДО/КРЛ от 17.04.2009, между кредитором (залогодержателем) и заемщиком (залогодателем) был заключен договор о залога недвижимости (ипотека) № 208296/02-ДО/ЗАЛ от 17.04.2009 и подписано дополнительное соглашение № 1 от 18.05.2010 к указанному договору, в соответствии с условиями которого, залогодатель передал залогодержателю в ипотеку имущество, указанное в пункте 1.1.1 объект незавершенного строительства (назначение: не определено, 2-этажный, общая площадь 469 кв.м., инв. № 7024, лит.ДЗ), расположенный по адресу: Удмуртская Республика: г.Сарапул, ул.Степана Разина, д. 35, кадастровый (или условный) номер: 18-18-17/017/2005-981 и в пункте 1.1.2 договора залога недвижимости (ипотеки) право аренды на земельный участок с кадастровым номером 18:30:000209:0037 общей площадью 1312 кв.м., находящийся по адресу: Удмуртская Республика, г.Сарапул, ул.Степана Разина, д.35 «б».
Согласно п.1.4 договора стороны установили стоимость заложенного имущества в сумме 3 588 200 руб., в том числе, недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 договора залога оценено сторонами в сумме 2 778 300 руб., право аренды земельного участка, указанного в договоре залога оценено сторонами в сумме 809 900 руб. (л.д.20).
Из материалов дела усматривается, что заемщик исполнял обязательства по Кредитному договору ненадлежащим образом, в результате чего с учетом частичного возврата денежных средств, по состоянию на 20.06.2011 за ответчиком образовалась задолженность по основному долгу в суме 837 536 руб. 62 коп., по процентам за пользование кредитом в сумме 11 075 руб. 05 коп., по процентам на просроченный основной долг в сумме 39 157 руб. 80 коп.
Кроме того истцом начислена и предъявлена к взысканию неустойка на основании п.п.10.1, 10.2 Кредитного договора в сумме 93 476 руб.38 коп. за нарушение сроков возврата основного долга и в суме 19 654 руб. 93 коп. неустойка за просрочку уплаты процентов за период с 30.11.2009 по 20.06.2011.
Уклонение ответчика от возврата кредитных ресурсов и уплаты процентов за пользование кредитом послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствие со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (Кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 Главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч.2 ст. 819 названного Кодекса).
В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу пункта 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Судом установлено, материалами дела подтверждено и ответчиком документально не опровергнуто наличие непогашенной кредитной задолженности по Кредитному договору № 208295/02-ДО/КРЛ от 17.04.2009 в общей сумме 1 000 900 руб. 78 коп., в том числе: 837 536 руб. 62 коп. сумма просроченного основного долга, 11075 руб. 05 коп. просроченные проценты за пользование кредитом за период с 18.03.2011 по 20.07.2011, 39 157 руб. 80 коп. проценты на просроченный основной долг за период с 18.03.2011 по 20.07.2011, 93 476 руб.38 коп. неустойка за нарушение сроков возврата основного долга за период с 30.10.2010 по 20.06.2011 и 19 654 руб. 93 коп. неустойка за просрочку уплаты процентов период с 30.10.2010 по 20.06.2011.
Таким образом, требование истца о взыскании кредитной задолженности в сумме 1 000 900 руб. 78 коп. обосновано по праву и размеру, подтверждено надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению.
Согласно п. п. 1, 3 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.
В соответствии с п. 1 ст. 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
Таким образом, в залог могут быть переданы как индивидуально-определенные вещи, так и вещи, определенные родовыми признаками.
В соответствии с ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, залогодержатель для удовлетворения своих требований может обратить взыскание на заложенное имущество.
Поскольку Заемщик не исполнил надлежащим образом обязательства по кредитному договору, истец вправе обратить взыскание на имущество, заложенное в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору.
Оснований, установленных п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество, суд не находит.
Таким образом, поскольку обязательства, принятые на себя ответчиком не исполнено, требование истца об обращении взыскания на заложенное по договору договор о залога недвижимости (ипотека) № 208296/02-ДО/ЗАЛ от 17.04.2009 заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. ст. 334, 336, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п. 1, 3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 названного Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
В соответствии с п. 10 ст. 28.1 Федерального закона «О залоге № 2872-1 от 29.05.1992 и п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 при обращении взыскания на заложенное имущество в решении суда должна быть определена начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах она основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Согласно условий договора залога, заключенного между заемщиком с кредитором по договору залога недвижимости (ипотека) № 208296/02-ДО/ЗАЛ от 17.04.2009 с дополнительным соглашением № 1 от 18.05.2010 залоговая стоимость имущества установлена сторонами в размере 3 588 200 руб., в том числе, недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 договора залога оценено сторонами в сумме 2 778 300 руб., право аренды земельного участка, указанного в договоре залога оценено сторонами в сумме 809 900 руб.
Возражений по стоимости заложенного имущества и ходатайства о проведении оценочной экспертизы стоимости заложенного имущества и сторонами спора не заявлено, в связи с чем, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере определенном сторонами в договоре залога. Доказательств, подтверждающих определение рыночной стоимости предметов залога в ином размере, ответчиком в материалы дела не представлено.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчиком не исполнено кредитное обязательство, а размер неустойки согласован сторонами при заключении договора, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и силу условий Кредитного договора № 208295/02-ДО/КРЛ от 17.04.2009, договора залога недвижимости (ипотека) № 208296/02-ДО/ЗАЛ от 17.04.2009 с дополнительным соглашением № 1 от 18.05.2010, в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 329, 330, 334, 336, 337, 348, 349, 350, 807, 808, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Суд определяет первоначальную продажную стоимость заложенного имущества по договору залога недвижимости (ипотека) № 208296/02-ДО/ЗАЛ от 17.04.2009 с дополнительным соглашением № 1 от 18.05.2010 в размере 3 588 200 руб., в том числе, недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 договора залога оценено сторонами в сумме 2 778 300 руб., право аренды земельного участка, указанного в договоре залога оценено сторонами в сумме 809 900 руб.
В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Излишне оплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату из бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Решил :
1. Удовлетворить ходатайства истца об уменьшении размера исковых требований до 1 000 900 руб. 78 коп.
2. Исковые требования удовлетворить.
3. Взыскать с индивидуального предпринимателя Ушакова Игоря Вячеславовича, г.Сарапул (ОГРНИП 305183804500023) в пользу открытого акционерного общества «БыстроБанк», г.Ижевск до 1 000 900 руб. 78 коп., в том числе: 837 536 руб. 62 коп. долг, 11075 руб. 05 коп. проценты за пользование кредитом, 39 157 руб. 80 коп. проценты на просроченный основной долг, 93 476 руб.38 коп. неустойка за нарушение сроков возврата основного долга и 19 654 руб. 93 коп. неустойка за просрочку уплаты процентов, 27 009 руб. 01 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
3. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимости (ипотеки) № 208296/02-ДО/ЗАЛ от 17.04.2009 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 18.05.2010 к договору залога недвижимости (ипотеки) № 208296/02-ДО/ЗАЛ от 17.04.2009.
4. Установить первоначальную продажную стоимость имущества, заложенного по договору залога недвижимости (ипотеки) № 208296/02-ДО/ЗАЛ от 17.04.2009 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 18.05.2010 в размере 3 588 200 руб.
5. Возвратить истцу из бюджета 7 183 руб. 83 коп. государственной пошлины, выдать справку на возврат государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья М.В.Лиуконен
