Решение от 02 августа 2011 года №А71-4369/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г.Ижевск                                                                                       Дело №А71-4369/2011
 
    2 августа 2011 года  
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2011 года. Полный текст решения изготовлен 2 августа 2011 года.   
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации муниципального образования «Кизнерский район», п. Кизнер УР к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма Кизнерская», с. Кизнер УР о взыскании 370 105 руб. 17 коп. долга, 
 
    при участии представителей:
 
    от истца: не явился (уведомление №46499 вручено 01.06.2011г.),
 
    от ответчика: не явился (уведомление №46498 вручено 01.06.2011г., возврат почтовой корреспонденции, направленной по юридическому адресу ответчика, в связи с истечением срока хранения),
 
    (лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда Удмуртской Республики),
 
    установил: Администрация муниципального образования «Кизнерский район» (далее- Администрация) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма Кизнерская» (далее- Агрофирма «Кизнерская») о взыскании  207 137 руб. 15 коп. долга, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 18:13:058003:0291 площадью 48100 кв.м, расположенного  по адресу: УР, Кизнерский район, с. Кизнер, ул.Крылова, д. 10 из земель населенных пунктов по договору №150 от 03.05.2007г.
 
    В судебном заседании, судом, на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которому он просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 370 105 руб. 127 коп. за период с 15.11.2008г. по 01.05.2011г. (л.д. 63)
 
    Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дел к судебному разбирательству» и в связи с не поступлением возражений от ответчика против рассмотрения дела в его отсутствие и перехода к судебному разбирательству, с согласия истца, руководствуясь ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального  кодекса РФ, арбитражный суд завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.   
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с условиями заключенного между истцом и  ответчиком договора аренды земельного участка №150 от 03.05.2007г., истцом по акту приема-передачи от 03.05.2007г. предоставлен ответчику в аренду земельный участок  из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:13:058003:0291, общей площадью 48100 кв.м для размещения административного здания, здания ремонтной мастерской, здания МЖФ и здания  лесоцеха, расположенный по адресу: УР, п. Кизнер, ул. Крылова, д. 10.  Государственная регистрация указанного договора произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по УР                   11 мая 2007г. за номером 18-18-12/005/2007-043 (л.д.12).
 
    Согласно условиям дополнительного соглашения №2 от 02.02.2011г. с                      17 января 2011года  изменены кадастровый номер и площадь земельного участка на  кадастровый номер 18:13:058003:456 площадью 34268 кв.м. (регистрационный номер 18-18-12/001/2011-138 от 28.02.20117.; л.д. 56)
 
    Срок действия указанного договора определен сторонами в пункте 2.1 указанного договора с 03.05.2007г. до 01.05.2017г.
 
    По условиям договора аренды земельного участка №150 от 03.05.2007г. арендная плата составляет 160 567 руб. 42 коп. в год и вноситься ежеквартально равными долями в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября; сумма  арендной платы исчисляется в соответствии с утвержденной методикой с учетом функционального использования земли и категории арендатора  и может быть пересмотрена один раз в год и изменена Арендодателем в одностороннем  порядке  в случае изменения методики расчета арендной платы. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом годовой арендной платы направляется Арендодателем Арендатору, является обязательным для Арендатора.
 
    Арендная плата за пользование земельным участком за период с 2008 года по 2011г. рассчитывалась на основании  Постановления Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007г. №172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и Постановления Правительства Удмуртской Республики №185 от 06.07.2009г. «О внесении изменений в Положение о порядке распределения размера арендной платы,  порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Как следует из материалов дела, ответчиком, в нарушение условий договора аренды №150  от 03.05.2008г. обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем  его задолженность перед истцом за период с 15.11.2008г. по 01.05.2011г. составила 370 105 руб. 15 коп.
 
    Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей, согласно направленных ему претензий (исх. №453 от 14.04.2009г., №1580 от 14.12.2009г., №1544 от 18.11.2010г.; л.д. 15, 16, 64) послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными  и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса  РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Статьей  65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации и  органами местного самоуправления.
 
    В  соответствии  со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах дела документами: расчетом арендной платы, уведомлений (л.д. 9, 18-23, 66, 67)
 
    Предъявленная к взысканию сумма долга, ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ  обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст.309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора №150 от 03.05.2007г. требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 402 руб. 10  коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Кизнерская», с.Кизнер Кизнерского района Удмуртской Республики                             (ОГРН 1051801586583):
 
    2.1. в пользу Администрации муниципального образования «Кизнерский район» Удмуртской Республики, с.Кизнер Кизнерского района Удмуртской Республики 370 105руб. 17 коп. долга;
 
    2.1. в доход федерального бюджета 10 402 руб. 10 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
    Судья                                                                                              Е.В.Конькова