Решение от 20 июля 2011 года №А71-4227/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г. Ижевск                                                                                          Дело № А71-4227/2011
 
    20 июля 2011 года                                                                                                            Г30
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2011 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 20 июля 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики под председательством судьи Погадаева Н.Н., протокол судебного заседания составлен помощником судьи Мелентьевой А.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 5» в лице филиала ОАО «ТГК-5» «Удмуртский», г. Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью «Перспект-Регион», г. Ижевск о взыскании 134 370 рублей 30 копеек долга и 6 136 рублей 19 копеек процентов по договорам аренды от 01.01.2008 года № 3305501322, от 01.01.2009 года № 203/0221/2009, от 19.03.2010 года № 236/0221/2010,
 
 
    при участии представителей:
 
    истца: Перевощикова О.П. – представитель (доверенность от 11.01.2011 года),
 
    ответчика: не явился (уведомление от 07.07.2011 года № 119537),
 
 
    установил:
 
 
    Открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 5» в лице филиала ОАО «ТГК-5» «Удмуртский» (далее – ОАО «ТГК-5») обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Перспект-Регион» (далее – ООО «Перспект-Регион») о взыскании 134 370 руб. 30 коп. долга и 6 136 руб. 19 коп. процентов по договорам аренды от 01.01.2008 года № 3305501322, от 01.01.2009 года № 203/0221/2009, от 19.03.2010 года № 236/0221/2010.
 
    Исковые требования мотивированы следующим. Между ООО «Перспект-Регион» и ОАО «ТГК-5» заключены договоры аренды от 01.01.2008 года № 3305501322, от 01.01.2009 года № 203/0221/2009, от 19.03.2010 года № 236/0221/2010, по условиям которого истцом ответчику передано в аренду нежилое помещение общей площадь 254,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Воткинское шоссе, 284. В нарушение условий договора ООО «Перспект-Регион» свои обязательства по внесению арендных платежей исполнило ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 134 370 руб. 30 коп., которую истец и просит взыскать. Кроме того, в порядке пункта 4.2 договоров истец просит взыскать с ответчика 6 136 руб. 19 коп. пени.
 
    Представитель ОАО «ТГК-5» исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ООО «Перспект-Регион» не явился, представил ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с невозможностью обеспечить явку представителя, и листок нетрудоспособности. Ни в предварительное судебное заседание (04.07.2011 года), ни в судебное заседание по существу (20.07.2011 года) ответчик явку представителей не обеспечил, отзыв на иск не представил, ходатайство об отложении судебного разбирательства судом расценено как направленное на затягивание рассмотрения дела. Учитывая срок, предусмотренный действующим арбитражным процессуальным законодательством для рассмотрения дела, в соответствии со статьями 123, 156, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства судом отказано.
 
    Как следует из материалов дела, ОАО «ТГК-5» является собственником здания теплохолодного склада площадью 715,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Воткинское шоссе, 284 (свидетельство 18 АА 275454, выданное 28.06.2006 года).
 
    01.01.2008 года между ОАО «ТГК-5» (арендодатель) и ООО «Перспект-Регион» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 3305501322.
 
    Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что арендодатель сдает арендатору в аренду согласно акту приема-передачи нежилые помещения общей площадью 254,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Ижевск, Воткинское шоссе, 284, в целях осуществления производственной деятельности, согласованной с арендодателем.
 
    Оплата аренды производится ежемесячно не позднее 20 числа месяца следующего за расчетным на основании счета-фактуры, акта на оказанные услуги, выставляемого арендодателем, не позднее 5 числа месяца следующего за расчетным путем внесения денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункт 3.3 договора).
 
    Нежилые помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2008 года.
 
    01.01.2009 года между ОАО «ТГК-5» (арендодатель) и ООО «Перспект-Регион» (арендатор) заключен договор аренды недвижимости № 203/0221/2009, по условиям которого арендодатель передал во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение теплохолодного склада инв. № 102057 площадью 254,2 кв.м. для использования в производственных целях, а арендатор обязался ежемесячно в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным перечислять на расчетный счет арендодателя арендную плату (пункты 1.1 и 3.2 договора). Срок действия договора пунктом 1.3 определен с 01.01.2009 года по 30.11.2009 года.
 
    19.03.2010 года сторонами подписан договор аренды на аналогичных условиях сроком действия с 01.12.2009 года по 31.10.2010 года.
 
    В подтверждение факта передачи нежилого помещения по договорам аренды сторонами подписаны акты приема-передачи от 01.01.2009 года и от 01.12.2009 года соответственно.
 
    В период с января 2009 года по декабрь 2010 года сторонами подписаны и скреплены печатями акты приемки-сдачи выполненных работ по договорам аренды, что подтверждает факт пользования ответчиком арендуемым нежилым помещением. В связи с чем в период с января 2009 года по декабрь 2010 года ОАО «ТГК-5» ежемесячно предъявляло ООО «Перспект-Регион» к оплате соответствующие счета-фактуры (представлены в материалы).
 
    Задолженность ООО «Перспект-Регион» перед ОАО «ТГК-5» составляет 134 370 руб. 30 коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов на 31.12.2010 года, подписанным обеими сторонами и содержащим печати обеих организаций.
 
    Направленная ОАО «ТГК-5» 24.12.2010 года претензия № 30-13/219 с предложением в срок до 31.12.2010 года оплатить сумму долга оставлена ООО «Перспект-Регион» без удовлетворения.
 
    Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Выслушав истца, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    По договорам аренды оплата должна производиться до 10 числа месяца следующего за расчетным. Ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил.
 
    Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).
 
    Факт пользования ответчиком нежилым помещением, принадлежащим истцу, подтвержден, сумма задолженности ответчиком не оспорена, доказательств ее оплаты суду не представлено.
 
    Таким образом, исковые требования в части основного долга в сумме 134 370 руб. 30 коп. обоснованны, подтверждены материалами дела, поэтому в порядке статей 309, 310, 606 и 614 ГК РФ и условий договоров аренды подлежат удовлетворению.
 
    Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Пунктом 4.2 договоров в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендодатель вправе взыскать с арендатора за каждый день задержки внесения арендной платы пени в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
 
    Размер пени за период просрочки с 01.01.2010 года по 01.04.2011 года по обоснованному расчету истца составил 6 136 руб. 19 коп. (л.д. 7-8). Требование в указанной части является обоснованным, сумма пени подлежит взысканию в указанной сумме.
 
    Требование истца о возмещении за счет ответчика судебных издержек в сумме 200 руб., связанных с оплатой услуг за предоставление сведений из ЕГРЮЛ (платежное поручение от 30.03.2011 года № 6891) подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
 
    Расходы по оплате услуг по предоставлению сведений из ЕГРЮЛ непосредственно связаны с рассмотрением дела, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 200 руб. в возмещение судебных издержек.
 
    В силу статьи 110 АПК РФ и с учетом принятого решениярасходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
 
решил:
 
 
    1.       Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Перспект-Регион», г. Ижевск (ОГРН 1071840005929) в пользу Открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 5» в лице филиала ОАО «ТГК-5» «Удмуртский», г. Чебоксары Чувашской Республики (ОГРН 1052128030954) 134 370 рублей 30 копеек долга, 6 136 рублей 19 копеек пени, 200 рублей в возмещение судебных издержек, 5 217 рублей 60 копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru .
 
 
 
Судья                                                                                             Н.Н. Погадаев