Дата принятия: 28 июня 2011г.
Номер документа: А71-4081/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71- 4081/2011
Г13
Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2011г.
Полный текст решения изготовлен 28 июня 2011г.
Судья Арбитражного суда Удмуртской Республики Л.Г. Ахметова, при ведении протокола судебного заседания (с использованием средств аудиозаписи) помощником судьи О.Н.Морозовой, рассмотрев в предварительном, а затем судебном заседании в помещении Арбитражного суда Удмуртской Республики по адресу: город Ижевск, улица Ломоносова, дом 5, кабинет 307,
дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики г.Ижевск к индивидуальному предпринимателю Корепанову Эдуарду Владимировичу г.Ижевск
о взыскании 61 255 руб. 90 коп. пени по договору аренды № 2468 от 11.12.2006г.
В судебном заседании участвовали:
от истца: Корепанова-Камская Д.С. (паспорт) – представитель по доверенности № 17 от 29.12.2010 г.
Чувакин О.Ю. (служебное удостоверение) - представитель по доверенности № 1 от 20.01.2011 г.
от ответчика: не явился (почтовое уведомление № 30985 7 вручено 11.05.2011 г.)
Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики г. Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением (исх. № 01-15/2017 от 14.04.2011г.) к индивидуальному предпринимателю Корепанову Эдуарду Владимировичу г. Ижевск о взыскании 61 255 руб. 90 коп. пени по договору аренды № 2468 от 11.12.2006г.
Представители истца требования, изложенные в иске, в предварительном судебном заседании поддержали.
В соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, принимая во внимание заявленное представителями истца ходатайство о рассмотрении спора по существу с переходом из предварительного в судебное заседание и отсутствие возражений со стороны ответчика, предварительное судебное заседание судом завершено и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.
Ответчик явку компетентного представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск в адрес суда не направил.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте заседания суда (определение суда о принятии искового заявления к производству, о подготовке дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании (назначении судебного разбирательства) от 03 мая 2011г.) размещена арбитражным судом на официальном сайте Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в сети Интернет: дата публикации – 03 мая 2011г. 17:13:42, то есть не позднее, чем за пятнадцать дней до начала заседания суда, которое назначено на 21 июня 2011г.
Отчет о публикации судебного акта и об объявлении перерыва, подтверждающий размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет указанных сведений, включая дату и время их размещения, приобщен к материалам дела.
В соответствии со ст. ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте заседания суда.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, заслушав участников процесса, арбитражный суд установил следующее.
11 декабря 2006г. между истцом (арендодатель), ответчиком (арендатор) и ГУЗ «Первая республиканская клиническая больница МЗ УР» (балансодержатель) заключен договор аренды № 2468, исполняя условия которого истец при участии балансодержателя по акту (л. д. 18) передал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение общей площадью 292,7 кв. м. на первом этаже здания, литер С, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. В.Шоссе,57, для использования под столярную мастерскую.
Срок действия договора аренды № 2468 от 11 декабря 2006г. установлен сторонами в п. 1.2 договора: с 01.12.2006г. по 30.11.2007г. (менее года). Действие договора распространяется на отношения, возникшие между сторонами с 01.12.2006г.
На основании распоряжения Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики г. Ижевск № 2468/79-ра от 08.07.2010 и № 2468/119-ра от 14.10.2010г. дополнительными соглашениями № 3 от 08.07.2010 и № 4 стороны внесли изменения в договор аренды № 2468 от 11 декабря 2006г. в части размера площади сдаваемого помещения; а именно: «арендатор» сдает, а «арендодатель» принимает в аренду нежилое помещение расположенное по адресу: УР, г. Ижевск, ул. В Шоссе, 57, общей площадью 182, 8 кв.м, на 1-м этаже Хозяйственного корпуса, номера помещений Литер С - №64, №69, №70, №71, №72; Литер С2 - №1 для использования под столярную мастерскую (п. 1.1 соглашения).
Нежилые помещения № 64а и №2 расположенные на первом этаже здания Литер С и Литер С2 возвращены ответчиком по акту приема нежилого помещения 01 апреля 2010г.
Поскольку арендатор в нарушение п. 3.1. договора неоднократно нарушал сроки оплаты арендной платы и имеет задолженность по оплате арендной платы в размере 27.877 руб., истец обратился с данным иском о взыскании пени в размере 61 255 руб. 90 коп.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Отношения сторон по исполнению договора аренды № 2468 от 11 декабря 2006г подлежат регулированию нормами гражданского законодательства об аренде (глава 34 ГК РФ).
По акту балансодержатель передал в аренду (л.д.18), а арендатор принял нежилое помещение общей площадью 292,7 кв. м. на первом этаже здания, литер С, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. В.Шоссе, 57, для использования под столярную мастерскую (п. 1.1 договора).
Поскольку арендатор по истечении срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжил пользоваться нежилым помещением, то в силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ договор аренды № 2468 от 11 декабря 2006г. считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 3.1 договора аренды № 2468 от 11 декабря 2006г. арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за текущим месяца.
В соответствии с п 4.2.1 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки предусмотренные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Представленные истцом документы, подтверждают факт того, что ответчик регулярно нарушал сроки внесения арендной платы, следовательно исковые требования о взыскании с ответчика 61 255 руб. 90 коп. пени., являются законными и обоснованными, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами (ст. 65 АПК РФ), ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, в силу чего, и на основании ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ подлежат удовлетворению.
Однако, суд полагает, что сумма пени явно несоразмерна характеру и последствиям допущенных нарушений исполнения обязательства, и на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации счел возможным уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 30 500 руб. 00 коп.
При применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд принял во внимание компенсационную природу неустойки, период просрочки исполнения договорных обязательств, а также отсутствие каких-либо доказательств наличия у истца негативных последствий, наступивших от ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору.
При наличии оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд уменьшает размер неустойки, независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком (п. 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 июля 1997 года № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании 61 255 руб. 90 коп пени подлежат удовлетворению частично, в размере 30 500 руб. 00 коп. на основании ст. ст. 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В удовлетворении остальной суммы иска следует отказать.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в размере 2 450 руб. 24 коп. (с цены иска 61 255 руб. 90 коп.), поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 15, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л:
1. Взыскать с индивидуального предпринимателя Корепанова Эдуарда Владимировича г.Ижевск (ОГРН 304184014100070, ИНН 183304389179)
1.1 в пользу Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики г.Ижевск (ОГРН 1021801170533, ИНН 1831040300) 30 500 руб. 00 коп. неустойки
1.2 в доход бюджета Российской Федерации 2 450 руб. 24 коп. государственной пошлины.
2. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru
Судья Арбитражного суда
Удмуртской Республики - Л.Г. Ахметова
