Решение от 29 августа 2011 года №А71-4060/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД
 
УДМУРТСКОЙ  РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г.Ижевск                                                                                            Дело №А71-4060/2011
 
    29 августа 2011 г.                                                                                                           
 
     
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2011 года. Полный текст решения изготовлен 29 августа 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества  «Дом услуг», г.Сыктывкар к Обществу с ограниченной ответственностью «Ассоциация «Ваш дом», г.Ижевск, с участием третьего лица: Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар», г.Сыктывкар о взыскании 107 000 руб. 76 коп. суммы неосновательного обогащения,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: Плишкина Е.А. – представитель по доверенности от 10.07.2010г.,
 
    от ответчика: Шкляева Л.А. – представитель по доверенности от 27.03.2011г.,
 
    установилОткрытое акционерное общество  «Дом услуг»(далее – общество «Дом услуг») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Ассоциация «Ваш дом»(далее – общество «Ассоциация «Ваш дом») о взыскании 107 000 руб. 76 коп. суммы неосновательного обогащения, составляющего часть расходов по уплате земельного налога на земельный участок под объектом недвижимости, расположенным по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, ул.Первомайская, 25 за период с мая 2008 года по декабрь 2010 года (с учетом уточнения размера исковых требований принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит часть административно-производственного здания по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, ул.Первомайская, 25.
 
    В соответствии с Постановлением главы администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» №4/990 от 03.04.2007г. истцу для обслуживания указанного объекта недвижимости передано в собственность 3192/3683 доли (3192 кв.м) земельного участка общей площадью 3683 кв.м с кадастровым номером 11:05:0106022:2 из состава земель населенных пунктов (земли под объектами бытового обслуживания), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 11АА №526460 от 21.12.2007г.
 
    По договорам купли-продажи от 05.03.2008г. и 28.07.2008г. общество «Дом услуг» продало обществу «Ассоциация «Ваш дом» (ответчику) часть нежилых помещений в здании по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, ул.Первомайская, 25. Государственная регистрация перехода права собственности произведена соответственно 31 марта 2008 года и 28 августа 2008 года.
 
    Считая, что с этого времени ответчик как собственник недвижимого имущества обязан вносить плату за пользование земельным участком пропорционально стоимости уплаченного истцом земельного налога, общество «Дом услуг» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указал на то, что исковые требования документально не обоснованы, права на земельный участок не были переоформлены по вине истца, а также заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, возникшим за период с    1 по 28 апреля 2008 года.
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнения представителей сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
 
    В силу пункта 1 статьи 35Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 552Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.
 
    Однако общество «Ассоциация «Ваш дом», владея частью нежилых помещений в здании по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, ул.Первомайская, 25 на праве собственности с 31 марта 2008 года и 28 августа 2008 года соответственно и имея право на приобретение земельного участка, необходимого для использования данных нежилых помещений, в собственность, не оформляло своих прав, освобождая себя тем самым от платежей за пользование земельным участком и возложив бремя расходов по его содержанию на общество «Дом услуг».
 
    Согласно статье 65Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    Поскольку в силу закона к обществу «Ассоциация «Ваш дом» перешло право пользования земельным участком, необходимым для использования недвижимого имущества, и оно фактически пользовалось участком, но в отсутствие государственной регистрации права не могло быть плательщиком земельного налога, ответчик обязан в соответствии с пунктом 1 статьи 1102Гражданского кодекса Российской Федерации возместить истцу расходы по уплате этого налога.
 
    Представленный истцом расчет произведен с учетом площади приобретенных ответчиком нежилых помещений за вычетом периода, пропущенного для обращения в суд в связи с истечением срока исковой давности.
 
    Возражения ответчика опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами.
 
    При указанных обстоятельствах, суд признал исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом принятого по делу решения,  в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 210 руб. 02 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца; при этом излишне уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 66 руб. 14 коп. подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета (п/п1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ассоциация «Ваш дом», г.Ижевск (ИНН 1834018198) в пользу Открытого акционерного общества  «Дом услуг», г.Сыктывкар 107 000 руб. 76 коп. суммы неосновательного обогащения, 4 210 руб. 02 коп. в возмещение расходов по государственной пошлине.
 
    3. Выдать истцу справку на возврат из средств федерального бюджета государственной пошлины в сумме 66 руб. 14 коп., излишне уплаченной по платежному поручению №173 от 11.05.2011г.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
Судья                                                                                                          Е.В. Конькова