Решение от 12 июля 2011 года №А71-4029/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
    г.Ижевск                                                                                      Дело №А71-4029/2011
 
    12 июля 2011года 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 5 июля  2011 года. Полный текст решения изготовлен 12 июля 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики  в составе судьи Коньковой Е.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска, г. Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью   «Аргон-Сервис», г. Чайковский Пермского края о взыскании 76 290 руб. 66 коп. долга, пени, 
 
    при участии представителей:
 
    от истца: Сибирякова О.Ю.- представитель по доверенности №18 от 20.06.2011г.,
 
    от ответчика: не явился (уведомление №32301 вручено 16.05.2011г.),
 
    (лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда Удмуртской Республики),
 
 
    установил: Управление имущественных отношений Администрации города Ижевска (далее- Управление) обратилось в Арбитражный суд                                          Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной                                               ответственностью   «Аргон-Сервис» (далее- общество «Аргон-Сервис») о взыскании  76 290 руб. 66 коп. долга, пени,  в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендой платы за пользование нежилым помещением, общей площадью 321, 2 кв.м., расположенным по адресу: г.Ижевск, ул. Молодежная, 6 по договору №14499, для использования в целях размещения служб по обслуживанию жилищного фонда.
 
    Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дел к судебному разбирательству» и в связи с не поступлением возражений от ответчика против рассмотрения дела в их отсутствии и перехода к судебному разбирательству,  с согласия истца, руководствуясь ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального  кодекса РФ, арбитражный суд завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании заключенного между Управлением (арендодателем, истцом) и обществом «Аргон-Сервис» (арендатором, ответчиком) с участием балансодержателя Муниципального учреждения «Городское жилищное управление- Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» договора аренды нежилого помещения №14499,  истец по акту приема-передачи от 01.07.2008г. сдал, а ответчик принял в пользование нежилые помещения (номера помещений: этаж «подвал» Литер «А»: 3а,3-5, 5а, а, 6, 7, 7а, 8-18; этаж 1 Литер «Б»:1; этаж «1» Литер «Б1»:1; этаж 1 Литер»А»:1,2; этаж 2 Литер «А»:1-4, 4а,6-21), общей площадью 564, 1 кв.м.,  расположенные по адресу: г.Ижевск,  ул. Молодежная, 6, для использования в целях размещения служб по обслуживанию жилищного фонда.
 
    Срок действия договора установлен сторонами с 01.07.2008г. по 01.09.2008г. (п. 1.2 договора) и в  порядке ст. 621 Гражданского кодекса РФ возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    В соответствии с п. 3.2 договора №14499  арендная плата вносится в размере 47 420 руб. 99 коп. ежемесячно до 15 числа месяца.
 
    Согласно дополнительного соглашения (л.д. 12) арендодатель и балансодержатель с 1 февраля 2010года  сдают, а арендатор  принимает в пользование объект недвижимости: часть нежилого помещения, номера   помещений по экспликации: этаж «1» Литер «Б» площадью 18,0 кв.м, этаж «подвал» Литер «А»:3,4, 13-17, 20 площадью 150, 2 кв.м; этаж «2» Литер «А»:2,3, 14-21 площадью 152 кв.м (общей площадью 321, 2 кв.м для использования в целях обслуживания жилищного фонда.
 
    В связи с заключением между истцом и ответчиком договора купли продажи недвижимого имущества №934, истец по передаточному акту от 03.02.2010г. передал вышеуказанное имущество в собственность ответчику. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по УР 18.02.2010г.
 
    На основании приказа Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска от 03.03.2010г.№225у указанное недвижимое имущество  исключено из реестра объектов муниципальной собственности города Ижевска.
 
    Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, ответчиком, в нарушение п.3.2 договора аренды №14499 обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей за период с  01.02.2010г. по 17.02.2010г. не исполнены, в связи с чем его задолженность перед истцом составила 62 160 руб. 13 коп. (л.д. 11).
 
    Уклонение ответчика от уплаты суммы задолженности по арендным платежам, согласно направленной ему истцом претензии (исх. №01-19/807 от 01.04.2010г., л.д.15), послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы истцом, на основании п.4.2  договора №14499начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 14 130руб. 53 коп., исходя из расчета 0,05% от суммы задолженности по арендной плате за период с 15.01.2010г.по 21.04.2011г.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признал требования истца обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временной владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Наличие и основания возникновения задолженности  ответчика перед истцом подтверждены  материалами дела.
 
    Предъявленная к взысканию сумма долга, ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ  обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора №14499.
 
    Исходя из изложенного, суд признал исковые требования в части взыскания долга и пени правомерными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст.309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, условий договора аренды №14499.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 051 руб. 63 коп относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аргон-Сервис», г.Чайковский Пермского края (ИНН 1833026157):
 
    2.1. в пользу Управления имущественных отношений Администрации г.Ижевска, г.Ижевск 62 160 руб. 13 коп. долга, 14 130 руб. 53 коп. пени;
 
    2.2. в доход федерального бюджета 3 051 руб. 63 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
    Судья                                                                                                            Е.В.Конькова