Дата принятия: 21 апреля 2011г.
Номер документа: А71-396/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71-396/2011
21 апреля 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н.Волковой, при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ю.А. Путиликовой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Управления имущественных отношений г. Сарапула, г. Сарапул
к ИП Котову А.В., г. Сарапул
о взыскании 18721 руб. 51 коп. неосновательного обогащения, процентов, обязании освободить нежилое помещение.
При участии:
от истца: не явились
от ответчика: не явились
У с т а н о в и л:
Управление имущественных отношений г. Сарапула, г. Сарапул обратилось в Арбитражный суд УР с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Котову А.В., г. Сарапул о взыскании 37229 руб. 06 коп. неосновательного обогащения, процентов, обязании освободить нежилое помещение.
В судебном заседании 05.04.2011г судом, на основании ст. 49АПК РФ, удовлетворено ходатайство представителя истца об уменьшении размера требований до 18721 руб. 51 коп, из которых 18432 руб. 00 коп. неосновательное обогащение и 289 руб. 51 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.
Дело в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие представителей сторон.
Как следует из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) подписан договор аренды № 1281 от 08.06.2005г. по условиям которого ответчик принял в аренду объект нежилого муниципального фонда, расположенный по адресу: г. Сарапул жилой район Дубровка, ул. Лермонтова, 12 площадью 400кв.м, на основании Постановления Главы Администрации г. Сарапула УР за №1337 от 03.06.2005, для использования под производство.
Срок действия договора установлен с 08.06.2005г. по 07.06.2006г.
Спорное нежилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 08.06.2005г.
Согласно выписке от 19.01.2011г. из реестра муниципальной собственности г. Сарапула нежилое помещение находящееся по адресу: г. Сарапул жилой район Дубровка, ул. Лермонтова, 12 площадью 400кв.м, является муниципальной собственностью (л.д. 39).
В соответствии с п.2. ст. 651 ГК РФ договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Государственная регистрация договора не произведена, следовательно, договор считается незаключенным.
Поскольку ответчик занимает спорное нежилое помещение общей площадью 400 кв.м.. и платежи с 01.07.2010г. по 31.12.2010г. им не внесены, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере 18432 руб. 00 коп. и процентов в размере 289 руб. 51 коп.и обязании освободить нежилое помещение в порядке ст. ст. 395, 651 , 1102, 1105, 1107 ГК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд пришел к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускаются.
Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Согласно ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Поскольку, договор аренды объекта муниципального нежилого фонда № 1281 от 08.06.2005г. в установленном порядке не зарегистрирован, то в силу ст.ст. 609, 651 Гражданского кодекса РФ договор считается незаключенным.
Поскольку ответчик спорное нежилое помещения использовал в спорный период и доказательств внесения платежей не представлено, то сбереженная сумма арендной платы, является неосновательным обогащением и подлежит взысканию в пользу истца на основании ст.ст.1102 Гражданского кодекса РФ.
Расчет арендной платы произведен истцом в соответствии с Решением Сарапульской Городской Думы №3-595 от 25.12.2008г. «Об утверждении размера базовой ставки арендной платы».
В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Истцом обоснованно предъявлены к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 289 руб. 51 коп., начисленные за период с 11.02.2011г. по 05.04.2011г.
Учитывая, что ответчик занимает нежилое помещение без правовых оснований, суд считает, что требование истца об освобождении нежилого помещения подлежит удовлетворению.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд признал исковые требования правомерными, обоснованными, и в соответствии со ст. ст. 395, 609, 651, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения и в соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска.
Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Ре ш и л:
1. Обязать индивидуального предпринимателя Котова Андрея Владимировича, г. Сарапул освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сарапул жилой район Дубровка, ул. Лермонтова, 12 площадью 400 кв.м и передать по акту приема-передачиУправлению имущественных отношений г. Сарапула, г. Сарапул в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Котова Андрея Владимировича, г. Сарапул:
2.1. в пользу Управления имущественных отношений г. Сарапула, г. Сарапул 18432 руб. 00 коп. неосновательного обогащения и 289 руб. 51 коп. процентов.
2.2. в доход федерального бюджета 6000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовлена в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru
Судья О.Н. Волкова
