Дата принятия: 24 июня 2011г.
Номер документа: А71-3951/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело №А71-3951/2011
24 июня 2011г.
Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2011г.
Полный текст решения изготовлен 24 июня 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н.Волковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Путиликовой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску
Общества с ограниченной ответственностью «УКДоверие» г. Ижевск
к Муниципальному учреждению «Городское жилищное управление -Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», г. Ижевск
о передаче технической документации на МКД.
При участии:
от истца: Матвеев А.А. - представитель по доверенности от 19.01.2011г.
от ответчика: Шамшурина В.В.- представитель по доверенности от 11.01.2011г.
У с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «УК Доверие», г. Ижевск (далее ООО «УК Доверие») обратилось в Арбитражный суд УР с исковым заявлением к Муниципальному учреждению «Городское жилищное управление –Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», г. Ижевск (далее МУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска», ) об обязании передать техническую и иную документации на многоквартирный дом № 68, пос. Машиностроителей, г. Ижевск на основании ч. 10 ст. 162 ЖК РФ.
Ответчик требование истца отклоняет по мотивам, изложенным в отзыве на иск (отзыв на иск приобщен к материалам дела), а именно мотивируя тем, что порядок расторжения заключенного договора, который предусмотрен нормами жилищного и гражданского законодательства, собственниками не соблюден, договор является действующим и отсутствуют основания для передачи технической документации истцу.
В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении требований, согласно котором вместо обязания передать техническую документацию просить изъять и передать техническую документацию ООО «УК Доверие» г. Ижевск.
Ходатайство истца судом удовлетворено в силу ст. 49 АПК РФ.
Как следует из материалов дела согласно ст. ст. 44, 45, 47 ЖК РФ в декабре 2010г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 68, расположенного по адресу: г. Ижевск, пос. Машиностроителей, в форме заочного голосования. Принято решение о расторжении договора управления с МУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска» и в качестве управляющей организации выбрать ООО «УК Доверие» (протокол № 1/68 ПМ от 08.12.2010 л.д.17-20).
Уполномоченным представителем выбрана Крючко Л.В.
Уведомление о расторжении договора управления и предложение о передаче технической документации на спорный многоквартирный дом направлено ответчику 21.12.2010г. (л.д.28).
Техническую документацию на многоквартирный дом ответчик не передал, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
В силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, пос. Машиностроителей от 08.12.2010г. собственники помещений приняли решение о выборе способа управления –управление управляющей организацией и управляющей организацией выбрали ООО «УК Доверие».
В силу пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
Ответчиком техническая документация в нарушение требований п.10 ст. 162 ЖК РФ вновь избранной управляющей организации не передана.
Учитывая, что протокол общего собрания от 08.12.2010г. в установленном порядке недействительным не признан, суд считает, что требование ООО «УК Доверие» подлежит удовлетворению в силу ст.ст. 161, 162 ЖК РФ.
Возражения ответчика, изложенные в отзыве, судом отклоняются, исходя из следующего.
Согласно п.7.2 договора управления многоквартирным домом от 26.02.2007г. стороны предусмотрели, что любая из сторон вправе расторгнуть договор, предупредив другую сторону за 3 месяца до даты расторжения договора. Собственники помещений в порядке ст. 44.45.47. провели общее собрание, выбрали управляющую организацию ООО «УК Доверие» и приняли решение о расторжении договора с прежней управляющей организацией. Решение общего собрания, оформленное протоколом от 08.12.2010г. в установленном порядке не оспорено, следовательно, является обязательным для всех собственников МКД и прежней управляющей организации в силу ч.3 ст. 161 и ст. ч. 10 ст. 162 ЖК РФ.
С учетом принятого решения и в силу ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р е ш и л :
1. Иск удовлетворить. Изъять уМуниципального учреждения «Городское жилищное управление -Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», г. Ижевск и передать обществу с ограниченной ответственностью «УК Доверие» г. Ижевск техническую документацию на многоквартирный жилой дом № 68 пос. Машиностроителей г. Ижевска и иные связанные с управлением таким домом документы, а именно:
- технический паспорт на жилой дом;
- схемы инженерных коммуникаций (схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения);
- акт технического состояния жилого дома;
- поквартирные карточки;
- личные карточки;
- архив: поквартирных карточек; ордеров на вселение;
- поквартирный список жильцов, проживающих в доме с указанием их льгот и субсидий;
- акты выполненных работ по текущему и капитальному ремонту;
- паспорт приемки дома с приложением актов производства работ по подготовке дома к отопительному сезону;
- технический отчет по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей, электрических приемников и электроустановок;
- акт гидравлических испытаний элеваторного узла и системы отопления;
-акты осмотра состояния инженерных коммуникаций, приборов учета, оборудования, конструктивных частей дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
-технический паспорт на водомерный узел;
- акт установки узлов учета тепловой энергии отопления и ГВС;
- рабочие проекты на узлы учета тепловой энергии отопления и ГВС;
- инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;
- копия кадастрового плана земельного участка;
- выписка из Реестра о зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- копия градостроительного плана земельного участка;
- проектная документация.
2. Взыскать с Муниципального учреждения «Городское жилищное управление –Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», г. Ижевскв пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Доверие», г. Ижевск 4000руб. 00коп. расходы по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru
Судья О.Н.Волкова.
