Решение от 04 апреля 2011 года №А71-393/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
г. Ижевск                                                                               Дело №А71-393/2011
 
04 апреля 2011 года                                                                                         Г23
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2011 года. Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Яковлева А.И., при составлении протокола помощником судьи Мельниковым А.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления имущественных отношений г. Сарапула, г. Сарапул
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Ассорти», г. Сарапул
 
    о взыскании 36731 руб. 16 коп. суммы неосновательного обогащения, составляющего арендую плату за пользование нежилым помещением, взыскании 1007 руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, об обязании ответчика освободить и передать истцу нежилое помещение
 
 
    при участии:
 
    от истца: не явились,
 
    от ответчика: не явились
 
 
    установил: Управление имущественных отношений г. Сарапула, г. Сарапул (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республике с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Ассорти», г. Сарапул (далее – ответчик) о взыскании 37738 руб. 32 коп., в том числе 36731 руб. 16 коп. неосновательного обогащения, составляющего арендую плату за пользование нежилым помещением общей площадью 86,2 кв.м., расположенным по адресу: г. Сарапул, ул. Чапаева, 5, о взыскании 1007 руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга, об обязании ответчика освободить и передать истцу указанное нежилое помещение.
 
    Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
 
    От истца в судебное заседание поступило ходатайство об увеличении размера исковых требований до 37877 руб. 73 коп., в том числе 36731 руб. 16 коп. неосновательного обогащения, 1146 руб. 57 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. Ходатайство истца судом рассмотрено и на основании статей 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) удовлетворено.
 
    На основании статьи 123 АПК РФ стороны считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики.
 
    Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ по представленным документальным доказательствам в отсутствие представителей сторон.
 
    Как следует из материалов дела, истцом и ответчиком подписан договор аренды объекта муниципального нежилого фонда №1343 от 22.12.2005, согласно которому ответчику передается в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу УР, г. Сарапул, ул. Чапаева, 5, лит А, помещения № 16, 22, площадью 86,2 кв.м., на срок с 22.12.2005 по 20.12.2010, с условием выплаты арендной платы в порядке пунктов 4.1-4.5 договора.
 
    Передача помещения ответчику подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи от 22.12.2005 (том 1 л.д. 15).
 
    Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Поскольку в нарушение данного положения закона государственная регистрация спорного договора аренды не была проведена, указанный договор является незаключенным в силу пункта 3 статьи 433 ГК РФ.
 
    Вместе с тем с 22.12.2005 переданное нежилое помещение используется ответчиком, что последним не оспорено.
 
    При этом, как указывает истец, платежи за пользование помещением в период с 14.03.2010 по 30.09.2010 ответчиком не произведены.
 
    В соответствии с решением Сарапульской Городской Думы №3-595 от 25.12.2008 года базовая ставка арендной платы объектов муниципального нежилого фонда за 1 квадратный метр площади была установлена в размере 192 руб. в год.
 
    Согласно расчету истца, составленному с учетом установленных Решением Сарапульской городской Думы №3-595 от 25.12.2008 базовых ставок арендной платы, задолженность ответчика за период с 14.03.2010 по 30.09.2010 составила 36731 руб. 16 коп.
 
    Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим исковым заявлением.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
 
    Таким образом, для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие трех условий, если:
 
    - имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества;
 
    - приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать;
 
    - отсутствуют правовые основания, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.
 
    В силу пункта 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Сбережение ответчиком денежных средств в размере арендной платы, не выплаченной за пользование находящимся в муниципальной собственности помещением, подтверждается материалами дела.
 
    При этом доказательств наличия между сторонами договорных или иных отношений, явившихся основанием к сбережению данных средств, ответчиком в материалы дела не представлено.
 
    Сумма неосновательного обогащения определена истцом в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 1105 ГК РФ.
 
    Таким образом, исковые требования истца о взыскании 36731 руб. 16 коп. неосновательного обогащения подтверждены материалами дела, законны и подлежат удовлетворению.
 
    На основании пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
    За просрочку исполнения денежного обязательства истец в соответствии со статьей 395 ГК РФ начислил и предъявил к взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1146 руб. 57 коп. за период с 03.11.2010 по 28.03.2011 исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75% годовых. Расчет суммы процентов, представленный истцом с ходатайством об увеличении размера исковых требований, судом проверен и признан обоснованным, а требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами признано подлежащим удовлетворению.
 
    По заявлению истца проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с последующим их начислением на сумму неосновательного обогащения 36731 руб. 16 коп., начиная с 29.03.2011 года по день фактической уплаты задолженности, исходя из ставки рефинансирования Банка России 7,75% годовых.
 
    В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Из содержания данной нормы, с учетом пунктов 22, 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что удовлетворение иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения может быть произведено при наличии доказательств права собственности на истребуемое имущество, незаконности владения ответчиком спорным имуществом, отсутствия обязательственных отношений между сторонами по поводу спорного имущества и фактического нахождения истребуемого имущества у ответчика.
 
    Принимая во внимание, что указанные выше обстоятельства подтверждены истцом надлежащими доказательствами, суд признал требование истца о выселении ответчика из спорного помещения и передачи имущества истцу подлежащим удовлетворению.
 
    С учетом принятого решения, на основании статьи 110 АПК РФ и, принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    1.     Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ассорти», г. Сарапул ОГРН 1051801462690:
 
    1.1.         в пользу Управления имущественных отношений г. Сарапула, г. Сарапул ОГРН 1021800994929 с зачислением в доход местного бюджета города Сарапула 36731 руб. 16 коп. неосновательного обогащения, проценты 1146 руб. 57 коп. с последующим начислением процентов на сумму долга 36731 руб. 16 коп., исходя из ставки Банка России 7,75% годовых, начиная с 29.03.2011 по день фактической уплаты неосновательного обогащения;
 
    1.2.         в доход федерального бюджета 6000 руб. 00 коп. государственной пошлины по делу.
 
    2.     Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ассорти», г. Сарапул ОГРН 1051801462690 освободить нежилое помещение общей площадью 86,2 кв.м. по адресу УР, г. Сарапул, ул. Чапаева, 5, лит А, помещения № 16, 22, в срок до 28.04.2011 года.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                            А.И. Яковлев