Решение от 07 июля 2011 года №А71-3878/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г.Ижевск                                                                                        Дело №А71-3878/2011
 
    7 июля 2011 года     
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30 июня 2011 года. Полный текст решения изготовлен 7 июля 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений г. Сарапула, г. Сарапул УР к Обществу с ограниченной ответственностью «Ассорти», г. Сарапул УР о взыскании 28 057 руб. 98 коп. суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами с последующим начислением процентов по день фактического погашения долга,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: не явился (уведомление №31264 вручено 10.05.2011г.),
 
    от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции, направленной по юридическому адресу ответчика, в связи с истечением срока хранения),
 
    (лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда Удмуртской Республики),
 
 
    установил: Управление имущественных отношений города Сарапула                     (далее- Управление) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Ассорти» (далее- общество «Ассорти») о взыскании 28 057 руб. 98 коп., в том числе 27 804 руб. 65 коп. суммы неосновательного обогащения, составляющих арендую плату за пользование нежилым помещением общей площадью 86, 2 кв.м,   расположенным по адресу: г. Сарапул, ул. Чапаева, 5, используемое для организации торговли, сроком с 22.12.2005г. по 20.12.2010г.,  253 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами с последующим начислением процентов по день фактического погашения долга.
 
    Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дел к судебному разбирательству», учитывая, что стороны были надлежащим образом извещены о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, но в предварительное судебное заседание их представители не явились, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие заявлено не было, руководствуясь ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального  кодекса РФ, арбитражный суд завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с подписанным между Комитетом по управлению имуществом (истцом; переименован согласно распоряжения Главы Администрации г. Сарапула №137 от 20.12.2006г. в Управление имущественных отношений г. Сарапула; л.д. 27) и обществом «Ассорти» (ответчиком) договором аренды №1343 от 22.12.2005г., ответчику по акту приема-передачи от 22.12.2005г. в аренду передано нежилое помещение площадью 86,2 кв. м, расположенное по адресу г. Сарапул, ул. Чапаева, 5  для организации торговли с сроком действия договора   с 22 декабря 2005 года по 20 декабря 2010 года.
 
    В соответствии  с выпиской от 06.04.2011г. из реестра муниципальной собственности и свидетельства о государственной регистрации права серии 18АА №210022 от 27.09.2001г., нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сарапул, ул. Чапаева, 5 является объектом муниципальной собственности города Сарапула  (л.д. 20, 21).
 
    Полагая, что государственная регистрация договора аренды №1343 от 22.12.2005г. не произведена (п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ), в связи с чем возникли обязательства из неосновательного обогащения на стороне ответчика; ответчик фактически пользовался нежилым помещением общей площадью 86,2 кв.м., расположенным по адресу: г. Сарапул, ул. Чапаева, 5 при отсутствии на то правовых оснований, при этом платежи за пользование нежилым помещением не выплачивал и доказательств ее возврата  истцу не представил, истцом начислена сумма неосновательного обогащения за пользование нежилым помещением в размере  27 804 руб. 65 коп. за период с 01.10.2010г. по 28.02.2011г.
 
    Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в Арбитражный суд с настоящим иском.
 
    На основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ истец на сумму неосновательного обогащения начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 253 руб. 33 коп , исходя из расчета учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ  (8% годовых) за период с 01.03.2011г. по 11.04.2011г. и заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с последующим начислением по день фактической уплаты основного долга, начиная с 12.04.2011г., исходя из ставки рефинансирования 8 % годовых.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. ст. 609, 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Как следует из материалов дела, договор аренды, подписанный сторонами, предусматривал срок его действия - 5 лет. Таким образом, в силу ст. 609, 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды подлежал государственной регистрации. Судом установлено, что договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Таким образом, подписанный сторонами договор аренды №1343 от 22.12.2005 г. в силу ст. 651 Гражданского кодекса РФ является незаключенным и на основании ст. 425 Гражданского кодекса РФ не является обязательным для сторон.
 
    Отсутствие государственной регистрации договора аренды нежилого помещения не освобождает арендатора от обязанности вносить арендную плату за пользование нежилым помещением, поскольку в силу п. 1 ст. 1102 Гражданского РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    Материалами дела подтверждено, что, несмотря на отсутствие государственной регистрации договора аренды, ответчик в период с 01.10.2010 г. по 28.02.2011г. пользовался нежилым помещением общей площадью 86,2 кв.м., расположенным по адресу: г. Сарапул, ул. Чапаева, 5.
 
    Формой возмещения стоимости пользования является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило ( ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ).
 
    Расчет неосновательного обогащения за пользование  указанным нежилым помещением  за период с 01.10.2010 г. по 28.02.2011г. произведен истцом в соответствии решением Сарапульской Городской думы  от 25.12.2008г. №3-595                (л.д. 17).
 
    Представленными в материалы дела, расчетом (л.д.6) подтверждается, что  предъявленная истцом сумма неосновательного обогащения, составляющего сумму арендной платы за пользование нежилым помещением общей площадью 86,2 кв.м., расположенным по адресу: г. Сарапул, ул. Чапаева, 5 за период с 01.10.2010г. по 28.02.2011г. в размере 27 804 руб. 65 коп. ответчиком не возвращена.
 
    Таким образом, Управление, осуществляя свои полномочия по управлению и распоряжению муниципальной собственностью,  правомерно обратилось с требованием о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 27 804 руб. 65 коп. за период с 01.10.2010г. по 28.02.2011г.
 
    В соответствии со ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. При этом, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 253 руб. 33 коп., в соответствии с представленным истцом расчетом (л.д.7). Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен истцом в соответствии с требованиями статьи  395 Гражданского кодекса РФ.
 
    Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст.309, 310, 1102, 1107, 395 Гражданского кодекса РФ, требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст.110 Арбитражного процессуального РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме                2 000 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ассорти», г.Сарапул (ИНН 1827020936):
 
    2.1. в пользу Управления имущественных отношений г.Сарапула, г.Сарапул  27 804 руб. 65 коп. сумму неосновательного обогащения; 253 руб. 33 коп. сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 1 марта 2011 года по 11 апреля 2011 года; взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8%  годовых от фактической суммы основного долга, начиная с 12 апреля 2011г. по день фактической уплаты основного долга;
 
    2.2. в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17 aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www. fasuo. arbitr.ru.
 
 
Судья                                                                                                          Е.В. Конькова