Решение от 07 октября 2014 года №А71-3794/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                                        Дело № А71-3794/2014
 
    07 октября 2014 г.                                                                                                   Г12
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2014 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 07 октября 2014 г.
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи                            Н.В. Щетниковой, при ведении протокола  судебного заседания                               с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания                   Т.В. Королевой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Удмуртской Республики по адресу: г. Ижевск,                          ул. Ломоносова, д. 5, каб. 103 дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "ФОРМЗ" г. Глазов (ОГРН 1021801091740, ИНН 1829003855) к закрытому акционерному обществу "Атлант" г. Глазов (ОГРН 1021801095612,  ИНН 1829007842) о взыскании 128449 руб. 39 коп. долга по договору  аренды от 01.11.2010 № 111-11-и/10
 
    При участии представителей:
 
    от истца: не явился (почтовое уведомление № 13879 1 вручено 11.09.2014)
 
    от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции)
 
у с т а н о в и л:
 
    Открытое акционерное общество "ФОРМЗ" г. Глазов обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к закрытому акционерному обществу "Атлант" г. Глазов о взыскании                                    128449 руб. 39 коп. долга по договору  аренды от 01.06.2010 № 78-08-И/10.
 
    Определением суда от 08  апреля 2014г. указанное исковое заявление в порядке ч.1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства, с присвоением делу № А71-3794/2014.
 
    Определением от 09.06.2014 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
 
    Определением суда от 04.09.2014г. судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований в части изменения основания исковых требований - на договор аренды от 01.11.2010 № 111-11-и/10, и в части периода возникновения задолженности -  с января 2011г. по октябрь 2011г.
 
    Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд ходатайство о рассмотрении спора без участия своего представителя.
 
    Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    Определение суда, направленное ответчику по адресу его государственной регистрации согласно сведениям, внесенным в Единый государственный реестр юридических лиц, возвращено организацией почтовой связи с отметками «истек срок хранения».
 
    Дело на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено по имеющимся в деле материалам в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (ст.ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.
 
    01 ноября 2010г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № 111-11-и/10 с дополнительным соглашением, в соответствии с условиями которого арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество (помещения в административном корпусе, производственном корпусе, открытую площадку), а так же оборудование, согласно Приложению №1, являющемуся неотъемлемой частью договора, для осуществления предпринимательской деятельности  (л.д. 89-92).
 
    В соответствии с п. 5.1 договора срок его действия установлен с 01.11.2010 по 31.05.2011. 
 
    Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от  01.11.2010 (л.д. 93).
 
    Дополнительным соглашением от 30.10.2011г. (л.д. 95) стороны расторгли договор с 01.11.2011.
 
    Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы и возмещению потребленных коммунальных услуг за период с января 2011г. по октябрь 2011г.  в сумме 128 449 руб. 39 коп. послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. 
 
    В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Отношения сторон по исполнению вышеуказанного договора подлежат регулированию нормами гражданского законодательства об аренде зданий и сооружений (параграф 4 глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно ст. 650  Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю в течение срока действия договора арендную плату за предоставленные ему арендуемые площади и оборудование, без учета коммунальных услуг, которая составляет 10 174 руб. 88 коп.
 
    Согласно п. 3.2. арендная плата вносится в следующем порядке: первый платеж 50% месячной арендной платы в срок до 15 числе текущего месяца; второй платеж в размере 50 % месячной арендной платы вносится не позднее 15 числа следующего за расчетным месяца.
 
    В соответствии с п. 3.3. договора арендодатель уплачивает коммунальные платежи (услуги) арендованного помещения, а арендатор компенсирует их стоимость арендодателю (в соответствии с расчетами, выставленными арендодателем).
 
    Факт пользования переданным в аренду имуществом и потребления коммунальных услуг подтверждены представленными в материалы дела актами за период с января по октябрь 2011г.: № 6 от 31.01.2011, № 13 от 31.01.2011г., № 22 от 28.02.2011, № 31 от 28.02. 2011, № 46 от 31.03.2011г., № 57 от 31.03.2011г., № 69 от 29.04.2011г., № 80 от 30.04.2011г., № 93 от 31.05.2011г. , № 101 от 31.05.2011г., № 118 от 30.06.2011, № 137 от 30.06.2011, № 146 от 31.07.2011г., № 153 от 31.07.2011г., № 181 от 31.08.2011г., № 234 от 31.08.2011г., № 245 от 30.09.2011г., № 259 от 30.09.2011г., № 270 от 31.10.2011г., № 285 от 31.10.2011г. (л.д. 96, 21, 98,100,102,103,105,107, 109, 111, 113, 115, 117, 119,121, 123, 125,127, 129, 131), подписанными представителями сторон без возражений.
 
    В нарушение условий договора ответчик обязательства по внесению арендной платы и возмещению потребленных коммунальных услуг исполнил ненадлежащим образом.
 
    Согласно расчету истца (л.д. 88) задолженность ответчика по внесению арендной платы и возмещению стоимости потребленных коммунальных услуг за период с января по октябрь 2014г. составила 128449 руб. 39 коп.
 
    Вместе с тем, при расчете истцом за январь и февраль 2011г. учтена стоимость потребленных коммунальных услуг в размере 9608 руб. 06 коп. и 7473 руб. 13 коп., соответственно, тогда как документально (актами № 13 от 31.01.2011 и № 31 от 28.02.2011, л.д. 21, 25) подтверждены расходы по предоставлению коммунальных услуг в сумме 9101 руб. 73 коп. (январь 2011г.) и  7472 руб. 73 коп.
 
    Какие-либо доказательства потребления ответчиком коммунальных услуг на большую, чем указано в подписанных сторонами актах сумму, истцом в материалы дела не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Таким образом, судом к расчету принимается стоимость коммунальных услуг за январь и февраль 2011г. согласно подписанным сторонами актам, в  остальной части принимается расчет истца.
 
    Следовательно, задолженность ответчика за период с января по октябрь 2010г. составляет 127942 руб. 66 коп., в том числе задолженность по арендной плате 97566 руб. 61 коп. (10174,88 руб. х 10 мес. – 4182 руб. 19 коп. (оплата), задолженность по возмещению стоимости коммунальных услуг – 30376 руб. 05 коп. (9101,73 руб.+7472,73 руб. + 7936,33 руб. + 836,59 руб. + 1382,88 руб. +1425,34 руб. + 1395,41 руб. + 633,98 руб. + 191,06 руб.)
 
    Учитывая изложенное, требования истца о взыскании долга на основании ст.ст. 309, 310, 614, 625, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению в сумме 127 942 руб. 66 коп., в остальной части исковых требований  суд отказывает.
 
    С учетом принятого решения на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате госпошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований, при этом поскольку истцу при подаче искового заявления судом быта предоставлена отсрочена уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию со сторон в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «Атлант», г. Глазов                      (ОГРН 1021801095612, ИНН 1829007842):
 
    в пользу открытого акционерного общества «ФОРМЗ», г. Глазов                         (ОГРН 1021801091740, ИНН1829003855) 127 942 руб. 66 коп. долга;
 
    в доход федерального бюджета  4834 руб. 00 коп.  государственной пошлины.
 
    В остальной части исковых требований отказать.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества «ФОРМЗ», г. Глазов                         (ОГРН 1021801091740, ИНН1829003855) доход федерального бюджета                                    19 руб. 00 коп. государственной пошлины.
 
    Решение  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный  суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                                    Н.В. Щетникова