Решение от 20 июля 2011 года №А71-3723/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
    г.Ижевск                                                                                     Дело №А71-3723/2011
 
    20 июля 2011 года  
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2011 года. Полный текст решения изготовлен 20 июля 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики  в составе судьи Коньковой Е.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации   г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск к Открытому акционерному обществу «Бумагоделательного машиностроения»,  г. Ижевск о взыскании 25 895 429 руб. 94 коп., долга, пени,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: Мишанькина М.А.- представитель по доверенности № 01-29-6464 от 06.12.2010г.,
 
    от ответчика: Мутерко М.С.- представить по доверенности №545/Д  от 30.08.2010г.,
 
    установил: Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Бумагоделательного машиностроения» о взыскании 25 935 696 руб. 81 коп., долга, пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды №1258 от 31.08.1998г.  земельного участка, общей площадью 1077457 кв.м, расположенного по адресу: г. Ижевск, Воткинское шоссе, 8 км (ул. Воткинское шоссе, 170) для размещения существующей основной площадки завода.
 
    В судебном заседании, судом, на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  удовлетворено ходатайство истца об уменьшении суммы пени до 6 222 479 руб. 58 коп., в связи с чем цена иска составила                                  25 895 429 руб. 94 коп.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с Постановлениями Первого заместителя главы Администрации города Ижевска вице-мэра от 10.05.1995г. №163/50, от 15.10.1997г. №320/19, от 04.11.1997г. №350/17 по договору №1258 от 31.08.1998г. истцом предоставлен в аренду ответчику земельный участок с множественностью лиц на стороне арендатора общей площадью                  1077457 кв.м. для размещения существующей основной площадки завода, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул. Воткинское шоссе, 8 км (ул. Воткинское шоссе, 170).  
 
    Срок действия договора №1258 от 31.08.1998г. определен сторонами в пункте 2.1. до 25 августа 2044г.
 
    Соглашениями от 13.11.2007г. №1258/8 (регистрационный номер                       18-18-01/075/2007-865 от 26.11.2007г.)  и от 16.04.2010г. №1258/10 (регистрационный номер 18-18-01/047/2010-65 от 31.05.2010г.) внесены изменения в договор аренды, согласно которых изменены площадь земельного участка до 1 069 657 кв.м., до 1 026 011 кв.м и  кадастровый номер:18:26:030034:0775,   18:26:030034:838 соответственно. 
 
    На основании приложения №2 к договору №1258 от 31.08.1998г. ответчик пользовался частью земельного участка площадью  1050620 кв.м (л.д. 46)
 
    Согласно ч. IIсоглашения №1258/10 от 16.04.2010г. изменена  площадь используемого ответчиком земельного участка; арендная плата начисляется ответчику за часть земельного участка площадью 1050620 до 30.12.2009г.; с 30.12.2009г. –за земельный участок площадью  1027004 кв.м; с 16.01.2010г. - за земельный участок площадью  1024244 кв.м.;  с 05.02.2010г.- за земельный участок площадью                1012752 кв.м., с 11.05.2010г. - за земельный участок площадью  1006974 кв.м.                (л.д. 49)
 
    Кроме того, ответчиком заключены  договоры субаренды (л.д. 54-10).  С учетом указанных договоров, ответчик фактически пользуется частью земельного участка: с 30.12.2009г. до 05.02.2010г. площадью  764 836,20 кв.м., с 05.02.2010г. по 11.05.2010г. площадью 764 626,4 кв.м.; с 11.05.2010г. до 11.11.2010г. площадью            763 518 кв.м., с 11.11.2010г.-площадью 778 518 кв.м.
 
    В соответствии с п. 2.5, 2.7 договора №1258 (в редакции соглашения от 13.11.2007г. №1258/8) арендная плата  за пользование земельным участком вносится ответчиком  в сроки не позднее не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября и пересматривается не чаще одного раза в год и может быть и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор.
 
    Арендная плата за пользование земельным участком за 2010г., 2011г. рассчитывалась на основании  Постановления Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007г. №172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, ответчиком, в нарушение условий договора аренды  №1258 от 31.08.1998г.  обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельными участками за период с 1 квартала 2010 года по 1 квартал 2011 года надлежащим образом не исполнены, в связи с чем  его задолженность перед истцом составила 19 672 950 руб. 36 коп. (л.д. 10-11)
 
    Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
 
    На основании пункта 5.2. договора аренды №1258 (в редакции соглашения от 13.11.2007г. №1258/8) истцом начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в общей сумме 6 222 479 руб. 58 коп., исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за период с 16.03.2010г. по 24.03.2011г.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными  и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса  РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Статьей  65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.  Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации и  органами местного самоуправления.
 
    В  соответствии  со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах дела документами.
 
    Предъявленная к взысканию сумма долга, ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ  обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная  сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды №1258 от 31.08.1998г. с учетом соглашения от 13.11.2007г. №1258/8.
 
    Возражения ответчика, со ссылкой на неверный расчет истцом размера пеней, судом отклонены как основанные на неверном толковании условий договора аренды.
 
    Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст.309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 22, 42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора аренды  №1258 от 31.08.1998г. требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 152 477 руб. 15 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    2. Взыскать с Открытого акционерного общества «Бумагоделательного машиностроения», г.Ижевск (ИНН 1833001699):
 
    2.1. в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г.Ижевск 19 672 950 руб. 36 коп. долга;                                    6 222 479 руб.       58 коп. пени;
 
    2.1. в доход федерального бюджета 152 477 руб. 15 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Судья                                                                                                 Е.В.Конькова