Решение от 20 июля 2011 года №А71-3722/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
    г.Ижевск                                                                                     Дело №А71-3722/2011
 
    20 июля 2010 года.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2011 года. Полный текст решения изготовлен 20 июля 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики  в составе судьи Коньковой Е.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации   г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск к Открытому акционерному обществу «Ижевский машиностроительный завод»,  г. Ижевск о взыскании 1 203 738 руб. 64 коп. долга, пени,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: не явился (уведомление №40774 вручено 23.05.2011г.),
 
    от ответчика: не явился (уведомление №40775 вручено 23.05.2011г.),
 
    (дело рассмотрено в порядке ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей сторон, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания),
 
 
    установил: Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Ижевский машиностроительный завод» о взыскании  1 203 738 руб. 64 коп., долга, пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды №4329 от 06.05.2008г. земельного участка с множественностью лиц, общей площадью 622 586 кв.м, расположенного по адресу: г. Ижевск, пр. Дерябина, 2/02 для обслуживания и эксплуатации комплекса производственных зданий и сооружений.
 
    Ответчик в представленном в суд ходатайстве возражает в части взыскания неустойки, ссылаясь на ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства, в связи с тяжелым финансовым положением ОАО «Ижевский машиностроительный завод», просить уменьшить размер пени (л.д. 40).
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с Постановлением Администрации г. Ижевска от 06.03.2006г. №72/4 (л.д. 21-22) по договору №4329 от 06.05.2008г., истцом предоставлен  в аренду ответчикуземельный участок с множественностью лиц на стороне арендатора, общей площадью                              622 586 кв.м. для эксплуатации и обслуживания комплекса производственных зданий и сооружений, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, пр. Дерябина, 2/02 в Ленинском районе. Государственная регистрация указанного договора произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по УР 24 июня 2008г. за номером 18-18-01/044/2008-847 (л.д.23).
 
    Срок действия договора №4329 от 06.05.2008г. определен сторонами в пункте 2.1 договора до 06.05.2011г. и возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок в порядке ст. 621 Гражданского кодекса РФ.
 
    На основании приложения №3 к договору №4329 от 06.05.2008г. ответчик пользуется частью земельного участка площадью  62 689 кв.м (л.д. 20)
 
    Согласно соглашению  №4329/1 от 30.09.2008 г. изменена  площадь используемого ответчиком земельного участка; арендная плата начисляется ответчику за часть земельного участка площадью 73 037 кв.м с 26.04.2008г. (л.д. 24)
 
    Согласно п.  2.3., 2.5, 2.7 договора №4329 от 06.05.2008г. вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы.
 
    Арендная плата за пользование земельным участком в 2010, 2011г. рассчитывалась на основании  Постановления Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007г. №172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, ответчиком, в нарушение условий договора аренды земельного участка №4329 от 06.05.2008г. обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком за период с 3 квартала 2010 г. по  1  квартал 2011г. не исполнены, в связи с чем  его задолженность перед истцом составила 1 169 361 руб. 54 коп. (л.д. 9)
 
    Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании пункта 5.2 договора аренды №4329 от 06.05.2008г. начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 34 377 руб. 10 коп., исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за период с 16.09.2010г. по 28.03.2011г. (л.д. 8)
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными  и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса  РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Статьей  65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.  Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации и  органами местного самоуправления.
 
    В  соответствии  со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах дела счетами, справкой по начислению и оплате арендной платы (л.д.26-28). Предъявленная к взысканию сумма долга, ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ  обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная  сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды №4329 от 06.05.2008г.
 
    Ходатайство ответчика об уменьшении размера неустойки и применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ подлежит отклонению в связи со следующим.
 
    Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Суд считает, что размер пени не завышен и начислен и рассчитан истцом исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной государством. Задолженность на день исполнения обязательств по договору составила                               1 169 361 руб. 54 коп. В связи с чем отсутствует несоразмерность размера пени сумме долга. Период неисполнения обязательства по арендной плате за пользование земельным участком - с 16.09.2010г. по 28.03.2011г.
 
    Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательства, смысл которого состоит в установлении определенной денежной суммы, которая подлежит выплате независимо от размера причиненных убытков и даже их наличия, при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства, в том числе в случаях просрочки.
 
    Отсутствие у ответчика денежных средств не может расцениваться как принятие им всех мер для надлежащего исполнения обязательства с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота, в связи с чем оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса  РФ не имеется.
 
    Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст.309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора №4329 от 06.05.2008г. требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 25 037 руб. 39 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    2. Взыскать с Открытого акционерного общества «Ижевский машиностроительный завод», г.Ижевск (ИНН 1826001070):
 
    2.1. в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г.Ижевск 1 169 361 руб. 54 коп. долга;                                        34 377 руб.  10 коп. пени;
 
    2.1. в доход федерального бюджета 25 037 руб. 39 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
    Судья                                                                                                                 Е.В.Конькова