Решение от 20 мая 2011 года №А71-3713/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
    г.Ижевск                                                                                     Дело №А71-3713/2010
 
    20 мая 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2011 года. Полный текст решения изготовлен 20 мая 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики  в составе судьи Коньковой Е.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск к Открытому акционерному обществу «Ижевский мясокомбинат», г. Ижевск о взыскании                                  396 760 руб. 17 коп. долга, пени,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: Залесский С.Ю.- представитель по доверенности № 01-29-6458 от 06.12.2010г.,
 
    от ответчика: не явился (уведомления №45098 вручено 03.05.2011г., №45099 вручено 03.05.2011г.),
 
    (лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда Удмуртской Республики),
 
 
    установил: Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства (далее- Администрация г. Ижевска) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Открытому акционерному обществу «Ижевский мясокомбинат» (далее- общество «Ижевский мясокомбинат») о взыскании 396 760 руб. 17 коп. долга, пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды №769 от 29.08.1996г.  земельного участка, общей площадью 90744 кв.м, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Пойма, 22 в Ленинском районе.
 
    Ответчик явку своего представителей в судебное заседание не обеспечил,  отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дел к судебному разбирательству», учитывая, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, но в предварительное судебное заседание его представитель не явился, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие заявлено не было, с согласия истца, руководствуясь ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального  кодекса РФ, арбитражный суд завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с Постановлением   Главы местного самоуправления –Мэра г. Ижевска от 04.01.1996г. № 2/58 по договору №769 от 29.08.1996г., истцом предоставлен обществу «Ижевский мясокомбинат» в аренду земельный участок, площадью 90744 кв.м., расположенный по адресу г.Ижевск, ул.Пойма, 22 в Ленинском районе.
 
    Срок действия договора №769 от 29.08.1996г. определен сторонами в пункте 2.1 договора до 04.01.2045г.
 
    Постановлением Администрации г. Ижевска от 23.05.2006г. № 208/75 земельный участок площадью 90744 кв.м., с кадастровым номером 18:26:041327:0006, был разделен.
 
    1 августа 2006 года,  на основании указанного Постановления между Администрацией  г. Ижевска с одной стороны и ответчиком и другими юридическими лицами с другой стороны было заключено соглашение о внесении изменений в договор № 769/5, в соответствии с которым ответчик и другие юридические лица приняли в пользование земельный участок площадью 76512 кв.м., с кадастровым номером 18:26:041327:0037, по адресу: г. Ижевск, ул. Пойма 22, в Ленинском районе.
 
    Соглашением № 769/6 от 15.09.2008г., зарегистрированным в Управлении федеральной регистрационной службы по УР 20.10.2008г. за № 18-18-01/084/2008-996, изменилась площадь земельного участка, используемая ответчиком и составила 58 747 кв.м. Согласно части II указанного Соглашения арендная плата за пользование земельным участком площадью 61 349 кв.м. ответчику исчисляется до 01.10.2008г., за земельный участок площадью 58 747 кв.м. исчисляется с 01.10.2008г.
 
    Соглашением № 769/7 от 04.05.2009г., зарегистрированным в Управлении федеральной регистрационной службы по УР 02.07.2009г. за № 18-18-01/035/2009-874, в Договор были внесены изменения, в соответствии с которыми из договора №769 от 29.08.1996г. выбыли ООО «ИФК» и ООО «ИФК-Карго»; изменен пункт 1.1. договора, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 18:26:041327:5 площадью 69669 кв.м, с адресом: г.Ижевск, ул. Пойма,22 в Ленинском районе и согласно 1.5. договора- земельный участок предоставляется для: эксплуатации и обслуживания административных,  производственных, складских зданий и помещений.
 
    Согласно п.  2.3., 2.5, 2.7 договора №769 от 29.08.1996г. арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями;  ежегодная арендная плата пересматривается не чаще одного раза в год и может быть и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы (в редакции соглашения №769/5 от 01.08.2006г.)
 
    Арендная плата за пользование земельным участком за 2011г.  рассчитывалась на основании  Постановления Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007г. №172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, ответчиком, в нарушение условий договора аренды земельного участка №769 от 29.08.1996г. обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком за 1 квартал 2011 года не исполнены, в связи с чем  его задолженность перед истцом составила                               393 923 руб. 92 коп.
 
    Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании пункта 5.2 договора аренды №769 от 29.08.1996г. начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 2 836 руб. 25 коп. за период с 16.03.2011г. по 22.04.2011г., исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации  от суммы долга (л.д. 8).
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными  и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса  РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Статьей  65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.  Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации и  органами местного самоуправления.
 
    В  соответствии  со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах документами (л.д. 42).  Предъявленная к взысканию сумма долга, ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ  обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная  сумма. Расчет предъявленной ко взысканию пени произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды №769 от 29.08.1996г. и с учетом ст. 126 ФЗ«О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г.
 
    Судом также учтено, что в отношении ответчика определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10.11.2009 г. по делу № А71-12118/2009 введена процедура наблюдения и решением от 13.05.2010г. открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики конкурсное производство в отношении ответчика продлено до 13.05.2011г.  Рассматриваемые в рамках настоящего дела исковые требования относятся в силу ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. к текущим платежам, то есть должны предъявляться в самостоятельном исковом порядке.
 
    Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст.309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора №769 от 29.08.1998г. требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 935 руб. 20 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить.
 
    2. Взыскать с Открытого акционерного общества «Ижевский мясокомбинат», г.Ижевск (ИНН 1832008500):
 
    2.1. в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г.Ижевск 393 923 руб. 92 коп. долга;                                     2 836 руб. 25 коп. пени;
 
    2.1. в доход федерального бюджета 10 935 руб. 20 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17 aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www. fasuo. arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                                           Е.В.Конькова