Решение от 27 июля 2011 года №А71-3631/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД УДМУРТСКОЙ  РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г.Ижевск                                                                                       Дело №А71-3631/2011
 
    27 июля 2011 года  
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2011 года. Полный текст решения изготовлен 27 июля 2011 года.   
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации муниципального образования «Город Можга», г. Можга УР к индивидуальному предпринимателю Соколову Сергею Николаевичу, г. Можга УР о взыскании 908 697 руб. 14 коп. долга, пени,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: Самсонова Н.В.- представитель по доверенности №1984-Д от 27.06.2011г.,
 
    от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции, направленной по юридическому адресу ответчика, в связи с истечением срока хранения),
 
    (лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда Удмуртской Республики),
 
 
    установил: Администрации муниципального образования «Город Можга» (далее- Администрация) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Соколову Сергею Николаевичу (далее- предприниматель Соколов С.Н.) о взыскании                                        908 697 руб. 14 коп. долга, пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате арендных платежей за пользование земельными участками по договорам №727 от 11.05.2005г., №765 от 24.05.2005г., №1069 от 16.11.2007г.
 
    Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дел к судебному разбирательству» и в связи с не поступлением возражений от ответчика против рассмотрения дела в его отсутствие и перехода к судебному разбирательству, с согласия истца, руководствуясь ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального  кодекса РФ, арбитражный суд завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.   
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с Постановлением Главы администрации городского самоуправления от 11.02.2005г. №151.3 (л.д. 16) по договору №727 от 11.02.2005г., истцом по акту приема-передачи предоставлен с 11.02.2005г. ответчику в аренду земельный участок  из категории земель поселений с кадастровым номером 18:29:004129:0020, общей площадью                1187 кв.м для использования помещений цеха МЖФ, расположенный по адресу: УР, г. Можга, ул. Фалалеева, 6. Государственная регистрация указанного договора произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по УР 12 июля 2005г. за номером 18-18-16/007/2005-473 (л.д.15 на оборотной стороне).
 
    Срок действия указанного договора определен сторонами в пункте 2.1 указанного договора с 11.02.2005г. до 10.02.2054г. (л.д.11)
 
    Кроме того, согласно Постановления Главы администрации городского самоуправления от 24.05.2005г. №598 (л.д. 26) между истцом и ответчиком заключен договор №765 от 24.05.2005г., по условиям которого истец по акту приема-передачи с 11.02.2005г. передал ответчику в аренду земельный участок  из категории земель поселений с кадастровым номером 18:29:004462:0018, общей площадью                1185 кв.м для использования здания бара, расположенный по адресу: УР, г. Можга, ул. Котовского, 58а. Государственная регистрация указанного договора произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по УР 12 июля 2005г. за номером 18-18-16/007/2005-474 (л.д.26 на оборотной стороне).
 
    Срок действия указанного договора определен сторонами в пункте 2.1 указанного договора с 24.05.2005г. до 23.05.2054г. (л.д. 21)
 
    На основании Постановления Администрации города Можги от 16.11.2007г. №1165.1 (л.д. 34), по  договору №1069 от 16.11.2007г. истцом по акту приема-передачи с 16.11.2007г. предоставлен ответчику в аренду земельный участок  из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:29:004205:0078, общей площадью  3675 кв.м для использования здания вещевого рынка и обустройства гостевой автостоянки, расположенный по адресу: УР, г. Можга, ул. Наговицына, 82.
 
    Срок действия указанного договора определен сторонами в пункте 2.1 указанного договора с 16.11.2007г. до 10.11.2008г. (л.д. 30). На основании соглашений от 01.12.2008г. (л.д.36) и 06.11.2009г. (л.д. 35) срок действия указанных договоров аренды продлен  с 11.11.2008г. по 05.11.2009г. и с 6.11.2009г. по 01.11.2009г. соответственно и в порядке ст. 621 Гражданского кодекса РФ возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Согласно п. 3.2., 3.4 договоров аренды №727 от 11.02.2005г., №765 от 24.05.2005г.,  №1069 от 16.11.2007г.  арендная плата за пользование земельными участками вноситься ежеквартально равными долями в сроки не позднее 15 марта, 15 июня,  15 сентября, 15 ноября и может быть пересмотрена один раз в год и изменена Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения базовой ставки арендной платы, устанавливаемой централизовано, и в других случаях предусмотренных законодательством.
 
    Арендная плата за пользование земельным участком  за 2008-2011г. г. рассчитывалась на основании Постановления Правительства Удмуртской Республики №172 от 06.11.2007г. «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (л.д. 21-28).
 
    Как следует из материалов дела, ответчиком, в нарушение условий договоров аренды №727 от 11.02.2005г., №765 от 24.05.2005г.,  №1069 от 16.11.2007г.  обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельными участками надлежащим образом не исполнены, в связи с чем его задолженность перед истцом составила 795 363 руб. 20 коп. за период                   с 2 квартала 2008года  по 1 квартал 2011 года, в том числе в сумме                                   31 840 руб. 32 коп. по договору №727 от 11.02.2005г. (л.д. 40-43); в сумме                      125 963 руб. 81 коп.  по договору№765 от 24.05.2005г. (л.д. 52-55); в сумме                  637 559 руб. 07 коп. по договору №1069 от 16.11.2007г.   (л.д. 64-67)
 
    Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей, согласно направленной ему претензии (исх. №1788 от 15.07.2010 г., л.д. 10), послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании п.  5.2  договоров аренды №727 от 11.02.2005г., №765 от 24.05.2005г.,  №1069 от 16.11.2007г.  начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме                113 333 руб. 94 коп., исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, в том числе  5 088 руб. 92 коп. по договору №727 от 11.02.2005г. за период с 15.03.2008г. по 15.03.2011г. (л.д. 44-51); 18 529 руб. 70 коп. по договору №765 от 24.05.2005г. за период с 15.03.2008г. по 25.03.2011г.                        (л.д. 56-63); 8 971 руб. 32 коп. по договору №1069 от 16.11.2007г. за период с 15.03.2008г. по 15.03.2011г. (л.д. 68-75)
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными  и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса  РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Статьей  65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации и  органами местного самоуправления.
 
    В  соответствии  со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах дела документами, расчетом арендной платы (л.д.27-29).  Предъявленная к взысканию сумма долга, ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ  обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная  сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договорами аренды №727 от 11.02.2005г., №765 от 24.05.2005г.,  №1069 от 16.11.2007г.
 
    Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст.309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договоров №727 от 11.02.2005г., №765 от 24.05.2005г.,  №1069 от 16.11.2007г. требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21 173 руб. 94 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Соколова Сергея Николаевича, г.Можга (ИНН 183000031230):
 
    2.1. в пользу Администрации муниципального образования «Город Можга», г.Можга 795 363руб. 20 коп. долга; 113 333 руб. 94 коп. пени;
 
    2.1. в доход федерального бюджета 21 173 руб. 94 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
    Судья                                                                                                               Е.В.Конькова