Дата принятия: 22 августа 2011г.
Номер документа: А71-3609/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.Ижевск Дело №А71-3609/2011
22 августа 2011 г.
Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2011 года. Полный текст решения изготовлен 22 августа 2011 года.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Рудюк Светланы Николаевны, п.Ува Удмуртской Республики к индивидуальному предпринимателю Клековкину Сергею Андреевичу, г.Ижевск о взыскании 16 500 руб. 00 коп. долга,
при участии представителей:
от истца: Виноградов С.Е. – представитель по доверенности от 16.08.2011г.,
от ответчика: Клековкин С.А. – предприниматель,
установил: индивидуальный предприниматель Рудюк Светлана Николаевна (далее – предприниматель Рудюк С.Н.) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю Клековкину Сергею Андреевичу (далее – предприниматель Клековкин С.А.) о взыскании 16 500 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате за февраль 2011 года по договору аренды объекта недвижимого имущества от 17.02.2009г.
Как следует из материалов дела, на основании договора аренды объекта недвижимого имущества от 17.02.2009г. предприниматель Рудюк С.Н. (арендодатель) предоставила предприниматель Клековкину С.А. (арендатору) магазин, совмещенный с автобусной остановкой, по адресу: Удмуртская Республика, п.Ува, ул.Станционная, 11а для размещения магазина и хранения товаров (л.д.9-12).
Срок действия договора определен сторонами с 01.03.2009г. по 29.02.2012г. (п.1.4. договора аренды). Государственная регистрация договора аренды произведена 10.03.2009г.
Согласно п.3.1. договора аренды ежемесячная арендная плата установлена сторонами в размере 22 000 рублей.
В соответствии с условиями дополнительного соглашения стороны расторгли договор аренды с 21.02.2011г., в связи с чем истцом начислена и предъявлена ко взысканию с ответчика арендная плата за период с 1 по 21 февраля 2011 года в сумме 16 500 руб. 00 коп.
Уклонение ответчика от уплаты указанной суммы долга, послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Ответчик возражает против удовлетворения иска, считая свои обязательства по договору аренды выполненными в полном объеме.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно п.2 ст.623 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Пунктом 2.3.3. договора аренды закреплено право арендатора производить текущий и капитальный ремонт недвижимого имущества с правом зачета понесенных расходов в счет арендных платежей (л.д.10).
Представленными в материалы дела доказательствами (договор подряда №227 от 27.10.2010г., акт о приемке выполненных работ от 29.10.2010г., справка формы КС-3, квитанция №185 от 01.11.2010г., л.д.36-43) подтверждается выполнение ответчиком работ по установке силового оборудования в арендуемом помещении на общую сумму 12 656 руб. 00 коп., подлежащей зачету в счет арендной платы в порядке ст.623 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий п.2.3.3. договора аренды от 17.02.2009г.
Доводы истца о недоказанности понесенных арендатором расходов по улучшению арендованного имущества признаны судом несостоятельными и опровергаются вышеуказанными доказательствами.
Возражения ответчика со ссылкой на отсутствие задолженности по арендным платежам, судом отклоняются, поскольку расходный кассовый ордер №15 от 18.02.2011г. (л.д.44) свидетельствует о получении денежных средств на оплату аренды Клековкиным С.А., но не может служить доказательством их передачи истцу.
При указанных обстоятельствах суд признал, что требования истца подлежат удовлетворению частично, в размере 3 844 руб. 00 коп., в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Клековкина Сергея Андреевича, г.Ижевск (ИНН 183401844441) в пользу индивидуального предпринимателя Рудюк Светланы Николаевны, п.Ува Удмуртской Республики 3 844 руб. 00 коп. долга, 465 руб. 94 коп. в возмещение расходов по государственной пошлине.
3. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья Е.В.Конькова
