Дата принятия: 14 сентября 2011г.
Номер документа: А71-3516/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск
14 сентября2011г. Дело № А71-3516/2011
Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2011г.
Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н.Волковой, при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ю.А. Никитиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Удмуртского Республиканского отделения Общественной организации «Всероссийское общество охраны природы», г. Ижевск
к Администрации г. Ижевска, г. Ижевск
третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, г. Ижевск, ул. М. Горького, 56.
о признании права собственности на самовольную постройку – гараж, общей площадью 145,1 кв.м., инвентарный номер 94:401:002:000091970:0001:20000, расположенный по адресу: г. Ижевск, Якшур-Бодьинский тракт, 1.
При участии:
от истца: Дымова М.Г.- председатель, Казаков Р.А. - представитель по доверенности от 13.12.2010г.
от ответчика: Орлова С.Н.- представитель по доверенности от 06.12.2010г.
от третьего лица: не явились.
У с т а н о в и л :
Удмуртское Республиканское отделение Общественной организации «Всероссийское общество охраны природы», г. Ижевск обратилось в арбитражный суд УР с иском к Администрации г. Ижевска о признании права собственности на самовольную постройку – гараж, общей площадью 145,1 кв.м., инвентарный номер 94:401:002:000091970:0001:20000, расположенный по адресу: г. Ижевск, Якшур-Бодьинский тракт, 1.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения иска.
Пояснения Управления Росреестра по УР приобщены к материалам дела.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 156 АПК РФ.
Как следует из материалов дела,согласно представленному государственному акту(л.д.21-23) истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 19591 кв.м., расположенный по адресу: г. Ижевск, Якшур-Бодьинский тракт, 1.
На спорном земельном участке истцом без получения необходимых разрешений построен гараж общей площадью 145,1 кв.м.
Поскольку спорный объект является самовольной постройкой и расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве постоянного(бессрочного) пользования и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав представленные документы, Арбитражный суд УР пришел к следующему.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" всилу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с п. 26 выше указанного постановления, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что спорный объект расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве постоянного(бессрочного) пользования и согласно представленным документам сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, то заявленный иск подлежит удовлетворению.
Поскольку основания для отнесения расходов по госпошлине на ответчика отсутствуют, то уплаченная по делу государственная пошлина относится на истца.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ,Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р е ш и л :
Иск удовлетворить. Признать за Удмуртским Республиканским отделением Общественной организации «Всероссийское общество охраны природы», г. Ижевск право собственности на гараж, общей площадью 145,1 кв.м., инвентарный номер 94:401:002:000091970:0001:20000, расположенный по адресу: г. Ижевск, Якшур-Бодьинский тракт, 1.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет - сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru
Судья О.Н. Волкова.
