Решение от 12 апреля 2011 года №А71-351/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    г. Ижевск                                                                          Дело № А71-351/2011
 
    12 апреля 2011г.                                                                                                         Г10
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  07 апреля 2011г.
 
    Полный текст решения изготовлен  12 апреля 2011г.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Абуязидовой Г. А., при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания Н.Ф. Жентичкой, рассмотрев в судебном заседании исковое  заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Рассвет», с. Нововолково Балезинского района УР,
 
    к Администрации МО «Балезинский район» УР, пос. Балезино Балезинского района
 
    при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора:
 
    - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР г. Ижевск
 
    -  ГУП УР «Удмурттехинвентаризация»г. Ижевск,
 
 
    о признании права собственности на объекты недвижимого имущества
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Менлитдинов С.К. конкурсный управляющий, решение от 26.10.2010г. по делу №А71-6941/2010 Г15.
 
    от ответчика:  не явился, заявление  в порядке ст.156 АПК
 
    от третьих лиц : 1. Не явился, уведомление от 22.03.2011, 2. Не явился, уведомлен от  23.03.2011.
 
 
    Сельскохозяйственный  производственный кооператив «Колхоз Рассвет», с. Нововолково Балезинского района УР в лице конкурсного управляющего Менлитдинова С.К.  обратился в Арбитражный суд УР с иском к Администрации МО «Балезинский  район», пос.Балезино о признании  права собственности на объекты недвижимости  всилу ст.ст.218,234  Гражданского кодекса РФ на следующие объекты:
 
 
    - Коровник на 100 голов (инв. № 302275, литер В, этажность: 1), площадь по внутреннему обмеру - 1462,9 кв.м., 1986 года постройки, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район, с.Нововолково, ул.Набережная, д.11в;
 
    - Склад зерновой (инв. № 302270, литер 3, этажность: 1), площадь по внутреннему обмеру - 436,7 кв.м.. 1972 года постройки, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район, с.Нововолково, ул.Мира, д.7;
 
    - Коровник на 200 голов (инв. № 302271, литер Т, этажность: 1), площадь по внутреннему обмеру - 1 356.6 кв.м., 1971 года постройки, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район, с.Нововолково, ул.Набережная, д. 116;
 
    - Коровник на 100 голов (инв. № 302274, литер К, этажность: 1), площадь по внутреннему обмеру - 1 591,5 кв.м., 1968 года постройки, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район, с.Нововолково, ул.Набережная, д.11а;
 
    - Склад зерновой (инв. № 302276. литер Д, этажность: 1), площадь по внутреннему обмеру - 852.9 кв.м., 1989 года постройки, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район. с.Нововолково, ул.Мира. д.9.
 
    Представитель истца в судебном заседании  заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просит признать право собственности на спорные объекты всилу ч.3 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ,     по основаниям реорганизации юридического лица  совхоза «Андрейшурский » и созданием на базе Ново-Волковского отделения совхоза «Андрейшурский »  колхоза «Рассвет» правопредшественника СПК «Колхоз Рассвет».
 
    Ходатайство истца на основании ст.49 АПК РФ судом удовлетворено.
 
    К материалам дела приобщены представленные истцом документы, подтверждающие реорганизацию юридического лица.
 
    В судебное заседание от 07.04.2011г. ответчик - Администрация МО «Балезинский район», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился,  направило в суде заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, правопритязаний  на спорные объекты не заявило.
 
    К материалам дела приобщены пояснения третьих лиц , согласно которых спорное недвижимое имущество (указанные в иске объекты недвижимости) ни за кем не зарегистрированы, в споре не состоят, не обременены правами и претензиями третьих лиц.
 
    Лица участвующие в деле о времени  и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления в их адрес копии определения, а также  размещения данной информации на официальном сайте Арбитражного суда Удмуртской Республике.
 
    Дело в порядке ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
 
    Изучив и оценив материалы дела, выслушав представителя истца, суд
 
 
    у с т а н о в и л:
 
    Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 26.10.2010 г. по делу № А71-6941/2010-Г15 СПК «Колхоз Рассвет» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 26.04.2011 г., конкурсным управляющим СПК «Колхоз Рассвет» утвержден Менлитдинов Сергей Касимзянович.
 
    При осуществлении своих полномочий согласно Федеральному закону от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсным управляющим был обнаружен факт отсутствия регистрации права собственности на недвижимое имущество СПК «Колхоз Рассвет» в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
 
    В результате инвентаризации спорное имущество вошло в конкурсную массу, но не может быть реализовано  для соразмерного удовлетворения требований кредиторов предприятия в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" при отсутствие у СПК «Колхоз Рассвет» документов, необходимых для проведения государственной регистрации права. Указанные обстоятельства  послужили основанием для признания права собственности в судебном порядке.
 
    Как следует из представленных документов   на основании решения собрания работников совхоза «Андрейшурский» оформленного протоколом  от 14.12.1990г.на базе Ново-Волковского отделения совхоза «Андрейшурский » был создан  колхоза «Рассвет» . Актом разделения совхоза  на два самостоятельных хозяйств от 30.01.1991г.  колхоз «Рассвет»  расположился в пределах двух населенных пунктов  с.Н-Волково и д.Новый Кеп , с количеством трудоспособных человек  219,основные направления сельскохозяйственной деятельности мясо-молочное направление с развитием льноводства  и передачей безвозмездно основных, оборотных фондов и материальных ценностей, а также передачей земельных площадей согласно экспликации земель по состоянию на 01.01.1991г. (том 2 л.д.4).
 
    Устав колхоза «Рассвет» утвержден на общем собрании колхозников , протокол №2 от 21.01.1991г. и зарегистрирован Балезинским исполкомом райсовета от 31.01.1991г. (том 1 л.д.50-69)
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" (действовавшим до 27.01.2003) (далее - постановление от 29.12.1991 N 86) в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" совхозам и колхозам предписывалось до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.
 
    Решением исполкома Балезинского районного Совета народных депутатов УР от 25.12.1992г. №25 зарегистрирован колхоз «Рассвет» с коллективно-долевой формой собственности.
 
    В соответствии с  Законом «О сельскохозяйственной кооперации» № 193-ФЗ от 08 декабря 1995г. ,руководствуясь Законом РФ № 34-ФЗ от 18.02.1999г. «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О сельскохозяйственной кооперации», в порядке приведения Устава в соответствие с федеральным законодательством, и на основании  протокола собрания колхозников от 16.03.1999года и  Постановления Администрации Балезинского района УР № 224 от 26.04.2001г.  в результате реорганизации колхоза «Рассвет» был создан  сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Рассвет» , который  согласно Устава в новой редакции  и постановления Администрации   является правопреемником колхоза « Рассвет» (том 1 л.д.32-34). Все имущество колхоза перешло к СПК «Колхоз Рассвет».
 
    Согласно представленных инвентарных карточек учета основных средств от 07.02.1991года в состав переданных от совхоза «Андрейшурский» колхозу «Рассвет»  числится и поставлено на учет объекты недвижимости расположенные в с.Нововолково : Склад зерновой, 1989  постройки,  Склад зерновой ,1972 года постройки, Коровник на 100 голов, 1968 года  постройки, Коровник на 200 голов ,1971 года постройки и Коровник на 100 голов ,1986 года постройки (том 2 л.д.6-10).
 
    Передаточным актом от 15.05.2001 года указанное имущество было передано в составе основных средств в СПК «Колхоз Рассвет»(том 2 л.д.11)
 
    Для осуществления хозяйственной деятельности колхоз «Рассвет» равно как и его правопреемник СПК «Колхоз Рассвет» добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным имуществом.
 
    Вышеназванные объекты недвижимости включены в основные средства СПК «Колхоз Рассвет» и в его неделимый фонд по состоянию на 01.01.2001 г. (Список, приложенный к Уставу).
 
    Земельный участок, на котором построены данные здания, находится в пользовании у истца  на праве  бессрочного (постоянного) пользования , что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 90 от 21.08.1992 года, выданного колхозу «Рассвет» (том 1 л.д.138).
 
    СПК «Колхоз Рассвет» добросовестно владеет данным недвижимым имуществом, в отношении имущества не были заявлены требования об истребовании его из чужого незаконного владения.
 
    Истец открыто владеет имуществом, то есть не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц. получению информации об этом имуществе. В бухгалтерской отчетности, в частности в бухгалтерском балансе сельскохозяйственного производственного кооператива отражено наличие данного имущества в строке «основные средства» (инвентаризационная опись основных средств прилагается).
 
    Непрерывность владения подтверждается тем, что данное имущество было передано от колхоза в кооператив, из владения истца не выбывало.
 
    Согласно письму Балезинского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» № 275/01-19 от 30.07.2010 г. за СПК «Колхоз Рассвет» зарегистрированной недвижимости до 27.12.1999 г. нет.
 
    Конкурсным управляющим также был направлен запрос в Балезинский отдел Управления Росреестра УР о предоставлении информации по недвижимому имуществу, зарегистрированному за СПК «Колхоз Рассвет». Согласно уведомлению Балезинского отдела Управления Росреестра УР № 02/006/2010-905 от 02.12.2010 г. и пояснений представленных третьим лицом  от 21.03.2011г.  в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах СПК «Колхоз Рассвет» на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (том 1 л.д.162, том 2 л.д.13).
 
    В соответствии с действующим на момент подачи искового заявления законодательством РФ спорные здания были переданы СПК «Колхоз Рассвет» в порядке правопреемства вследствие реорганизации колхоза «Рассвет» и совхоза «Андрейшурский».
 
    В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Сохранение созданного СПК «Колхоз Рассвет» недвижимого имущества не нарушает права и законные интересы других лиц, а напротив, создает благоприятные условия для развития сельского хозяйства и инфраструктуры Балезинского района, обеспечивает трудоспособное население с.Нововолково рабочими местами.
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" (действовавшим до 27.01.2003) (далее - постановление от 29.12.1991 N 86) в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" совхозам и колхозам предписывалось до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.
 
    В пунктах 8, 9 Постановления от 29.12.1991 N 86 указывалось на то, что стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатные земельные и имущественные паи в общей долевой собственности.
 
    В силу пункта 10 данного Постановления владельцы названного пая вправе были распорядиться им одним из способов, перечисленных в этой норме, в том числе путем передачи пая в качестве учредительного взноса в создаваемое товарищество или акционерное общество.
 
    Согласно пункту 1.8 устава зарегистрированного  26.04.2001 г. Постановлением Главы Администрации Балезинского района №224 кооператив формирует собственные средства за счет паевых взносов членов колхоза «Рассвет»
 
    В силу положений статей 26, 27 Гражданского кодекса РСФСР (1964 года), действовавших в период реорганизации совхоза в колхоз образование юридических лиц происходило в порядке, установленном законодательством СССР и РСФСР, и их правоспособность возникала с момента утверждения устава или положения. Если устав подлежал регистрации, правоспособность юридического лица возникала в момент регистрации.
 
    Правоспособность колхоза «Рассвет» возникла с момента регистрации его устава от 31.01.1991г.  на основании  Закона  СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г., (том 1 л.д. 50, 68).
 
    Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 26.10.2010 г. по делу № А71-6941/2010-Г15 СПК «Колхоз Рассвет» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 26.04.2011 г., конкурсным управляющим СПК «Колхоз Рассвет» утвержден Менлитдинов Сергей Касимзянович.
 
    В соответствии со ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ              «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника. При этом, конкурсный управляющий обязан анализировать финансовое состояние должника; предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом; принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц.
 
    Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд УР с настоящим иском (с учетом уточнения исковых требований о признании права собственности на указанные объекты недвижимости - в силу ч.3 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ), поскольку при реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    В соответствии с пунктом 12 Устава колхоза, ст.7 Закона СССР «О кооперации в СССР», все имущество колхоза – общественные здания, сооружения, жилые дома, тракторы, комбайны и другие машины, оборудование, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, посевы, многолетние насаждения, мелиоративные сооружения, произведенная продукция, денежные средства и иное имущество является собственностью колхоза.
 
    В ходе инвентаризации конкурсным управляющим было установлено, что на земельном участке находящимся у  колхоза на праве  бессрочного (постоянного) пользования  находятся  следующие объекты :
 
    - Коровник на 100 голов (инв. № 302275, литер В, этажность: 1), площадь по внутреннему обмеру - 1462,9 кв.м., 1986 года постройки, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район, с.Нововолково, ул.Набережная, д.11в;
 
    - Склад зерновой (инв. № 302270, литер 3, этажность: 1), площадь по внутреннему обмеру - 436,7 кв.м,  1972 года постройки, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район, с.Нововолково, ул.Мира, д.7;
 
    - Коровник на 200 голов (инв. № 302271, литер Т, этажность: 1), площадь по внутреннему обмеру - 1 356,6 кв.м., 1971 года постройки, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район, с.Нововолково, ул.Набережная, д. 11б;
 
    - Коровник на 100 голов (инв. № 302274, литер К, этажность: 1), площадь по внутреннему обмеру - 1 591,5 кв.м., 1968 года постройки, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район, с.Нововолково, ул.Набережная, д.11а;
 
    - Склад зерновой (инв. № 302276,  литер Д, этажность: 1), площадь по внутреннему обмеру – 852, 9 кв.м., 1989 года постройки, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район. с.Нововолково, ул.Мира. д.9.
 
    Спорные объекты недвижимости построены правопредшественником собственными силами и средствами хозрасчетным способом и при реорганизации  совхоза вошли в состав общей долевой собственности колхоза.
 
    Факт наличия, с указанием наименований, года постройки и площади спорных объектов недвижимости, подтверждены представленными в материалы дела техническими и кадастровыми паспортами ( том 1 л.д. 85-134).
 
    Отсутствие необходимого комплекта правоустанавливающих документов препятствует государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, что явилось истцу основанием для обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности.
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнения лиц участвующих в деле, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с абзацем 3 пункта  2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.
 
    Истец на законных основаниях владел и пользовался спорными объектами недвижимости, поскольку в процессе реорганизации права на спорные объекты недвижимости перешли к истцу в порядке универсального правопреемства на основании п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997, вступившего в силу с 31 января 1998, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации истец с момента передачи несет бремя содержания данных объектов и как собственник пользуется в соответствии с их назначением. Нахождение и пользование  истцом указанных объектов недвижимости подтверждается материалами дела.
 
    Правопритязаний третьих лиц и ответчика на спорное имуществом судом не установлено.
 
    Исходя из вышеизложенного, учитывая представленные истцом доказательства, а так же отсутствие возражений ответчика, суд признал исковые требования о признании права собственности на объекты недвижимости правомерными, подтвержденными материалами дела и на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению.
 
    С учетом принятого решения, на основании ст. 110 АПК РФ расходы                по уплате государственной пошлины возлагаются на истца.
 
    Руководствуясь ст. ст. 106, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить.
 
    2. Признать право собственности  сельскохозяйственного производственного кооператива « Колхоз Рассвет»  с.Нововолково Балезинского района Удмуртской  Республики , (ИНН 1802001900, ОГРН  1021800588920 ) на объекты недвижимости :
 
    - Коровник на 100 голов (инв. № 302275, литер В, этажность: 1), площадь по внутреннему обмеру - 1462,9 кв.м., 1986 года постройки, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район, с.Нововолково, ул.Набережная, д.11в;
 
    - Склад зерновой (инв. № 302270, литер 3, этажность: 1), площадь по внутреннему обмеру - 436,7 кв.м,  1972 года постройки, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район, с.Нововолково, ул.Мира, д.7;
 
    - Коровник на 200 голов (инв. № 302271, литер Т, этажность: 1), площадь по внутреннему обмеру - 1 356,6 кв.м., 1971 года постройки, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район, с.Нововолково, ул.Набережная, д. 11б;
 
    - Коровник на 100 голов (инв. № 302274, литер К, этажность: 1), площадь по внутреннему обмеру - 1 591,5 кв.м., 1968 года постройки, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район, с.Нововолково, ул.Набережная, д.11а;
 
    - Склад зерновой (инв. № 302276,  литер Д, этажность: 1), площадь по внутреннему обмеру – 852, 9 кв.м., 1989 года постройки, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Балезинский район. с.Нововолково, ул.Мира. д.9.
 
    3. Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива « Колхоз Рассвет»  с.Нововолково Балезинского района Удмуртской  Республики ( ИНН 1802001900, ОГРН  1021800588920 ) в доход федерального бюджета 20000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www. 17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru».
 
 
    Судья                                                                      Г.А.Абуязидова