Дата принятия: 14 июля 2011г.
Номер документа: А71-3472/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
14 июля 2011г. Дело № А71- 3472/2011 Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2011г.
Полный текст решения изготовлен 14 июля 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н.Волковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жентичкой Н.Ф., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска, г. Ижевск
к обществу с ограниченной ответственностью «Винтер-сервис», г. Ижевск
о взыскании 887565 руб. 45 коп. долга, процентов, неустойки
при участии:
от истца: Богданова А.В. – представитель по доверенности от 19.05.2011г.
от ответчика: Осинкина А.А. – представитель по доверенности от 27.05.2011г.
у с т а н о в и л :
Управление имущественных отношений Администрации г. Ижевска, г. Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Винтер-сервис», г. Ижевск о взыскании 887565 руб. 45 коп., в том числе 786833 руб. 34 коп. долга, 63681 руб. 55 коп. процентов, 37050 руб. 56 коп. неустойки.
Ответчик отзыв на иск на иск в письменном виде не представил.
Как следует из материалов дела, между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 998, по условиям которого покупатель обязался принять и оплатить, а продавец передать в собственность покупателю нежилое помещение на 1 этаже мастерской и антресоль (Литер А), общей площадью 337,3 кв.м. (этаж: 1, антресоль; номера помещений: 1-9, а, б, в, г, д согласно выписке из технического паспорта помещения от 17.06.2005г.), расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Красногеройская, 50 (далее – Имущество) на условиях, определенных в решении об условиях приватизации, утвержденным приказом начальника Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска от 16.07.2010г. № 268П (п.1.1договора).
Имущество передано ответчику по передаточному акту от 10.08.2010г.
Регистрация перехода права собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР 25.08.2010г.
Согласно п. 2.1 договора цена имущества составляет 4721000 руб. 00 коп., без НДС. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка РФ на 20.07.2010г., что составляет 2,583% (при ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,75%) (п. 2.2. договора).
Покупатель оплачивает стоимость имущества и проценты в течение трех лет с даты заключения договора равными платежами ежемесячно не позднее последнего числа текущего месяца (п. 3.1 и 3.2 договора).
Согласно п. 5.1 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение стоимости имущества и (или) процентов покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере удвоенной ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Учитывая примерный график (л.д. 14) оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества № 998 ежемесячная сумма платежа составила 131138 руб. 89 коп. без начисления процентов (п. 2.2. договора). В нарушение п. 3.2. договора ответчик не произвел оплату имущества, в связи с чем по состоянию на 24.03.2011 года образовалась задолженность по оплате имущества в размере 786833 руб. 34 коп.
Ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора купли-продажи послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с иском и взыскании долга в размере 786833 руб. 34 коп., неустойки в порядке п. 5.1. договора в размере 37050 руб. 56 коп. за период с 01.10.2010 по 24.03.2011г. и процентов в порядке п. 2.2. договора в размере 63681 руб. 55 коп. за период с 25.08.2010г. (дата государственной регистрации права собственности) по 24.03.2011г.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд считает, что иск подлежит удовлетворению исходя из следующего.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Спорные отношения о порядке оплаты приобретаемого имущества, возникли в связи с отчуждением из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ.
Обществу предоставлена рассрочка оплаты приобретаемого недвижимого имущества сроком на три года (подпункт 3.1 договора).
Оплата имущества производится ответчиком согласно порядку расчетов, согласованному сторонами в п. 3.5 договора, а также на основании примерного графика оплаты имущества (л.д. 14).
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 5.1 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение стоимости имущества и (или) процентов покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере удвоенной ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Поскольку, заявленные истцом требования документально подтверждены, доказательств внесения платежей ответчиком не представлено, то в силу ст. ст. 309, 310, 330, 486 ГК РФ, ст. 5 Федерального закона № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
р е ш и л :
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Винтер-Сервис», г. Ижевск:
1.1. в пользу Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска г. Ижевск 887565 руб. 45 коп., из них 786833 руб. 34 коп долг, 63681 руб. 55 коп. процентов и 37050 руб. 56 коп. неустойки;
1.2. в доход федерального бюджета госпошлину в размере 20751 руб. 30 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www. 17aas.arbitr.ru
Судья О.Н.Волкова.
