Дата принятия: 12 сентября 2011г.
Номер документа: А71-3425/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Ижевск
12 сентября 2011года Дело А71-3425/2011
Г22
Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2011года
Решение в полном объеме изготовлено 12 сентября 2011года
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Сидоренко О.А., протокол судебного заседания вела помощник судьи Симонова О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Лидер Дом», г.Ижевск (ОГРН 1071840001639) к Администрации г.Ижевска, г.Ижевск (ОГРН 1031800554400) о взыскании 97588,61 руб. долга по договору управления многоквартирном домом от 27.12.2007г. и 10000руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.
при участии представителей сторон:
от истца – не явился, уведомление 228086
от ответчика– Зыкина Э.Г., доверенность № 01-3-1972 от 19.04.2011
Установил: Общество с ограниченной ответственностью «Лидер Дом», г.Ижевск (далее ООО «Лидер Дом») обратилось в Арбитражный суд УР с иском к Администрации г.Ижевска, г.Ижевск о взыскании 97588,61 руб. долга по договору управления многоквартирном домом от 27.12.2007г. и 10000руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.
Ответчик возражает против иска по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление, в котором ссылается на то, что основания для взыскания задолженности с Администрации г.Ижевска отсутствуют, так как истцом работы по капитальному ремонту имущества многоквартирного жилого дома № 58 по ул.Молодежной не производились, решение общего собрания многоквартирного жилого дома о производстве капитального ремонта не принималось, а также на то, что необходимость проведения капитального ремонта документами не подтверждена, договор долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного жилого дома с Администрацией г.Ижевска не заключался. Считает сумму судебных расходов завышенными, ссылаясь на то, что представитель истца участвовал только 1 одном заседании из трех.
В судебное заседание 12.09.2011 истец не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее АПК РФ) в отсутствие истца надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил сумму расходов, просит 10192 руб.
До судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия и ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просит долг 81 979,85 руб., что принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.
Как следует из материалов дел, 27.12.2007 ООО «Жилищно-ремонтное предприятие «Ижсантехмонтаж» (правопредшественником истца) – управляющая компания и Администрацией г.Ижевска (собственником) заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым истец обязался обеспечить организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества, предоставления коммунальных услуг и иной деятельности, направленно на достижение целей управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Ижевск, ул.Молодежная,58 с 1 мая 2008 года (пункты 1.1, 7.1 договора).
Собственники МКД на общем собрании собственников в МКД от 27.12.2007 решили внести плату на капитальный ремонт и установили ставку ежемесячного платежа в размере федерального стандарта (пункт 7 протокола № 23/7 от 27.12.2007)
Истец, ссылаясь на неуплату ответчиком за капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 1.05.2008 по 31.03.2011 обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 81 979,85 руб. долга.
Изучив материалы дела, заслушав ответчика, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса ГК РФ (далее ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 37 Жилищного Кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно статье 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со статьей 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Согласно представленному в материалы дела протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Ижевск, ул.Молодежная,58 от 27.12.2007 (пункт 7) ставка ежемесячного платежа за капитальный ремонт установлена в размере федеральных стандартов.
Факт нахождения квартир №№ 66, 64, 63, 55, 39, 35, 25, 20, 15, 6 в доме 58 по ул.Молодежная в муниципальной собственности подтверждается представленными в материалы дела уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 24.06.2011 №№ 01/090/2011-066, 01/090/2011-065, 01/090/2011-064, 01/090/2011-063, 01/090/2011-061, 01/090/2011-060, 01/090/2011-058, 01/090/2011-057, 01/090/2011-056, 01/090/2011-054, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и ответчиком не оспорен
При расчете платы за капитальный ремонт истцом применен федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв.м общей жилой площади в месяц, установленный Постановлениями правительств РФ № 405 от 26.06.2007, № 960 от 18.12.2008, № 768 от 28.09.2010.
Таким образом, исковые требования истца в сумме 81 979,85 руб. за капитальный ремонт подлежат удовлетворению, как основанные на законе и подтвержденные материалами дела.
Понесенные истцом в связи с предъявлением иска и рассмотрением дела судебные издержки подлежат взысканию с ответчика в сумме 4000 руб. с учетом принципа разумности понесенных расходов и категории спора на основании статьи 106, пункта 2 статьи 110 АПК РФ, так как подтверждены представленным в материалы договором на оказание юридических услуг от 31.03.2011г., расходным кассовым ордером № 170 от 31.03.2011, в остальной части судебные расходы взысканию не подлежат, при этом судом учтено участие представителя истца в одном из трех заседаний.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску в сумме 3 279,19 руб. возлагается на ответчика.
Руководствуясь статьями 167, 168, 169, 170, 171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Взыскать с Администрации г.Ижевска, г.Ижевск в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лидер Дом» г.Ижевск 81 979,85руб. долга, в возмещение судебных расходов 4000руб., а также в возмещение расходов по уплате госпошлины 3 279,19руб.
2. Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Лидер Дом» г.Ижевск из Бюджета РФ госпошлину 624,35руб.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.
Судья Сидоренко О.А.
