Дата принятия: 15 августа 2011г.
Номер документа: А71-3424/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
426011 г.Ижевск, ул. Ломоносова, 5
httр://www.udmrtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело №А71-3424/2011
15 августа 2011г.
Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2010г. Решение в полном объеме изготовлено 15 августа 2010г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Максимовой Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Лидер Дом» г.Ижевск к Администрации города Ижевска, г.Ижевск о взыскании 90107,58руб. задолженности за капитальный ремонт в многоквартирном доме, расположенный по адресу: г.Ижевск, ул.Союзная,97, 10000руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.
в присутствии представителей сторон:
от истца: Ишмухаметова А.А. по доверенности от 31.03.2011,
от ответчика: Зыкина Э.Г. по доверенности №01-30-1972 от 19.04.2011,
Установлено: Обществом с ограниченной ответственностью «Лидер Дом» г.Ижевск заявлен иск о взыскании с ответчика- Администрации города Ижевска, г.Ижевск 90107,58руб. задолженности за капитальный ремонт в многоквартирном доме, расположенный по адресу: г.Ижевск, ул.Союзная,97, а так же 10000руб. в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя.
В предварительном судебном заседании от 15.06.2011 судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уменьшении исковых требований до 89984,37 руб., а так же принят к рассмотрению вопрос о взыскании с ответчика, помимо ранее заявленных 10000руб. судебных расходов на оплату услуг представителя, 12014,00 руб. судебных издержек, из которых 9000руб. расходов за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, за выдачу копий договоров и иных документов в Рос- реестре УР и 3014,00 руб. расходов за изготовление справки в ГУП «Удмурттехинвентаризация».
В судебном заседании, судом на основании статей 49,159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части взыскания долга - до 82484,18 руб. Кроме того, истец дополнительно заявил к взысканию с ответчика, помимо ранее заявленных судебных расходов, 184,00 судебных издержек за изготовление справки в ГУП «Удмурттехинвентаризация».
Заявленные требования поддержаны истцом в полном объёме.
Ответчик исковые требования оспорил по основаниям, изложенным в отзыве на иск, приобщенном к материалам дела.
Как следует из материалов дела, на основании протокола № 40/8 от 22.04.2008 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Ижевск, ул. Союзная, дом №97 и в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 23.04.2007г., заключенного между истцом и Администрацией г.Ижевска в лице Управления ЖКХ, истец по делу- ООО «Лидер Дом» (правопреемник ООО Жилищно-ремонтное предприятие «ИжСантехмонтаж») является обслуживающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Ижевск, ул.Союзная, 97.
По пояснениям истца, ответчик, являясь собственником двенадцати жилых помещений (квартиры 11, 20, 30, 34, 38, 39, 49, 50, 53, 59,66, 67), расположенных по адресу: г.Ижевск, ул. Союзная, 97, за период с 01.09.2008 по 31.03.2011 не осуществляет оплату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. По расчётам истца, с учетом принятых судом уточнений, задолженность истца за указанный период составила 82484,18 руб.
Ответчик не оспаривает обязанность по внесению платы на капитальный ремонт помещений. Вместе с тем указывает на то, что истцом нарушен порядок ее внесения, установленный вПостановлении Администрации г.Ижевска № 941 от 29.09.2009, которым утвержден порядок внесения управляющей организации платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности. Поскольку порядок, установленный указанным постановлением, истцом не соблюден, соответствующие документы в Администрацию г.Ижевска от истца не направлялись, договор долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома с Администрацией г.Ижевска не заключен, ответчик полагает, что оснований для предъявления и взыскания начисленной суммы платы за капитальный ремонт многоквартирного дома, у истца не имеется.
Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает требования истца обоснованными, доводы ответчика несостоятельными, исходя из следующего:
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и
текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
На основании частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом
предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.2.2.1 Договора управления многоквартирным домов от 22.04.2008, заключенным между ООО Жилищно-ремонтное предприятие «ИжСантехмонтаж» и Администрацией г.Ижевска в лице Управления ЖКХ, собственники и наниматели жилых помещений обязуются производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в порядке, установленном Разделом 4 Договора.
С учетом изложенного, в соответствии с указанными нормами, ответчик обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г.Ижевск, ул. Союзная, 97.
Расчет задолженности ответчика в сумме 82484,18 руб. за период с 01.09.2008 по 31.03.2011 произведен истцом с учетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности ответчика, исходя из федеральных стандартов стоимости капитального ремонта жилого помещения за 1 кв.м. общей площади жилья, на основании Постановления Правительства РФ № 405 от 26.06.2007 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2008-2010 годы», Постановления Правительства РФ № 960 от 18.12.2008 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009-2011 годы».
Данный расчет суд считает обоснованным.
Возражения ответчика отклонены судом, по следующим основаниям. Ответчик несет бремя расходов наравне с иными собственниками помещений в данном доме. Отсутствие отдельного договора долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома между истцом, а так же несоблюдение порядка, предусмотренного в Постановлении Администрации г.Ижевска №941 от 29.09.2009, не освобождает ответчика от обязанности вносить плату на капитальный ремонт, установленную общим собранием собственников дома, и начисленную в соответствии с Федеральным стандартом.
С учетом изложенного, поскольку обязанность по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества ответчиком не исполнена, с учетом представленных в материалы дела доказательств, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 82484,18руб. на основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Истцом заявлены к взысканию с ответчика в возмещение судебных издержек: расходы на оплату услуг представителя в размере 10000руб., расходы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, за выдачу копий договоров и иных документов в Росреестре УР в размере 9000руб., расходы за изготовление справки в ГУП «Удмурттехинвентаризация» в размере 3014,00 руб. и расходы за изготовление справки в ГУП «Удмурттехинвентаризация» в размере 184,00руб.
В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы на оплату услуг представителя, а так же расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде, являются судебными издержками.
Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При этом, согласно пункту 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются с другого лица, участвующего в деле в разумных пределах.
В подтверждение обоснованности произведенных расходов, истцом представлен договор на оказание юридических услуг от 31.03.2011, расходный кассовый ордер № 169 от 31.03.2011 на перечисление представителю вознаграждения в сумме 10000руб.; справка ГУП «Удмурттехинвентаризация» исх. № 01-12/2197 от 03.06.2011, счёт-фактура №00000792 от 06.06.2011 на оплату изготовления справки, акт приёма-передачи выполненных работ от 06.06.2011, квитанция к расходному кассовому ордеру № 340 от 23.05.2011 на оплату 3014,00руб. за изготовление справки; справка ГУП «Удмурттехинвентаризация» исх. № 01-12/2955 от 20.07.2011, счёт-фактура №00001084 от 27.07.2011 на оплату изготовления справки, акт приёма-передачи выполненных работ от 27.07.2011, счёт № 752 от 16.06.2011, платёжное поручение № 416 от 07.07.2011 на оплату 184,00руб. за изготовление справки; платёжные поручения №141-188 от 13.05.2011 в количестве 15 штук на перечисление по 600руб. за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним;
Учитывая обоснованность понесенных истцом затрат, исковые требования в части взыскания с ответчика заявленных судебных расходов подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого решения, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине по иску относятся на ответчика.
В связи с уменьшением истцом заявленных требований, государственная пошлина, перечисленная по платёжному поручению №92 от 05.04.2011, подлежит возврату истцу в размере 304,94 руб., как излишне уплаченная на основании статей 104 Арбитражного процессуального кодека Российской Федерации, статей 333.21, 333.22, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 49,104, 110, 167- 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.22 Налогового кодекса РФ, суд
Р е ш и л:
1. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Лидер Дом» г.Ижевск удовлетворить.
2. Взыскать с Администрации города Ижевска, г.Ижевск (ОГРН 1031800554400) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лидер Дом» г.Ижевск (ОГРН 1071840001639) долг в сумме 82484руб.18коп., судебные издержки в общей сумме 12198руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000руб. и 3299руб.36коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.
3. Возвратить из федерального бюджета РФ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лидер Дом» г.Ижевск 304руб.94коп. госпошлины, перечисленной по платежному поручению №92 от 05.04.2011г. Выдать справку.
4. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.
Судья Е.В.Желнова
