Дата принятия: 04 июля 2011г.
Номер документа: А71-3414/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело №А71-3414/2011
04 июля 2011г.
Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2011г.
Полный текст решения изготовлен 04 июля 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н.Волковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Г. Яцинюк, рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «УралИжСервис», г. Ижевск к Управлению имущественных отношений Администрации г.Ижевска, г.Ижевск
с участием третьего лица:
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, г. Ижевск (далее Управление Росреестра по УР).
о применении последствий недействительности сделки – изменений в акт приёма-передачи производственных помещений с баланса ОАО «Ижсталь» на баланс МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», внесенных Приказом Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска № 614У от 12.05.2010г., а именно:
- признать недействительной запись в Реестре объектов муниципальной собственности г. Ижевска: ул. Кирзаводская, 20, склад, общая площадь 126,6 кв.м., инв. № 39507, лит. «З»;
- признать недействительным зарегистрированное право собственности муниципального образования г. Ижевск на объект: Склад, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей -0), общая площадь 126,6 кв.м., инв. № 39507, лит. «З», адрес объекта: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Кирзаводская, 20;
- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № 18-18-01/049/2010-430 от 27 мая 2010г.;
- аннулировать свидетельство о государственной регистрации права 18-АБ 063476 от 27 мая 2010г.
При участии:
от истца: Шелемова Г. - представитель по доверенности от 06.12.2010г.
от ответчика: Банникова Е.Л.- представитель по доверенности от 29.12.2010г.
от третьего лица: Литвинова Л.Д.- представитель по доверенности от 24.12.2010г.
У с т а н о в и л :
Общество с ограниченной ответственностью «УралИжСервис», г. Ижевск обратилось в арбитражный суд УР с иском к Управлению имущественных отношений Администрации г. Ижевска, г. Ижевск о применении последствий недействительности сделки – изменений в акт приёма-передачи производственных помещений с баланса ОАО «Ижсталь» на баланс МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», внесенных Приказом Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска № 614У от 12.05.2010г., а именно:
- признать недействительной запись в Реестре объектов муниципальной собственности г. Ижевска: ул. Кирзаводская, 20, склад, общая площадь 126,6 кв.м., инв. № 39507, лит. «З»;
- признать недействительным зарегистрированное право собственности муниципального образования г. Ижевск на объект: Склад, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей -0), общая площадь 126,6 кв.м., инв. № 39507, лит. «З», адрес объекта: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Кирзаводская, 20;
- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № 18-18-01/049/2010-430 от 27 мая 2010г.;
- аннулировать свидетельство о государственной регистрации права 18-АБ 063476 от 27 мая 2010г.
Требования истца мотивированы тем, что в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»и наосновании Постановления Правительства Удмуртской Республики от 28.08.1995г. «О порядке передачи жилищного фонда и объектов коммунального назначения федеральной и республиканской собственности в муниципальную собственность городов (районов)» Постановлением мэра г. Ижевска от 08.05.2002г. №199 «О приёме в муниципальную собственность г. Ижевска нежилых помещений, инженерных сетей» в муниципальную собственность приняты нежилые помещения и инженерные сети от ОАО «Ижсталь» и переданы на баланс МУ « ГЖУ-Управляющая Компания в Жилищно-Коммунальном Хозяйстве г.Ижевска».
Согласно Приложению №4 к постановлению Мэра в Перечень административных и производственных помещений базы ЖКО «Ижсталь», расположенной по адресу ул. Кирзаводская,20, был включен склад площадью 126,4 кв.м инвентарный № 39507.
В соответствии с п.4 Акта приема-передачи производственных помещений, утвержденного Решением Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска от 19.08.2004г. № 01-04у/1039, указанный склад для хранения оборудования площадью 126,4 кв.м, расположенный по адресу: гор. Ижевск, ул. Кирзаводсткая,20, инвентарный № 39507, литер «3» (складское здание №11) передан с баланса ОАО «Ижсталь» на баланс МУ «Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска».
На основании договора аренды № 11934 от 15.07.2005г. ООО «УралИжСервис» в пользование переданы нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Ижевск, ул. Кирзаводская, 20 на срок до 11.07.2015г.
В 2005-2006г. переданное в аренду складское помещение арендатором снесено и построено новое нежилое помещение общей площадью 126, 6 кв.м., которое истцом эксплуатируется в соответствии с назначением.
Управлением имущественных отношений администрации г. Ижевска 12 мая 2010г. издан приказ № 614У о внесении изменений в акт приема-передачи производственных помещений, утвержденный решением № 01-04у/1039 от 19.08.2004г. Согласно данному приказу в п. 4 акта внесено изменение: «склад для хранения оборудования» заменено на «склад», площадь «126,4 кв.м.» заменена на «126,6 кв.м.».
Истец считает, что Управлением имущественных отношений администрации г. Ижевска в одностороннем порядке на баланс МУ «Городское жилищное управление-УК в ЖКХ г. Ижевска» поставлен объект недвижимого имущества, который в реестре муниципальной собственности отсутствовал и на балансе ОАО «Ижсталь» не состоял, двухсторонний акт приема-передачи не подписывался.
Истец полагая, что ПриказУправления имущественных отношений Администрации г. Ижевска № 614У от 12 мая 2010 по внесению изменений в Акт приёма-передачи производственных помещений от 19 августа 2004 года противоречит ст. ст.153, 154, 161, 432, 452 ГК РФ и является недействительным (ничтожным), исходя из положений ст. 166 ГК РФ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Ответчик отзыв на иск не представил. Представитель ответчика считает, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку Управление имущественных отношений Администрации г. Ижевска является ненадлежащим ответчиком.
Управление Росреестра по УР представило пояснения по делу (пояснения приобщены к материалам дела).
Из пояснений следует, что в результате приватизации муниципального имущества путем публичного предложения спорный объект недвижимости продан наряду с другими объектами физическому лицу.
МО «город Ижевск» не является собственником спорного объекта.
Третье лицо также считает, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд считает, что иск удовлетворению не подлежит исходя из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.
В ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.
При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
Действующим законодательством не предусмотрены способы защиты, указанные истцом в иске.
Учитывая, что истцом избран ненадлежащий способ защиты, способ защиты, не обеспечивающий защиту его прав и при удовлетворении иска не приведет к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав, то заявленный иск удовлетворению не подлежит.
Кроме того, с иском о применении последствий недействительности сделки может обратиться заинтересованное лицо.
Истец доказательств, что является заинтересованным лицом, которым может быть предъявлено требование о применении последствий недействительности сделки не представил.
В судебном заседании представители ответчика и Управления Росреестра по УР пояснили, что спорный объект недвижимости продан и МО «город Ижевск» не является собственником спорного объекта недвижимости. Следовательно, Управление имущественных отношений Администрации г. Ижевска, является ненадлежащим ответчиком. Предъявление иска к ненадлежащему ответчику также является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Управление Росреестра по УР ответчиком по делу не является, соответственно требования, заявленные к Управлению Росреестра по УР также удовлетворению не подлежат.
С учетом принятого решения и в силу ст.110 АПК РФ государственная пошлина относится на истца.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р е ш и л :
Истцу в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет - сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru
Судья О.Н. Волкова.
