Решение от 13 июля 2011 года №А71-3411/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                         Дело №  А71-3411/2011   
 
    13 июля  2011 г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2011 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 13 июля 2011 г.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н.Волковой,   при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.Ф. Жентичкой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью  «Ресурс», г. Ижевск
 
    о взыскании 6081880 руб. 81коп.  долга, пени
 
    При участии:
 
    от истца: Мишанькина М.А. – представитель по доверенности от 06.12.2010г.
 
    от ответчика: Исламов Р.Г. – представитель по доверенности   от 06.06.2011г.
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики  с исковым заявлением к   Обществу с ограниченной ответственностью  «Ресурс», г. Ижевск о взыскании 6081880 руб. 81коп.  долга, пени.
 
    Ответчик считает, что иск удовлетворению не подлежит по мотивам, изложенным в отзыве на иск  и дополнении  к отзыву. Возражения мотивированы тем, что  в пользование ответчика земельный участок  площадью 370000 кв.м.  не передавался, в связи с чем,   расчет арендной платы является неверным, поскольку рассчитывается исходя из площади земельного участка. 
 
    Как следует из материалов дела, на основании договора аренды  земельного участка № 3360 от 09.06.2005  ОАО «Ижмаш» и другим юридическим лицам предоставлен в аренду земельный участок площадью 537864 кв.м, с кадастровым номером 18:26:032033:0041, с адресным ориентиром г. Ижевск, Устиновский район, Воткинское шоссе, 298, сроком  до 08.12.2009г.
 
    Договор  зарегистрирован в Управлении  Федеральной регистрационной службы по УР 06.07.2005г.
 
    Согласно соглашению от 03.08.2007 № 3360/1 в договор внесены изменения: изменен кадастровый номер  земельного участка на 18:26:032033:0070,площадь земельного участка составила 521472 кв.м.,  срок действия договора продлен до 18.07.2012г.
 
    Соглашение зарегистрировано в Управлении  Федеральной регистрационной службы по УР 25.10.2007г.
 
    На основании соглашения № 3360/3 от 29.06.2009 в договор аренды № 3360 от 09.06.2005  на стороне арендатора вступил ответчик и  принял в пользование часть земельного участка площадью 370000 кв.м. и обязался вносить  арендную плату  с 20.05.2009г. Соглашение зарегистрировано  в Управлении  Федеральной регистрационной службы по УР 13.07.2009г. 
 
    В соответствии с пунктами 2.4, 2.5 договора арендная плата вносится ежеквартально, в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями.
 
    Пунктом 2.7 договора аренды ( в редакции Соглашения от 03.08.2007г. № 3360/1) установлено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов Российской Федерации, Удмуртской Республики, иных нормативных актов государственных органов власти, Городской думы или Администрации г. Ижевска, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор аренды. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы.
 
    Арендная плата за землю в 2009, 2010, 2011 году рассчитывается в соответствии с постановлением Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007  № 172 «О порядке определения арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Согласно данному нормативному акту истец начислил ответчику арендную плату  и выставил счета для оплаты на сумму 5717778 руб. 11 коп.  за 4  квартал 2009 года,  2010 год, 1 квартал 2011 года.
 
    Счета ответчиком получены, но не оплачены, в связи с чем, образовалась  задолженность за указанный выше период в размере 5717778 руб. 11 коп. 
 
    Пунктом п. 5.2. договора, стороны установили, что за каждый день просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает  Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с иском о взыскании долга  за  4 квартал 2009,  2010 год и 2011 год    и пени, начисленные за период с 16.11.2009г. до 20.03.2011г. в размере  364102 руб. 70 коп.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии  со  ст. 65 Земельного кодекса  Российской Федерации, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.
 
    В силу  ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора.
 
    В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Поскольку,   задолженность   подтверждена материалами дела, доказательств погашения задолженности  ответчиком не представлено,  то требования истца  по взысканию долга и пени признаются судом  обоснованными  и  в силу ст.  ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации,  условий договора № 3360   подлежат удовлетворению.
 
    Возражения ответчика судом отклоняются поскольку противоречат материалам дела. Договор  в редакции соглашения  № 3360/3 от 29.06.2009г. ответчиком подписан, соответственно предмет и арендная плата согласованы.
 
    В соответствии  со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в порядке ст. 333.37 Налогового кодекса  Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.
 
    Руководствуясь ст.ст.  110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
 
р е ш и л :
 
 
    1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ресурс», г. Ижевск:
 
    1.1. в пользу Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск 6081880 руб. 81 коп., в том числе 5717778 руб. 11 коп. долга  364102 руб. 70 коп. пени;
 
    1.2. в доход федерального бюджета госпошлину в размере 53409 руб. 40 коп.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru
 
 
 
    Судья                                                                           О.Н. Волкова.