Постановление от 19 ноября 2010 года №А71-3403/2009

    

1
161_199226






СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-10724/2010-ГК

19 ноября 2010 года г. Пермь Дело №А71-3403/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2010 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 19 ноября 2010 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего
Романова В.А,
судей



Булкиной А.Н,
Нилоговой Т.С.
при ведении протокола судебного заседания секретар?м Калмаковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
заявление Пантелеева Андрея Владимировича, который является конкурсным
управляющим имуществом предпринимателя Сухих Натальи Павловны,
об утверждении порядка реализации имущества должника в рамках дела №
А71-3403/2009 о признании банкротом предпринимателя Сухих Н.П.,
в судебном заседании приняли участие:
от ОАО «БыстроБанк»:
Мякишева И.В. (паспорт, дов. от 05.08.2010),
от должника:


Сухих Н.П. (паспорт),





Солопаев А.С. (паспорт, дов. от 30.09.2010),
от иных лиц, участвующих в деле, представители не явились, о времени и
месте рассмотрения жалобы извещены над лежащим образом, в том числе
публично путем размещения информации на интернет-сайте суда),

установил:

Пантелеев А.В, являющийся конкурсным управляющим имуществом
предпринимателя Сухих Н.П., обратился в Арбитражный суд Удмуртской
Республики с заявлением об утверждении порядка реализации имущества
должника – нежилого помещения, назначение торговое, общей площадью 95.1.
кв.м., расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Азина, д. 134.
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 13.08.2010
утверждено Положение о порядке и условиях реализации имущества,

2
161_199226


проведения торгов по реализации имущества предпринимателя Сухих Н.П. –
нежилого помещения, назначение торговое, общей площадью 95.1. кв.м.,
расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Азина, д. 134, в редакции,
предложенной конкурсным управляющим Пантелеевым А.В.
ОАО «БыстроБанк» (далее – Банк), ранее не принимавший участия в деле о
банкротстве, но являющийся залогодержателем в отношении данного
имущества, на основании ст. 42 АПК РФ обжаловал определение от 13.08.2010
в апелляционном порядке, просит его отменить и принять по делу новый
судебный акт, которым определить порядок и условия реализации имущества,
проведения торгов по реализации данного имущества в качестве обремен?нного
залогом в пользу Банка.
Установив, что судебный акт арбитражного суда первой инстанции принят
о правах и обязанностях банка, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
определением от 25.10.2010 перешел к рассмотрению заявления Пантелеева
А.В. по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде
первой инстанции; Банк привлечен к участию в деле в качестве третьего лица,
не заявляющего самостоятельные требования в отношении предмета спора;
дело к судебному разбирательству назначено на 15.11.2010.
В связи с болезнью судьи Жуковой Т.М. на основании ст. 18 АПК РФ
произведена замена судьи Жуковой Т.М. в составе суда на судью Романова
В.А, рассмотрение дела апелляционным судом в заседании 15.11.2010 начато
сначала.
В судебном заседании апелляционного суда 15.11.2010 представитель
конкурсного управляющего Пантелеева А.В, а также должник Сухих Н.П.
настаивали на утверждении порядка реализации имущества должника в
соответствии с предложением управляющего, то есть без обременения правами
залога в пользу Банка. При этом как должник, так и конкурсный управляющим
его имуществом полагают, что многочисленными представленными ими
доказательствами подтверждается, что полученный Сухих Н.П. в Банке кредит
непосредственно связан с предпринимательской деятельностью должника и
потому Банк, не включенный в реестр требований кредиторов, не вправе
требовать реализации имущества должника в качестве обремененного залогом.
Представитель банка настаивал на утверждении судом порядка реализации
заложенного имущества с обременением в виде залога в связи с тем, что
вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции
установлено, что получение Сухих Н.П. кредитных средств в Банке не связано с
е? предпринимательской деятельностью.
Иные лица, участвующие в деле, отзывы не представили, в судебное
заседание апелляционного суда не явились, что в соответствии со ст. 156 АПК
РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Разрешая спор по правилам суда первой инстанции, апелляционный суд
принимает во внимание нижеследующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, между Сухих Н.П. и Банком заключен
кредитный договор от 29.02.2008 № 178847/02-ДО/КРФ. При этом исполнение

3
161_199226


Сухих Н.П. по данному договору обеспечено залогом принадлежащего ей
недвижимого имущества - нежилого помещения, назначение торговое, общей
площадью 95.1. кв.м., расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Азина, д.134, о
ч?м между Сухих Н.П. и Банком заключен договор ипотеки от 29.02.2008 №
178847/02-ДО/ЗАЛ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от
24.04.2008 №18АА533610, права на указанное имущество обременены
ипотекой в силу закона, о ч?м в Едином государственном реестре права на
недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) 24.04.2008 сделана
запись регистрации №18-18-17/011/2008-089.
Согласно выписке из ЕГРП от 09.08.2010 №17/013/2010-165 в отношении
названного имущества, права ограничены (обременены) ипотекой на срок с
28.03.2008 по 28.02.2028, залогодержатель: Инвестиционный Кредитный Банк
«ИжЛадабанк» (ОАО).
Правопреемником последнего является ОАО «БыстроБанк» (Банк).
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 01.10.2009
предприниматель Сухих Н.П. признана несостоятельным (банкротом), в
отношении е? имущества открыто конкурсное производство, конкурсным
управляющим утвержден Пантелеев А.В., официальное сообщение об этом
опубликовано в газете «Коммерсантъ» 17.10.2009.
Вступившим в законную силу решением Сарапульского городского суда
Удмуртской Республики от 17.11.2009 с Сухих Н.П. в пользу Банка взыскана
задолженность по заключенному с Банком кредитному договору от 29.02.2008,
а также обращено взыскание на заложенное в обеспечение обязательств по
кредитному договору имущество, принадлежащее Сухих Н.П. на праве
собственности, - нежилое помещение, назначение торговое, общей площадью
95.1. кв.м., расположенное по адресу: г. Сарапул, ул. Азина, д.134; установлена
начальная продажная стоимость данного помещения, определен способ
реализации данного заложенного имущества в виде продажи с публичных
торгов.
Конкурсный управляющий Пантелеев А.В. обратился в суд с заявлением
об утверждении порядка реализации имущества должника – нежилого
помещения, назначение торговое, общей площадью 95.1. кв.м., расположенного
по адресу: г. Сарапул, ул. Азина, д.134.
В соответствии со ст. 139 Закона о банкротстве в случае, если в течение
двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию
кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества,
представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или
комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в
арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже
имущества.
Конкурсным управляющим Пантееевым А.В. созывались 23.03.2010,
13.04.2010, 05.05.2010 и 03.06.2010 собрания кредиторов для определения
порядка реализации имущества. Собрания признаны несостоявшимися в связи с

4
161_199226


отсутствием на них кворума. Вследствие этого конкурсный управляющий
обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении порядка
реализации вышеуказанного имущества.
Предложения конкурсного управляющего о порядке реализации
вышеназванного
недвижимого
имущества
должника
соответствуют
требованиям ст. ст. 110, 111, 138 и 139 Закона о банкротстве за исключением
того, что предложение не содержит указания на обременение имущества
залогом в пользу Банка.
Как считает конкурсный управляющий Пантелеев А.В. и сам должник
Сухих Н.П, денежные средства по кредитному договору с Банком были
получены для приобретения нежилого объекта торгового назначения, то есть
для осуществления предпринимательской деятельности. О том же
свидетельствуют многочисленные документы и договоры, заключенные Сухих
Н.П. для обеспечения и в связи с осуществлением в спорном помещении
предпринимательской деятельности (договор поставки от 24.06.2008 № 379пм,
договор электроснабжения от 01.07.2009 № С8879, договор об оказании услуг
связи от 30.10.2008 № 1170319 и др.).
Однако, данные обстоятельства не могут быть приняты во внимание
апелляционным судом, поскольку судебными актами судов общей юрисдикции
по делу № 33-524 (решением Сарапульского городского суда Удмуртской
Республики от 17.11.2009, кассационным определением от 01.03.2010 и
определением Президиума от 08.10.2010 Верховного Суда Удмуртской
Республики) установлено, что требования Банка по обязательствам Сухих Н.П.,
происходящим из кредитного договора от 29.02.2008, не связаны с
обязательствами при осуществлении предпринимательской деятельности.
В соответствии с ч. 3 ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение
суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу
обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об
обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и
имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Следовательно, апелляционный суд обязан принять во внимание то
установленное судом общей юрисдикции обстоятельство, что обязательства
Сухих Н.П. перед Банком по кредитному договору от 29.02.2008 не связаны с
осуществлением Сухих Н.П. предпринимательской деятельности.
Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации арбитражным судам следует учитывать, что если залогом
имущества должника - индивидуального предпринимателя обеспечены
требования,
не связанные с осуществлением
предпринимательской
деятельности, и залогодержатель не обращается с заявлением об установлении
его требований в деле о банкротстве, эти требования сохраняются и после
завершения конкурсного производства. Поскольку предмет залога включается в
конкурсную массу, конкурсный управляющий вправе его реализовать в
установленном порядке. Однако при продаже предмета залога вследствие
сохранения основного обязательства сохраняется и право залога, о ч?м

5
161_199226


указывается в условиях проведения открытых торгов с целью информирования
потенциальных покупателей данного имущества (п. 18 постановления Пленума
ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с
удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»).
Таким образом, в условиях проведения открытых торгов в отношении
принадлежащего Сухих Н.П. недвижимого имущества в обязательном порядке
должна быть внесена информация об обременении данного имущества залогом
в пользу Банка.
Принимая во внимание, что Банк и должник Сухих Н.П. заявили о
согласии с остальными положениями представленного конкурсным
управляющим Пантелеевым А.В. порядка продажи имущества должника, и они
соответствуют ст. ст. 110, 111, 138, 139 Закона о банкротстве, представленное
положение должно быть утверждено апелляционным судом.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ и ст. 333.21 НК РФ при обжаловании в
апелляционном порядке определения об утверждении порядка и условий
реализации имущества, вынесенного в рамках дела о банкротстве, не
предусмотрена уплата госпошлины. В связи с этим уплаченная Банком
госпошлина в размере 2.000 руб. подлежит возврату Банку из числа средств
федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 176, 258, 268, 269, 271,
272 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:
Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 13 августа
2010 года по делу №А71-3403/2009 отменить.
Утвердить положение о порядке и условиях реализации имущества,
проведение торгов по реализации имущества предпринимателя Сухих Натальи
Павловны - нежилого помещения, назначение торговое, общей площадью 95.1.
кв.м., расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Азина, д. 134, в следующей
редакции:
«1. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение регламентирует порядок, сроки и условия
продажи имущества Индивидуального предпринимателя Сухих Натальи
Павловны (далее – Должника) в целях удовлетворения требований кредиторов
в рамках дела о банкротстве.
1.2. Продажа имущества должника (далее имущества) производится в
соответствии с порядком, установленным Федеральным законом «О
несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. за № 127-ФЗ, и настоящим
Положением.
1.3. Имущество реализуется без обременения путем проведения открытых
торгов в форме аукциона с подачей заявок в открытой форме, а в случае
нереализации имущества на повторных торгах в форме аукциона, посредством
публичного предложения.

6
161_199226



1.4 Организатором торгов выступает независимая специализированная
организация, привлекаемая конкурсным управляющим, которая не должна
являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов,
конкурсного управляющего. Оплата услуг специализированной организации
осуществляется
за
счет
имущества
должника.
Вознаграждение
специализированной организации составляет 10% от суммы, полученной от
реализации имущества должника. Конкурсный управляющий имеет право не
привлекать специализированную организацию и провести торги собственными
силами.
2.Предмет торгов.
2.1. Предметом торгов является следующее имущество:

№

Начальная
п/п
НАИМЕНОВАНИЕ
продажная цена
для торгов
1
Нежилое помещение, торгового назначения, общая
1 347 900 руб.
площадь 95,1 кв.м, расположенное по адресу:
г.Сарапул, ул.Азина, 134
Свидетельство о государственной регистрации
права 18АА533610 от 24.04.2009 с неотделимыми
улучшениями общей стоимостью 147900,00


Право собственности на данное имущество обременено ипотекой,
регистрация № 18-18-17/011/2008-089 от 24 апреля 2008 г, срок: с 28.03.2008 по
28.02.2028, залогодержатель: Открытое акционерное общество «БыстроБанк».

Начальная цена является обязательным условием торгов и определяется в
соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно отчету ИП
Кузнецова Александра Николаевича № 98/2009 от 03.12.2009 рыночная
стоимость имущества составляет 1 200 000 рублей, неотделимые улучшения

В том числе:
30000,00
-кондиционер
7000,00
-тепловая пушка
3000,00
-блок сигнализации «Кварц»
7000,00
-блок сигнализации «Оспас»
800,00
-Счетчик воды ХВС, ГВС
600,00
-Электросчетчик
50000,00
-Группа входная
3000,00
-Рольставни входной группы
30000,00
-Окно пластиковое
4500,00
-Жалюзи оконные
9000,00
-Дверь пожарного входа
3000,00
-Рольставни пожарного входа

7
161_199226



2.3. Торги начинаются с начальной продажной цены лота. Шаг аукциона
устанавливается в размере 5% от начальной цены продажи имущества.
2.4. Участник, предложивший при проведении торгов максимальную цену,
становится победителем торгов. Лот считается проданным данному участнику
по максимальной цене, названной последней.

3. Организатор торгов.
3.1. Организатор торгов осуществляет подготовку и проведение торгов.
3.2. При подготовке к торгам организатор:
определяет конкретное время и место проведения торгов в пределах сроков
и местности, установленной настоящим Положением;
осуществляет доведение информации об организуемых торгах по продаже
имущества, о времени и месте их проведения до сведения потенциальных
покупателей, в т.ч. путем публикации информационного сообщения о торгах, в
печатных изданиях в соответствии со статьями 28, 110 ФЗ «О
несостоятельности (банкротстве)» и решением собрания кредиторов;
предоставляет потенциальным покупателям информацию об имуществе,
выставляемом на торги, правилах и условиях проведения торгов, начальной
цене и шаге аукциона, условиях договора, заключаемого по итогам торгов,
обеспечивает возможность осмотра имущества, выставляемого на торги;
осуществляет прием заявок на участие в торгах и получение задатка,
предусмотренного условиями проведения торгов;
осуществляет регистрацию лиц, прибывших для участия в торгах;
осуществляет материально-техническое обеспечение при подготовке и
проведении торгов.
составляет протокол торгов и подписывает его.
осуществляет иные, предусмотренные п. 8 ст. 110 ФЗ «О
несостоятельности (банкротстве)» и иными нормами права, функции.
При проведении торгов, организатор торгов обеспечивает ведение
протокола торгов, а также выступает в роли ведущего аукциона.

4. Участники торгов.
4.1. Участниками торгов могут стать любые юридические или физические
лица, подавшие Заявки с приложенными документами в соответствии с п. 11 ст.
110 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» и допущенные к участию в
торгах в соответствии с п. 12 указанного закона.
Для участия в аукционе помимо заявки участники торгов представляют:
4.2.1. Юридические лица представляют:
- копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка, с
отметкой банка об исполнении;
- нотариально заверенные копии свидетельства о регистрации юридического
лица, учредительных документов, свидетельства о постановке на налоговый
учет; - письменное решение соответствующего органа управления
юридического лица разрешающего приобретение объекта продажи;

8
161_199226


- документы, подтверждающие полномочия лица, подающего заявку;
4.2.2. Физические лица представляют:
- копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка, с
отметкой банка об исполнении;
- согласие супруга на приобретение объекта продажи, в случаях,
установленных законом;
4.2.3. Заявки на участие в аукционе и вышеуказанные документы
принимаются лично от участника торгов либо его полномочного представителя
при наличии у них надлежащим образом оформленных документов,
удостоверяющих их личность и право на представление интересов участника
торгов.
4.3. Лица, претендующие на участие в торгах, заключают с организатором
торгов соглашение о внесении задатка и вносят задаток не позднее, чем за 5
дней до объявленной даты проведения торгов.
4.4. Размер задатка составляет 10 % от начальной продажной цены лота, на
приобретение которого подана заявка. В случае, если Участник торгов выразил
в заявке желание участвовать в торгах по нескольким лотам, им вносится
задаток по каждому лоту.
4.5. Прием заявок для участия в торгах производится в течение 25 дней с
даты опубликования сообщения о торгах. Заявки, поступившие после
истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении,
организатором торгов не принимаются и возвращаются без рассмотрения.
4.6. Участник торгов имеет право:
до проведения аукциона ознакомиться с документами относительно
выставляемого имущества, включенного в лот, а также осмотреть его в натуре в
порядке, определяемом организатором торгов;
участвовать в аукционе самостоятельно или через своих представителей,
при этом полномочия представителей должны быть оформлены доверенностью
в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
отказаться от участия в торгах не менее чем за 5 дней до объявленной даты
торгов посредством уведомления организатора торгов в письменной форме, при
этом задаток возвращается в порядке, предусмотренном настоящим
Положением.
4.7. Участники торгов обязаны соблюдать правила, установленные
настоящим положением и действующим законодательством.
4.8. Участник, выигравший торги, обязан подписать протокол аукциона,
который имеет силу предварительного договора. Участник торгов,
необоснованно отказавшийся от подписания протокола, утрачивает внесенный
задаток.

5. Подготовка к проведению торгов.
5.1. Организатор торгов определяет конкретное время и место проведения
торгов.

9
161_199226



5.2. Организатор торгов публикует не позднее, чем за 30 дней до даты
проведения торгов информационное сообщение о проведении торгов в
печатных изданиях соответствии с п. 9 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности
(банкротстве)». Текст сообщения должен соответствовать требованиям п. 10 ст.
110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
5.3. Претенденты на участие в торгах после опубликования
информационного сообщения подают заявки в порядке, предусмотренном
настоящим Положением, заключают соглашение о внесении задатка и вносят
задаток путем перечисления или наличными на расчетный счет, указанный
организатором в информационном сообщении. Прием заявок завершается за
пять дней до объявленной даты торгов.
5.4. Заявки, поступившие по адресу, указанному в информационном
сообщении, регистрируются организатором торгов в журнале с присвоением
каждой заявке регистрационного номера.
5.5. За 5 дней до объявленной даты торгов организатор торгов
рассматривает все поступившие заявки с прилагаемыми к ним документами на
предмет их соответствия требованиям законодательства и настоящего
Положения, а также проверяет внесение заявителями задатка. В допуске к
участию в торгах может быть отказано в случаях, предусмотренным абз. 3 п. 12
ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
5.6. Решение о допуске (об отказе в допуске) заявителей к участию в торгах
оформляется организатором торгов в день рассмотрения заявок в соответствии
с п. 12 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности» протоколом, в котором отражаются:
сведения о всех рассмотренных заявках с указанием имен (наименований)
претендентов; ?
сведения о заявках, отозванных в связи с отказом от участия в торгах в
порядке, предусмотренном п. 4.6. Положения;
сведения о лицах, признанных участниками торгов и присвоенных им
регистрационных номерах;
сведения о лицах, которым мотивированно отказано в участии в торгах.

6. Порядок проведения торгов
6.1. Правом на участие в торгах обладают лица, признанные участниками
торгов в соответствии с настоящим положением.
6.2. Перед началом торгов участники должны пройти регистрацию и
получить табличку установленного образца с номером участника. Участники
торгов, не прошедшие регистрацию, к торгам не допускаются. Сумма задатка,
внесенная такими участниками, подлежит возврату в соответствии с настоящим
положением.
6.3. При проведении торгов, организатор торгов обеспечивает ведение
протокола торгов, а также выступает в роли ведущего аукциона.
6.4. Торги начинается с оглашения организатором торгов наименования
продавца и объекта торгов, основных его характеристик, условий торгов,
начальной цены продажи и шага аукциона;

10
161_199226



6.5. Организатор торгов объявляет начальную цену и предлагает
участникам заявлять о повышении цены.
6.6. Участники объявляют предложение о повышении цены и
сигнализируют об этом поднятием номеров.
6.7. В случае, если до третьего объявления последнего предложения о цене
ни один из участников торгов не заявил о своем намерении предложить более
высокую цену, аукцион завершается и победителем аукциона признается
участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая
была названа организатором торгов последней.
6.8. По результатам проведения торгов победитель торгов и организатор
торгов подписывают протокол о результатах торгов, который имеет силу
предварительного договора. Представитель победителя торгов, при подписании
Протокола
о
результатах
торгов
обязан
предъявить
документы,
подтверждающие его полномочия на подписание предварительного договора.
В протоколе указываются обязательства победителя торгов и организации-
должника по подписанию договора купли-продажи.
Протокол оформляется в день проведения торгов в 3-х экземплярах, один
из которых выдается победителю торгов и является временным
свидетельством, удостоверяющим его права на лот, два остальных хранятся у
организатора торгов.

7. Порядок заключения договоров и расчетов
7.1. В течение 10 дней после подписания Протокола о результатах торгов
Победитель торгов (он же Покупатель) обязан подписать договор купли-
продажи с должником в лице конкурсного управляющего.
7.2. Договор купли-продажи с Победителем торгов (Покупателем) должен
включать в себя следующие существенные условия:
- Покупатель обязан уплатить цену имущества в течение тридцати дней с даты
заключения договора купли-продажи.
- имущество передается покупателю после полной оплаты цены, определенной
по результатам торгов.
- оплата производится денежными средствами.
- в случае нарушения покупателем установленных договором сроков оплаты
имущества, Продавец вправе отказаться от исполнения договора, при этом
договор считается расторгнутым с момента направления Продавцом
соответствующего уведомления Покупателю.
7.3. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания
договора купли-продажи внесенный задаток ему не возвращается и организатор
торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику
торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой,
предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя
торгов.
7.4. Участникам торгов, не ставшим Победителями торгов внесенная ими
сумма задатка возвращается в течение 5 банковских дней после окончания

11
161_199226


торгов. Лицам, которые отказались от участия в торгах в порядке,
предусмотренном п. 4.6. Положения задаток возвращается в течение 5
банковских дней, после поступления такого отказа.
7.5. Задатки, невозвращенные участникам торгов, по основаниям,
предусмотренным настоящим Положением переходят в собственность
организации-должника и образуют его конкурсную массу.
7.6. Вырученные от реализации заложенного имущества денежные
средства
распределяются
в
порядке,
предусмотренном
ФЗ
«О
несостоятельности (банкротстве)».

8. Признание торгов несостоявшимися.
8.1. Открытые аукционные торги признаются несостоявшимся в случаях,
если:
а) к участию в открытых торгах был допущен только один участник;
б) ни один из участников торгов не выразил согласия на приобретение
продаваемого имущества по начальной цене;
в) не были представлены заявки на участие в торгах, или ни один заявитель не
был признан участником торгов.
8.2. Решение о признании торгов несостоявшимися, принимается
организатором торгов, и оформляется протоколом, в котором указывается
причина вынесения решения о признании торгов несостоявшимися.
8.3. Протокол о признании торгов несостоявшимися должен быть
направлен (вручен) в течении двух дней конкурсному управляющему.

9. Повторные торги.
9.1. В случае признании торгов несостоявшимися, конкурсный
управляющий принимает решение о проведении повторных торгов и об
установлении начальной цены продажи на повторных торгах.
9.2. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах
устанавливается на десять процентов ниже начальной цены имущества,
установленной на первоначальных торгах.
9.3. Повторные торги проводятся в порядке, установленном настоящим
Положением и ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

10. Признание повторных
торгов несостоявшимися
10.1. Открытые аукционные повторные торги признаются несостоявшимся
в случаях, если:
а) к участию в открытых повторных торгах был допущен только один участник;
б) ни один из участников повторных торгов не выразил согласия на
приобретение продаваемого имущества по начальной цене;
в) не были представлены заявки на участие в повторных торах, или ни один
заявитель не был признан участником повторных торгов.

12
161_199226


10.2. Решение о признании повторных торгов несостоявшимися,
принимается организатором торгов, и оформляется протоколом, в котором
указывается причина вынесения решения о признании повторных торгов
несостоявшимися.
10.3. Протокол о признании повторных торгов несостоявшимися должен
быть направлен (вручен) в течении двух дней конкурсному управляющему.

11. Положение о проведении торгов
посредством публичного предложения.
11.1. Продавец и Организатор торгов
1. Продавец определяет:
- начальную цену каждого лота; начальная цена продажи имущества
устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже
имущества на повторных торгах (подп. 2 п. 1.8 Раздела 1 настоящего
Положения);
- срок приема заявок – 30 дней;
- срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – по
истечении 3 дней цена продаваемого имущества снижается на 10 % от
начальной цены;
- устанавливает условия и график платежей – оплата приобретенного лота
должна быть произведена победителем в течение 10 дней со дня подписания
договора купли-продажи;
2. Организатор торгов:
подготавливает, организует и оплачивает публикацию информационного
сообщения о выставляемом на продажу имуществе;
принимает и регистрирует заявки на участие в открытом аукционе;
проверяет правильность оформления документов, представленных
заявителями,
их
соответствие
информационному
сообщению
и
законодательству РФ;
уведомляет заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок
на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками
торгов посредством направления заявителям в письменной форме протокола об
определении участников;
определяет Победителя торгов;
уведомляет заявителей торгов о результатах проведения торгов.
11.2. Информационное сообщение о проведении торгов посредством
публичного предложения
1.Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о продаже
имущества в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 ФЗ «О
несостоятельности (банкротстве)», в печатном органе по месту нахождения
Продавца.
11.3. Условия участия в торгах посредством публичного предложения
1. К участию в торгах допускаются юридические или физические лица,
своевременно подавшие Заявку на участие в торгах, представившие

13
161_199226


надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем,
объявленным в информационном сообщении, подтверждающие их право
выступать в качестве покупателей реализуемого имущества Индивидуального
предпринимателя Сухих Натальи Павловны.
1.1. Сведения о лицах, подавших заявки на участие в торгах, не подлежат
оглашению.
2. Для участия в торгах юридические или физические лица предоставляют
организатору торгов:
заявку на участие в открытом аукционе;
для юридических лиц – нотариально заверенные: выписка из единого
государственного реестра юридических лиц, свидетельство о государственной
регистрации, ИНН, документ, подтверждающий полномочия руководителя,
решение органа управления претендента о совершении крупной сделки, если
для претендента приобретение недвижимого имущества продавца по начальной
цене лота является крупной сделкой.
для индивидуальных предпринимателей – выписка из единого
государственного
реестра
индивидуальных
предпринимателей
(или
нотариальная копия).
для физических лиц –копия паспорта, ИНН.
для иностранных лиц – надлежащим образом заверенный перевод на
русский язык документов о государственной регистрации юридического лица
или индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством
соответствующего государства;
иные документы, оговоренные в опубликованном информационном
сообщении о проведении открытого аукциона.
3. Если заявка подается представителем юридического или физического
лица, то представитель при подаче заявки на участие в открытом аукционе
обязан передать организатору торгов доверенность, оформленную в
соответствии с законодательством РФ, от заявителя на свое имя с указанием
полномочий представителя.
4. Одно лицо может подать только одну заявку на участие.
5. Заявка на участие в торгах должна в обязательном порядке содержать:
- для юридического лица - наименование, организационно-правовую форму,
место нахождения, почтовый адрес заявителя;
- для физического лица – фамилию, имя, отчество, паспортные данные,
сведения о месте жительства заявителя;
- предложение о цене покупки имущества по каждому лоту;
- номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.
Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об
отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к Индивидуальному
предпринимателю Сухих Наталье Павловне, кредиторам, конкурсному
управляющему и о характере этой заинтересованности.

14
161_199226


Если заявка подписывается представителем юридического или физического
лица, то полномочие на подписание заявки должно быть отдельно оговорено в
доверенности, которая прикладывается к заявке.
К заявке на участие в торгах должна прилагаться удостоверенная подписью
заявителя опись представленных заявителем документов.
6. Заявителю может быть отказано в допуске к участию в открытых торгах
в следующих случаях:
заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в
опубликованном информационном сообщении;
заявка не соответствует требованиям, установленным ФЗ «О
несостоятельности (банкротстве)» и указанным в информационном сообщении;
наличие заявки об участии в открытых торгах поступившей ранее от иного
заявителя.
заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя;
представлены не все необходимые документы по перечню, объявленному в
опубликованном
информационном
сообщении,
либо
предоставлены
документы, оформленные ненадлежащим образом, или являющиеся
недостоверными;
заявка подана от лица, не имеющего права участия в торгах;
Протокол об определении участников торгов оформляется организатором
торгов по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в
торгах и содержит решение организатора торгов о допуске заявителя к участию
в торгах или об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.
11.4. Оформление результатов торгов посредством публичного
предложения
1. Победителем торгов признается участник торгов, который первым
представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую
предложение о цене имущества, которая не ниже начальной цены продажи
имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, что
фиксируется в протоколе о результатах проведения торгов.
2. С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается.
3. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о
результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю
торгов и конкурсному управляющему Пантелееву А.В. копии этого протокола
для заключения договора купли-продажи.
11.5. Заключение договора купли-продажи
1. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах
проведения торгов конкурсный управляющий направляет (или вручает лично)
предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта
данного договора в соответствии с представленным победителем торгов
предложением о цене лота.
2. Обязательными условиями договора купли-продажи, заключаемого по
итогам проведения открытого аукциона, являются:

15
161_199226


- сведения о продаваемом имуществе, его составе, характеристиках, с
указанием индивидуализирующих признаков;
- цена продажи имущества (общая цена лота и цена по каждому объекту,
входящему в лот);
- порядок и срок передачи имущества (передача имущества осуществляется по
передаточному акту, подписываемому конкурсным управляющим и
покупателем, в течение 10 дней с момента полной оплаты по договору);
- срок оплаты имущества по договору, который не должен превышать 30 дней
со дня подписания договора;
- сведения о наличии или отсутствии обременений в отношении имущества;
- иные предусмотренные законодательством условия.
11.6. Признание торгов несостоявшимися
1.
Торги
посредством
публичного
предложения
признаются
несостоявшимся, если не были представлены заявки на участие в торах, или ни
один заявитель не был признан участником торгов.
2. Решение о признании торгов несостоявшимися, принимается
организатором торгов, и оформляется протоколом, в котором указывается
причина вынесения решения о признании торгов несостоявшимися.
3. Протокол о признании торгов несостоявшимися должен быть
направлен (вручен) в течении двух дней конкурсному управляющему.»
Возвратить из федерального бюджета Открытому акционерному общества
«БыстроБанк» 2.000 (две тысячи) рублей государственной пошлины, излишне
уплаченной плат?жным поручением № 20 от 20.09.2010.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного
производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок не
превышающий один месяца со дня его принятия через Арбитражный суд
Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной
жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда
Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.


Председательствующий

В.А. Романов


Судьи

А.Н. Булкина




Т.С. Нилогова