Дата принятия: 22 июня 2011г.
Номер документа: А71-3220/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
426011 г.Ижевск, ул. Ломоносова, 5
htt://www.udmrtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск
22 июня 2011г. Дело № А71-3220/2011
Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2011г. Решение в полном объеме изготовлено 22 июня 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой Е.В., при составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Максимовой Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Доверие», г. Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью «Удмуртские коммунальные системы», г. Ижевск, г.Ижевск об обязании ответчика восстановить устройства, предотвращающие проникновение воды и газа в здание жилого многоквартирного дома по адресу: г.Ижевск, ул.Союзная,85.
В присутствии представителей сторон:
от истца: Матвеев А.А.- представитель по доверенности от 19.01.2011г.
от ответчика: Грузда Н.Г.- представитель по доверенности от 30.12.2010г.
Установлено: Общество с ограниченной ответственностью «УК Доверие» г.Ижевск (далее ООО «УК «Доверие») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Удмуртские коммунальные системы», г.Ижевск об обязании ответчика восстановить устройства, предотвращающие проникновение воды и газа в здание жилого многоквартирного дома по адресу: г. Ижевск, ул.Союзная,85.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме.
Представитель истца исковые требования оспорил по основаниям, изложенным в отзыве на иск.
Как следует из материалов дела, между истцом (абонент) и ответчиком (энергоснабжающая организация) заключен договор теплоснабжения № 04-УД/К3005 от 01.02.2010 (в редакции судебных актов Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу №А71-7503/2010) по условиям которого, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединённую сеть тепловую энергию в горячей воде для целей отопления и горячую питьевую воду для жилых домов, находящихся под управлением абонента до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей энергоснабжающей организации и сетей абонента, а абонент обязуется своевременно оплачивать потребляемую тепловую энергию и горячую питьевую воду.
Пунктом 2.1.2 Договора установлено, что энергоснабжающая организация обязана поддерживать в исправном техническом состоянии принадлежащее ей тепловое оборудование сети.
Истец указывает, что вмногоквартирном жилом доме № 85 по ул. Союзная г.Ижевска, в результате периодических порывов внутриквартальных трубопроводов горячего водоснабжения, горячая вода по лоткам поступает к указанному выше жилому многоквартирному дому и просачивается в подвал данного дома, в связи с чем, происходит затопление подвала дома.
Для предотвращения проникновения горячей воды в подвал многоквартирного жилого дома ООО «УК Доверие» неоднократно проводило работы по герметизации подвального помещения изнутри жилого дома.
Истец указывает, что неоднократно обращался в ООО «УКС» с просьбой восстановить устройство, предотвращающее проникновение воды в подвал, но до настоящего времени данные работы не проведены. Тепловое оборудование и сети в доме № 85 по ул. Союзная находятся в ненадлежащем состоянии, поэтому происходит затопление подвала при порыве трубопровода с наружной стороны дома
Актом осмотра жилищного фонда № ИЗ-07-31 от 11.04.2011, составленного главным государственным инспектором Государственной жилищной инспекции при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики УР Ивановым С.А. в присутствии представителей ООО «УКС» и ООО «УК Доверие» , установлено, что на день проверки 11.04.2011г. в подвале жилого дома № 85 по ул. Союзная, в районе подъезда № 1 по ул. Союзная 85 наблюдается поступление воды из грунта. Герметизация ввода ГВС и отопления со стороны подвала Управляющая организация выполнила. Утечка воды предположительно возникла на квартальной трассе ГВС, обслуживаемой ОО «УКС».По результатам осмотра выдано заключение: ООО УКС – необходимо провести проверку состояния квартальной трассы горячего водоснабжения, провести проверку состояния квартальной трассы горячего водоснабжения, провести необходимые ремонтные работы и устранить утечку воды(с наружной стороны фундамента). Представитель ООО «УКС» при подписании акта осмотра сделал замечание относительно необходимости ООО «УК Доверие» произвести герметизацию ввода теплотрассы с внутренней и наружной стороны фундамента. В свою очередь представитель ООО «УК Доверие» указал на выполненную управляющей компанией герметизацию ввода с внутренней стороны и необходимость ООО «УКС» выполнить герметизацию ввода с наружной стороны фундамента дома.
Поскольку, по пояснениям представителя истца, герметизацию снаружи дома ООО «УК Доверие» производить не имеет права, истец на основании пункта 2.1.2 договора, пунктов 6.1.6, 6.2.25. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 № 115, обратился в суд с иском об обязании ответчика восстановить устройства, предотвращающие проникновение воды и газа в здание жилого многоквартирного дома по адресу: г. Ижевск, ул.Союзная,85, в судебном порядке.
Ответчик исковые требования оспорил по следующим основаниям:
1) в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил доказательства затопления подвала МКД по ул. Союзная № 85 горячей водой вследствие периодических порывов внутриквартальных трубопроводов ГВС. Граница эксплуатационной ответственности Истца проходит по внешней стене многоквартирного дома, а вводы инженерных коммуникаций размещены в стене (фундаменте) подвального помещения дома. Обязанность по ремонту трубопроводов ГВС от внешней стены многоквартирного жилого дома внутри фундамента и подвала дома, а также производство герметизации ввода трубопроводов в стене жилого дома, как с внутренней, так и с внешней стороны фундамента дома, должна выполняться организацией, отвечающей за содержание и эксплуатацию жилого фонда, то есть ООО «УК Доверие»
В соответствии с Правилами эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя №170 от 27.09.2003, Правилами содержания общего имущества с многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий, устранение повреждений фундаментов и стен подвалов зданий и.т.д. обеспечивает организация, обслуживающая жилищный фонд. Фундамент, и несущие стены входят в состав общего имущества многоквартирного дома. По мнению ответчика, ни Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, ни условиями договора теплоснабжения № 04-УД/К3005 от 01.02.2010не предусмотрена обязанность ООО «УКС» производить в процессе эксплуатации сетей работы по герметизации ввода трубопровода на стене жилого дома.
Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исходя из следующего:
Пунктом 2.1.2 договора теплоснабжения № 04-УД/К3005 от 01.02.2010 установлено, что энергоснабжающая организация обязана поддерживать в исправном техническом состоянии принадлежащее ей тепловое оборудование сети.
Согласно пункту 5.2 Договора границей эксплуатационной ответственности сторон является внешняя стена МКД, при наличии транзитного трубопровода в подвале жилого дома- точка врезки в транзитный трубопровод.
В соответствии с пунктом 15 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010г. №190-03 местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая распространяется на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйственной тепловой сети.
Как следует из пункта 5.2. Договора теплоснабжения № 04-УД/К3005 от 01.02.2010 принятого в редакции Постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2011г. по делу №А71-7503/2010-Г30, границы ответственности за состояние и эксплуатацию теплоустановок и тепловых сетей устанавливаются по внешней стене многоквартирных домов, если иное не установлено актом разграничения их балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности; при наличии транзитного трубопровода в подвале жилых домов- в точке врезки в транзитный трубопровод.
В данном случае, поскольку акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между истцом и ответчиком не оформлены, учитывая, что граница эксплуатационной ответственности, проходит по внешней стене многоквартирного дома, а вводы инженерных коммуникаций размещены в стене (фундаменте) подвального помещения дома, суд соглашается с доводами ответчика о том, что обязанность по ремонту ГВС от внешней стены многоквартирного дома внутри фундамента и подвала дома, а также производство герметизации ввода трубопроводов в стене жилого дома (с внутренней и внешней стороны фундамента дома), лежит на организации, отвечающей за содержание и эксплуатацию жилого фонда, т.е. на истце.
Согласно пунктов 2 «в» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006г (далее: Правила № 491) в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.
Согласно пункту 16 Правил № 491 надлежащее состояние общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе: собственниками помещений путём заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
Пунктом 42 Правил №491 установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии с пунктом 4.1.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя № 170 от 27.09.2003, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов, конструкций, и техподполий.
Согласно пунктам 4.2.1.1, 4.1.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда не должна допускать зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты, вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должна должны быть герметизированы и утеплены, должна содержать в исправном состоянии фундаменты и стены зданий для исключения попадания воды в подвалы и технические подполья.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
При изложенных обстоятельствах, учитывая выводы Акта осмотра жилищного фонда № ИЗ-07-31 от 11.04.2011, в котором указано, что утечка воды «предположительно» возникла на квартальной трассе ГВС, обслуживающей ОО «УКС», суд полагает, что истцом не представлено доказательств подтверждающих неисправное состояние принадлежащего ООО «УКС» оборудования и тепловой сети и не приведено правовых оснований, обосновывающих правомерность возложения на ответчика ответственности по восстановлению устройств в здание жилого многоквартирного дома.
Исходя из вышеизложенного, в удовлетворении иска следует отказать.
С учётом принятого решения, в соответствие со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государтсвенной пошлины по иску относятся на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167- 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р е ш и л:
1. В удовлетворении исковых требований истцу отказать.
2. Расходы по оплате госпошлины возложить на истца.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru».
Судья Е.В.Желнова
