Решение от 08 августа 2011 года №А71-3210/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                                                     Дело №А71-3210/2011
 
    08 августа 2011 года                                                                                                    Г10  
 
    Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2011г.
 
    Полный текст решения изготовлен 08 августа 2010г.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Абуязидовой Г.А., при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Е.В. Зориной, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска, г. Ижевск,
 
    к Индивидуальному предпринимателю Сукбаеву Евгению Тимергалиевича, с. Октябрьское УР,
 
    о взыскании 46786 руб. 37 коп. долга и пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей (за период с 01.10.2010г. по 31.03.2011г.) по договору аренды № 15069 за нежилое помещение, площадью 48,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, д. 35, предоставленное под дизайн – студию, а также о расторжении договора аренды № 15069 и выселении из занимаемого помещения,
 
 
    в присутствии представителей сторон:
 
    истца: Банникова Е.Л. - представитель по доверенности №68 от 29.12.2010г.;  ответчика: Миндиев Е.В. - представитель по доверенности от 16.05.2011г.;
 
 
    Управление имущественных отношений Администрации г. Ижевска, г. Ижевск, обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к  Индивидуальному предпринимателю Сукбаеву Евгению Тимергалиевича, с. Октябрьское УР, о взыскании 46786 руб. 37 коп., в том числе 45914 руб. 85 коп. долга (за период с 01.10.2010г. по 31.03.2011г.) и 871руб.52коп. пени (за период с 15.10.2010г. по 27.01.2011г.), в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды № 15069 за нежилое помещение, площадью 48,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, д. 35, предоставленное под дизайн – студию, а также о расторжении договора аренды № 15069 и выселении из занимаемого помещения.
 
    В судебном заседании от 08.08.2011г. представитель истца заявила частичный отказ от иска в части  расторжения договора аренды № 15069 и выселении ответчика из занимаемого помещения.
 
    На основании ст.49 АПК РФ отказ от иска в части расторжения договора и выселении принят судом производство по делу в указанной части подлежит прекращению.
 
    Представитель истца (с учетом частичного отказа от иска) исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что исковые требования в части не признает, поскольку считает, что требования о взыскании долга по аренде за период с 01.09.2010г. по 13.10.2010г. не являются текущими платежами, и долг за указанный период должен был быть предъявлен в рамках дела о банкротстве № А71-11803/2010 Г15. В отзыве также указывает, что в остальной части платежи являются текущими, поскольку определением суда от 02.11.2010г. заявление о признании ответчика банкротом признано обоснованным, а с 27.01.2011г. в отношении ответчика введена процедура конкурсного производства.
 
    Других ходатайств и заявлений по предмету иска от сторон не поступило.
 
    От заключения мирового соглашения стороны отказались.
 
    Исследовав представленные по делу доказательства, выслушав доводы представителей сторон, суд
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Как следует из материалов дела, истец (Арендодатель), при участии балансодержателя - МУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска», г. Ижевск, на основании договора аренды № 15069, передал в аренду ответчику ИП Сукбаеву Е.Т. (Арендатору) объект нежилого муниципального фонда - нежилое помещение, площадью 48,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, д. 35, для использования под дизайн – студию (п.1.1. договора).
 
    Данное помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 25.02.2010г. (л.д. 21).
 
    Срок действия договора установлен с 25.02.2010г. по 20.02.2011г. (п. 1.2 договора).
 
    По истечении срока действия договора ИП Сукбаев Е.Т. продолжал занимать нежилое помещение. Согласно ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом посте истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Согласно п. 3.2 договора, арендная плата в сумме 7652 руб. 48 коп. в месяц вносится арендатором самостоятельно ежемесячно до 15 числа текущего месяца (в бюджет, по указанным в п. 3.2 договора реквизитам).
 
    За период с сентября 2010г. по март 2011г. ответчику надлежало уплатить арендные платежи за занимаемое помещение на общую сумму 48570 руб. 38 коп.
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчиком в нарушение п.п. 3.1-3.3 договора аренды № 15069 обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, частично, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01.10.2010г. по 31.03.2011г. в сумме 45914 руб. 85 коп., которая до настоящего времени не погашена.
 
    Направленное в адрес ответчика предупреждение (исх. № 01-19/2467 от 09.11.2010г., д.л. 22) с требованием погасить имеющуюся задолженность, а также о расторжении договора и освобождении занимаемого нежилого помещения, было оставлено без ответа и удовлетворения.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей,  послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнение истца, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Факт передачи ответчику арендуемого помещения подтверждается актом приема-передачи от 25.02.2010г. (л.д. 21).
 
    Факт возврата ответчиком указанного занимаемого нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи от 01.06.2011г.
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
 
    Судом установлено, материалами дела подтверждено и ответчиком не оспорено наличие неоплаченной задолженности по договору аренды № 15069 от 25.02.2010г. (за период с 01.10.2010г. по 31.03.2011г.) в размере 45914руб.85коп.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате на момент вынесения решения задолженности в полном объеме или частично ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В силу ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
 
    За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами  пунктом 4.2. договора и уплатить пени в размере  0,05% от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки, что составляет согласно уточненному расчета истца сумму 871руб.52коп. (за период с 15.10.2010г. по 27.01.2011г.). Представленный расчет (л.д. 6 - оборот) не противоречит условиям договора.
 
    Как установлено в ходе судебного разбирательства, 06.10.2010г. в Арбитражный суд Удмуртской Республики поступило заявление ИП Сукбаева Е.Т. о признании его несостоятельным (банкротом).
 
    Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 13 октября 2010г. указанное заявление ИП Сукбаева Е.Т. о признании его несостоятельным (банкротом) было принято к производству.
 
    Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 02 ноября 2010 года заявление признано обоснованным, в отношении имущества ИП Сукбаева Е.Т. введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Туданов Д.В.
 
    Объявление о введении в отношении имущества ИП Сукбаева Е.Т.  наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» 20 ноября 2010г.
 
    Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 27.01.2011г. по делу №А71-11803/2010-Г15, индивидуальный предприниматель Сукбаев Евгений Тимергалиевич (ИНН 183506199830, ОГРНИП 304184121600060) был признан несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство, свидетельство о государственной регистрации Сукбаева Е.Т. в качестве индивидуального предпринимателя выданное 03.08.2004 года признано утратившим силу.
 
    На основании Определения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 08.02.2011г., конкурсным управляющим имуществом индивидуального предпри-нимателя Сукбаева Евгения Тимергалиевича (ИНН 183506199830, ОГРНИП 304184121600060) п.Октябрьский утвержден Туданов Дмитрий Валерьевич.
 
    В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ              «О несостоятельности (банкротстве)», денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства, являются текущими платежами. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом и сумму долга в судебном заседании не оспорил, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 46786руб.37коп., в том числе задолженность по арендной плате в размере 45914руб.85коп. и пени в размере 871руб.52коп.
 
    Возражения ответчика в части того, что требования о взыскании долга по аренде за период по 13.10.2010г. не являются текущими платежами, и долг за указанный период должен был быть предъявлен в рамках дела о банкротстве № А71-11803/2010 Г15, судом отклонены, поскольку истцом заявлены требования о взыскании арендных платежей за период с октября 2010г. по март 2011г., при этом очередной платеж наступает до 15 числа текущего месяца (согласно п. 3.2 договора). Следовательно, заявленные истцом арендные платежи за период с 01.10.2010г. по 31.03.2011г. являются для ответчика текущими платежами  (заявление подано 06.10.2010г., а срок платежа 15.10.2010г.)
 
    Производство по делу в части расторжения договора аренды № 15069 от 25.02.2010г. и выселения ответчика из занимаемого нежилого помещения подлежит прекращению, на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, в связи с отказомистца от заявленных требований в указанной части.
 
    В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой  стороны.
 
    Ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то государственная пошлинаот имущественных требований 46786руб.37коп.подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 2000 руб. 00 коп.
 
    Руководствуясьст. ст.49, 110, 150, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.21, ст.333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    1. Принять частичный отказ от иска в части требований о расторжении договора аренды № 15069 от 25.02.2010г. и  обязании освободить нежилое помещение площадью 48,0 кв.м по адресу г.Ижевске, ул.50 лет Пионерии,35.
 
    Производство по делу в указанной части прекратить.
 
    2. Взыскать с Сукбаева Евгения Тимергалиевича, ИНН 183506199830, место регистрации с.Октябрьское Завьяловского района :
 
    2.1 в пользу Управления имущественных отношений Администрации г.Ижевска 46786руб.37коп., в том числе 45914руб.85коп. долга по арендным платежам и 871руб.52коп. пени;
 
    2.2 в доход федерального бюджета 2000руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
Судья                                                                                     Г.А.Абуязидова