Дата принятия: 07 июля 2011г.
Номер документа: А71-3201/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
07 июля 2011г. Дело № А71- 3201/2011
Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2011г.
Полный текст решения изготовлен 07 июля 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н.Волковой, при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Яцинюк Н.Г., рассмотрев в открытом судебном дело по иску
Индивидуального предпринимателя Бычкова Ю.Ф. г. Воткинск
к индивидуальному предпринимателю Хамандритовой Т.С. г. Чайковский
о взыскании 288613 руб. 12 коп. долга, процентов.
При участии:
от истца: Хаджибаева З.Р. – представитель по доверенности от 12.10.2010г.
от ответчика: не явились (возврат почты).
У с т а н о в и л:
Индивидуальный предприниматель Бычков Юрий Федорович, г. Воткинск обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Хамандритовой Татьяне Сергеевна, г. Чайковский о взыскании 288613 руб. 12 коп. долга, процентов.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
Определение арбитражного суда о времени и месте судебного разбирательства направленное ответчику почтой заказным письмом с уведомлением о вручении вернулось в адрес суда с отметкой почты о причине невручения корреспонденции «истец срок хранения».
Дело в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Как следует из материалов дела, 28.09.2009г. между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды № 1/09, по условиям которого Арендатор принял за плату во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 185,16 кв.м., в том числе торговая площадь 145,16 кв.м., складская площадь 40 кв.м., расположенное на 2 этаже здания по адресу: Удмуртская Республика, г. Воткинск, ул. Кирова, 7, кадастровый номер 18-18-04/020/2006-955, номер 1 на поэтажном плане, инв. № 126281, лит. А (далее - объект).
Объект аренды принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 18 АА № 508542 от 18.02.2008г.
Объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи нежилого помещения от 30.09.2009г.
Согласно дополнительному соглашению от 10.03.2010г. к договору аренды Арендатор во временное владение и пользование по акту приема – передачи от 10.03.2010г. принял комнату для персонала 15,5 кв.м., расположенную на втором этаже ТЦ Кировский, с ежемесячной оплатой в размере 5425 руб. (за 1 кв.м. 350 руб.).
Согласно дополнительному соглашению от 01.06.2010г. к договору аренды Арендатор во временное владение и пользование по акту приема – передачи от 01.06.2010г. принял нежилое помещение общей площадью 92,46 кв.м., в том числе торговая площадь 52,46 кв.м., складская площадь 40 кв.м., расположенные на втором этаже ТЦ Кировский, УР, г. Воткинск, ул. Кирова,-7 (п. 1.1. договора) с оплатой арендной платы с 01.06.2010г. в размере 37000 руб. 00 коп. (п. 4.1. договора).
Арендная плата и порядок расчетов предусмотрены сторонами в п.п. 4.1. – 4.9. договора.
Согласно п. 4.3. договора оплата арендной платы осуществляется ответчиком в порядке предоплаты не поздне 1 числа текущего месяца.
В порядке п. 6.2. договора договор действует с момента подписания (28.09.2009г.) по 25 августа 2010 года.
Прекращение (окончание ) срока действия договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий договора (п. 6.3. договора).
По окончании срока действия договора ответчик арендованное нежилое помещение истцу не возвратил.
Ответчиком в нарушение условий договора арендованное помещение не возвращено, арендная плата в установленные договором сроки не внесена, в связи с чем, за период с 31.07.2010г. по 15.01.2011г. образовалась задолженность в размере 275903 руб. 00 коп.
Истцом в адрес ответчика были направлены претензии, которые оставлены без удовлетворения.
Ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора по оплате арендной платы послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР в порядке п. 7.1 договора с иском о взыскании долга и истец в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислил и предъявил к взысканию проценты в размере 12710 руб. 12 коп. за период с 02.06.2010г. по 07.04.2011г., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8% годовых.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В порядке ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Всоответствии п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Поскольку ответчик доказательств внесения арендной платы в полном объеме суду не представил, требования не оспорил, то иск признается обоснованным и в силу ст. ст. 309, 310, 330, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р е ш и л :
1. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Хамандритовой Татьяны Сергеевны, г. Чайковский:
1.1. в пользу индивидуального предпринимателя Бычкова Юрия Федоровича г. Воткинск 275903 руб. 00 коп. долга, 12710 руб. 12 коп. процентов, с последующим начислением процентов на сумму долга, начиная с 08.04.2011г. по день фактической уплаты долга, исходя из учётной ставки ЦБ РФ 8 % годовых.
1.2. в доход федерального бюджета госпошлину в размере 8772 руб. 26 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru
Судья О.Н. Волкова.
