Решение от 08 августа 2011 года №А71-3046/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                                           Дело №А71-3046/2011
 
    08 августа 2011 года                                                                                       Г10             
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2011г.
 
    Полный текст решения изготовлен 08 августа 2011г.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Г.А.Абуязидовой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В.Зориной, рассмотрел в открытом судебном  заседании дело по иску
 
    Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Удмуртской Республике (ОГРН 1091841004617), г. Ижевск,
 
    к Открытому акционерному обществу «Удмуртский завод строительных материалов» г.Глазов (ИНН 1829005860, место регистрации г.Екатеринбург),
 
    о взыскании 10118737 руб. 36 коп. долга, пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей по договорам аренды № 531аз от 02.03.2009г. и № 532аз от 02.03.2009г. за земельные участки, расположенные по адресу (адресный ориентир): УР, г. Глазов, ул. Советская, д. 49.
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Соколов О.В. - представитель по доверенности №6 от 11.01.2011г.
 
    от ответчика: Лучихин А.В. - представитель по доверенности от 01.06.2011г.
 
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Удмуртской Республике (ОГРН 1091841004617), обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Открытому акционерному обществу «Удмуртский завод строительных материалов» (ИНН 1829005860), о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды от 02.03.2009г. №531аз в размере 8590222 руб.33 коп. основного долга, пени в размере 783478 руб. 95 коп., задолженности по договору аренды от 02.03.2009г. №532аз в размере 682763 руб.98 коп. основного долга, пени в размере 62272 руб.10 коп.
 
    Определением суда от 21.01.2011г. указанное исковое заявление было принято к производству арбитражного суда Свердловской области с присвоением номера № А60-659/2011-С2, предварительное судебное заседание назначено на 25.02.2011г.
 
    На основании определения Арбитражного суда Свердловской области от 25.02.2011г., дело № А60-659/2011 передано по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Удмуртской Республики.
 
    На основании определения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 11.04.2011г., данное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу с присвоением №А71-3046/2011-Г10.
 
    В судебном заседании от 16.06.2011г. ответчик требования истца не оспорил, предложив урегулировать спор заключением мирового соглашения и заявил ходатайство об отложении рассмотрения спора.
 
    Представитель истца  возражений не заявил.
 
    В судебном заседании от 08.08.2011г. стороны сообщили суду, что к заключению мирового соглашения не пришли.
 
    Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика по существу заявленных требований возражений  не заявил. К материалам дела приобщен отзыв ответчика на иск с приложением (исх. № 20/01-388 от 15.06.2011г.), который ранее был направлен суду по электронной почте.
 
    Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы сторон,  арбитражный суд
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Как следует из материалов дела, 02.03.2009г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Удмуртской Республике (в настоящее время Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике - Арендодатель) и ОАО «Удмуртский завод строительных материалов» (Арендатор), был заключен договор аренды № 531аз на земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:28:000066:0012, находящийся по адресу Удмуртская Республика, г. Глазов, ул. Советская, 49, общей площадью 261 368 кв. м., а также договор аренды № 532аз на земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:28:000066:0010, находящийся по адресу Удмуртская Республика,  г.  Глазов, ул. Советская, 49, общей площадью 14 469 кв.м. (том 1, л.д. 14-19, л.д. 30-35).
 
    В пункте 2.1 данных договоров аренды №531аз от 02.03.2009г. и №532аз от 02.03.2009г., стороны установили срок аренды - по 28 февраля 2014 года.
 
    В соответствии с пунктом 4.4.3 указанных договоров Арендатор принял на себя обязательство своевременно и полно вносить арендную плату, размер и срок внесения которой были оговорены сторонами в пунктах 3.1, 3.2 договоров.
 
    Однакоза период действия договоров № 531 аз и № 532аз, Арендатор обязательства по уплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом. По состоянию на 24 декабря 2010 года по договору № 531 аз за Ответчиком числится долг по арендной плате в сумме 8 590 222,33 рублей; по договору № 532аз - 682 763,98 рублей.
 
    Территориальным управлением в адрес Ответчика 02.12.2010г. были направлены претензии № 06-10/76 по договору № 531 аз и № 06-10/77 по договору № 532аз - с требованием об уплате арендной платы и пени за просрочку   платежей   и   предупреждением   о   намерении   обратиться   в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании долга и пени.
 
    Однако Ответчик требования претензий об уплате долга и пени не исполнил.
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные условиями договоров аренды № 531аз от 02.03.2009г. и № 532аз от 02.03.2009г., исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним (по состоянию на 24.12.2010г.) образовалась задолженность в общей сумме 9272986руб.31коп. (расчет задолженности - том 1 л.д. 10, 41).
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендной платы послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
 
    Судом установлено, материалами дела подтверждено наличие задолжен-ности по арендным платежам: по договору аренды № 531аз от 02.03.2009г. - в сумме 8590222 руб. 33 коп., и по договору аренды № 532аз от 02.03.2009г. - в сумме 682763 руб. 98 коп. Всего на общую сумму 9272986руб.31коп. (расчет задолженности представлен истцом - том 1 л.д. 10, 41).
 
    Ответчик сумму долга не оспорил, возражений по существу заявленных требований не заявил.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате на момент принятия решения задолженности в полном объеме или частично в материалы дела ответчиком не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В силу ст.330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
 
    За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами  пунктом 5.2. договоров  и уплатить пени в размере  1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составляет согласно расчета истца (по состоянию на 24.12.2010г.) всего на общую сумму 845751руб.05коп. (в том числе: по договору №531аз - 783 478,95 рублей, по договору №532аз - 62 272,10 рублей) Представленные истцом расчеты пени (том 1 л.д. 11, 27) не противоречат условиям договора.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.42, 65 Земельного кодекса РФ подлежащими удовлетворению в полном объеме, в сумме 10118737 руб. 36коп., в том числе 9272986руб.31коп. долга по арендным платежам и 845751руб.05коп. пени.
 
    В силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты  государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 73593 руб.69коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясьст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    1. Исковые требования удовлетворить.
 
    2. Взыскать с Открытого акционерного общества «Удмуртский завод строительных материалов», г.Глазов (ИНН 1829005860, место регистрации г.Екатеринбург):
 
    2.1 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике, г. Ижевск  денежные средства в размере 10118737 руб. 36коп., в том числе 9272986руб.31коп. долга  по арендным платежам и 845751руб.05коп. пени;
 
    2.2 в доход федерального бюджета 73593 руб.69коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
Судья                                                                               Г.А.Абуязидова