Решение от 06 июня 2011 года №А71-2986/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Ижевск                                                                               Дело №А71- 2986/2011
 
    06 июня 2011 года Г29
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2011 года
 
    Полный текст решения изготовлен 06 июня 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Ходырева А.М., при ведении протоколирования с использованием средств  аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи Костиной Е.Г. рассмотрел в предварительном судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт», г.Пермь к  Обществу с ограниченной ответственностью «Негатор-С», г.Ижевск о  взыскании 137941руб.32коп. долга.
 
    При участии представителей:
 
    от истца: не явился (ув.№ 36874).
 
    от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции). 
 
    Сущность спора: Общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт», г.Пермь (далее – ООО  «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт», г.Пермь) обратилось с иском в Арбитражный суд УР к Обществу с ограниченной ответственностью «Негатор-С», г.Ижевск (далее – ООО «Негатор-С», г.Ижевск) о  взыскании 137 941руб. 32коп. долга.
 
    В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование арендованным имуществом по договору аренды нежилого помещения №199/05  от 01.05.2005 (далее - договор аренды) (л.д.10-13).  
 
    Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики.
 
    31.05.2011 в Арбитражный суд Удмуртской Республики от истца  поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (ходатайство приобщено к  материалам дела).  
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    В п.5 определения о принятии искового заявления к производству и подготовке дела к судебному разбирательству от 06.04.2011 указано о назначении дела к рассмотрению в предварительном заседании арбитражного суда первой инстанции, а также судебного разбирательства дела по существу.  Сторонам разъяснено, что в случае, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. При наличии возражений относительно возможности рассмотрения дела по существу сторонам необходимо направить в арбитражный суд соответствующее заявление.
 
    Согласно п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.06 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части четвертой статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 12.05.2011 об исправлении опечатки судебное разбирательство назначено  на 03 июня 2011года.
 
    Определение о принятии искового заявления к производству и подготовке дела к судебному разбирательству от 06.04.2011,  а также определение об исправлении опечатки от 12.05.2011 были получены сторонами, о чем свидетельствуют почтовые уведомления. Возражений против возможности завершения предварительного судебного заседания и рассмотрения дела по существу  сторонами не заявлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд признав дело подготовленным, учитывая отсутствие возражений сторон завершил предварительное заседание и открыв судебное заседание продолжил рассмотрение дела по существу, в порядке ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Дело рассмотрено в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле материалам в отсутствие представителей  истца и ответчика.
 
    Как следует из материалов дела, 01 мая 2005 года между ОАО «Удмуртнефтепродукт» (арендодатель) и  ООО «Автотехцентр «Навигатор» (арендатор) заключен договор № 199/05 аренды нежилого помещения (л.д. 10-13) на АЗС № 98, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. К. Либкнехта, 4, общей площадью 65,3 кв.м., а также имущества (основные средства, оборудование, инструменты), согласно приложению № 1 к договору (п.1.1. договора аренды).
 
    Пунктом 3.1 договора срок его действия установлен с 01 мая 2005 по 31 марта 2006.
 
    16.07.2008 межу сторонами договора заключено дополнительное соглашение (л.д.14-17), согласно которому арендуемым имуществом является нежилое помещение общей площадью 66,4 кв.м., состоящее из двух комнат, номера на поэтажном плане 11 и 13, согласно техническому паспорту по состоянию на 31.03.08, расположенные в здании АЗС №98 по адресу: г. Ижевск, ул. К. Либкнехта, 4, а также имущество (основные средства, оборудование, инструменты), согласно приложению № 1 к договору.
 
    Пункт 3.1. договора срок действия договора изменен «с 01.05.2005 по 31.12.2018».
 
    В соответствии с п. 4.1, 4.2, 4.4 договора (с учетом условий дополнительного соглашения) размер ежемесячной арендной платы за пользование имуществом составляет 15000руб.00коп., которая подлежит уплате арендатором не позднее 10 числа текущего месяца за текущий месяц, но не ранее 5 – ти рабочих дней с даты получения счета на оплату. Расходы по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг (в том числе по электроэнергии, отоплению, водоснабжению и водоотведению, вывозу твердых бытовых отходов) не включаются в состав арендной платы, установленной п. 4.1 договора, подлежат возмещению арендатором дополнительно пропорционально занимаемой площади и составляют переменную часть арендной платы.
 
    Решением  Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23.07.2010 по делу №А71-6499/10  (л.д.29-32) установлено, что ОАО «Удмуртнефтепродукт» было реорганизовано в форме преобразования в ООО «Удмуртнефтепродукт» и последующим присоединением к ООО  «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт», г.Пермь, что подтверждается имеющимися в материалах дела №А71-6499/10  свидетельствами о внесении записи в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме преобразования (серия 18 №002818839), о внесении записи в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения (серия 59 №003977316), выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Удмуртнефтепродукт» по состоянию на 30.09.2009 г., по состоянию на 31.12.2009г., передаточными актами, изменениями в устав ООО  «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт», г.Пермь.
 
    В силу п. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом,  в связи с  чем, было установлено,  что в результате реорганизации правопреемником ОАО «Удмуртнефтепродукт», в т.ч. по спорным обязательствам является ООО «ЛУКОЙЛ- Пермнефтепродукт».
 
    Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики  от 23.07.2010 по делу №А71-6499/10 о взыскании с ООО «Автотехцентр Навигатор», г.Ижевск в пользу ООО  «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт», г.Пермь задолженности по договору аренды  в размере 406 383 руб. 60 коп., в том числе 130 000 руб. задолженность по постоянной арендной плате за период с июля 2009 года по март 2010 года (включительно) и 276 383 руб. 60 коп. сумма переменной части арендной платы за период с августа 2008 года по февраль 2010 года (включительно).
 
    В  связи с   созданием 28.07.2010 ООО «Негатор-С», г.Ижевск путем преобразования  ООО «Автотехцентр «Навигатор», г.Ижевск определением Арбитражного суда Удмуртской Республики  от 09.12.2010   (л.д.33-35) в порядке ст.48 Арбитражного процессуального кодекса РФ  произведена замена ответчика по №А71-6499/10 ООО «Автотехцентр «Навигатор», г.Ижевск на ООО «Негатор-С», г.Ижевск.
 
    Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22.11.2010 по делу  №А71-10658/2010 (л.д.36-39) договор аренды нежилого помещения №199/05 от 01.05.2005 расторгнут.
 
    В соответствии со ст. 453 Гражданского кодекса РФ, обязательства по договору, расторгнутому в судебном порядке, считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, в  связи с чем, в данном  случае, обязательства по договору аренды считаются прекращенными с 22.12.2010.
 
    Как  указывает истец, расторжение  договора  аренды не является основанием для освобождения ответчика от  уплаты долга по арендной плате, возникшего до момента расторжения договора (т.е. до вступления в  законную силу решения суда от 22.11.2010).
 
    Согласно расчету истца, задолженность ответчика по арендным платежам по договору аренды за период с 01.04.2010 по 21.11.2010 составила 137 941руб.32коп.,  в  том числе:  115 500руб. долг  по постоянной арендной  плате и 22 441руб.32коп. в счет возмещения  расходов по оплате эксплутационных и коммунальных услуг (долг по переменной арендной  плате).
 
    Направленная в  адрес ответчика претензия №УР-01-01-51 от 11.02.2011 (л.д.50-51), в которой ответчику, в связи с  ненадлежащим исполнением  обязательств по договору аренды предписано в течении 30 дней с момента направления претензии оплатить образовавшуюся задолженность в  сумме 137 941руб.32коп., в том  числе: 115 500руб. долг  по арендной  плате и 22 441руб.32коп. в  счет  возмещения  расходов по оплате   услуг по электроэнергии,  оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.
 
    Указанные обстоятельства явились для истца основанием обратиться                в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением о взыскании с  ответчика 137 941руб.32коп. долга.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признал исковые требования на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) подлежащими удовлетворению  в полном объеме исходя из следующего.
 
    Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст.ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется своевременно вносить плату за пользование имуществом. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
 
    Поскольку,  арендованное ответчиком помещение является частью здания, поэтому обслуживание здания включает в себя и аналогичное обслуживание помещения, расходы по его обслуживанию относятся к расходам на содержание имущества, которые в силу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации несет арендатор.
 
    Согласно представленным в материалы дела  документам: договору аренды, счету на оплату эксплутационных  и коммунальных услуг (переменная часть арендной платы) №65 от 20.01.2011 на сумму 22 441руб. 32коп. (л.д.18),  счету  на оплату (арендная  плата с  апреля по  ноябрь 2010) №67 от 20.01.2011 на общую  сумму 115 500руб. (л.д.19), счетами-фактурами (л.д.20-28) подтверждается ненадлежащее  исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей по договору  аренды  за период с 01.04.2010 по 21.11.2010   в  размере 137 941руб.32коп.
 
    Расчет задолженности произведен, исходя из размера ежемесячной арендной платы 15 000руб.,  установленной  сторонами  в  п. 4.1 договора аренды, согласно выставленным  к  оплате счетам – фактурам: за период с  01.04.2010 по 31.10.2010 в размере 105 000руб. (счета-фактуры л.д.21-27), с 01.11.2010 по 22.11.2010 в  размере 10 500руб. (счет-фактура №11310041504 от 22.11.2010) (л.д.28), а  также сумма долга в  размере 22 441руб. 32 коп.  по оплате  эксплутационных  и коммунальных услуг (счет – фактура №15310011704 от 01.04.2010) (л.д.20).
 
    Доказательств внесения арендной платы и уплаты эксплуатационных и коммунальных услуг (переменная арендная плата), в спорный период, ответчиком  в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ суду не представлено.
 
    На основании изложенного, требование истца о взыскании 137 941руб.32коп. задолженности в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора аренды №199/05 от 16.07.2008  являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу в размере 5 138руб.24коп.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Негатор-С», г.Ижевск (ОГРН 1031801351548, адрес: г.Ижевск, ул.Труда, 12)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт», г.Пермь (ОГРН 1025900508215, адрес: г.Пермь, ул. Ленина, 77) 137941руб.32коп. долга, 5 138 руб. 24 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                          А.М. Ходырев