Решение от 24 июня 2011 года №А71-2966/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    г. Ижевск                                                                                        Дело №А71-2966/2011
 
    24 июня 2011 года                                                                                                       Г10  
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2011г.
 
    Полный текст решения изготовлен  24 июня 2011г.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Абуязидовой Г. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.Ф. Жентичкой, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое  заявление Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск,
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Виктория», г. Ижевск,
 
    о взыскании 222060 руб. 29 коп. долга и пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период с 2009г. по 2010г.) по договору аренды № 4344 от 03.09.2007г. за земельный участок, площадью 16500 кв.м., кадастровый номер 18:26:041067:0023, расположенный по адресу (адресному ориентиру): г. Ижевск, в 230 метрах по направлению на запад от жилого дома № 79 по ул. Баранова, предоставленный для размещения временной специальной открытой площадки для хранения легковых автомобилей, не являющейся объектом недвижимости, и строительства станции технического обслуживания автомобилей,
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Мишанькина М.А. – представитель по доверенности № 01-29-6464 от 06.12.2010г.
 
    от ответчика: не явился, возврат почтовой корреспонденции.
 
 
установил:
 
    Иск заявлен о взыскании 222060 руб. 29 коп., в том числе 206572руб.57коп. долга и  15487руб.72коп. пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период с 2009г. по 2010г.) по договору аренды № 4344 от 03.09.2007г. за земельный участок, площадью 16500 кв.м., кадастровый номер 18:26:041067:0023, расположенный по адресу (адресному ориентиру): г. Ижевск, в 230 метрах по направлению на запад от жилого дома № 79 по ул. Баранова, предоставленный для размещения временной специальной открытой площадки для хранения легковых автомобилей, не являющейся объектом недвижимости, и строительства станции технического обслуживания автомобилей.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Копия судебного акта с извещением о времени и месте судебного заседания, направленная по юридическому адресу ответчика не вручена по причине  «возвращается за истечением срока хранения», о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    В соответствии со  ст. 123, 156 АПК РФ суд признал возможным провести  судебное разбирательство в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и времени  судебного заседания.
 
    Истец требования по иску поддержал по основаниям, изложенным в иске.
 
    Рассмотрев  и оценив  материалы дела, исследовав представленные доказательств, заслушав доводы истца, суд
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Как следует из  материалов дела,  на основании постановления Администрации г.Ижевска от 06.06.2007г. №276/35 Обществу с ограниченной ответственностью «Виктория» (далее - Ответчик) предоставлен в аренду земельный участок (кадастровый № 18:26:041067:0023) площадью 16 500 кв.м для размещения временной специальной открытой площадки для хранения легковых автомобилей, не являющейся объектом недвижимости и строительства станции технического обслуживания автомобилей, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, в 230 метрах по направлению на запад от жилого дома №79 по улице Баранова в Ленинском районе.
 
    На основании данного постановления 03.09.2007г. между Администрацией г.Ижевска и Ответчиком был заключен договор аренды земли №4344 (регистрационный номер 18-18- 01/086/2007-006 от 17.10.2007г.) сроком действия до 06.06.2010г.
 
    По истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться земельным участком, а со стороны арендодателя возражений не последовало, то в соответствии с п. 2 ст.621 ГК РФ договор возобновлен на неопределенный срок на тех же условиях.
 
    В соответствии с п.2.5. договора Ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
 
    Пунктом 2.7 договора аренды установлено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской думы илиАдминистрации г.Ижевска, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор аренды. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы и (или) методики расчета арендной платы.
 
    Арендная плата за землю исчислялась в соответствии с Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 06.11 .2007г. № 172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    В соответствии с данным нормативным актом Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г.Ижевска начислило Ответчику арендную плату:
 
    - счетом от 25.08.2009г. № 2-1561
 
    за 1 квартал 2009г. в сумме 7 542,64руб.
 
    за 2 квартал 2009г. в сумме 7 626,45 руб.
 
    за 3 квартал 2009г. в сумме 25501,31 руб.
 
    за 3 квартал 2009г. в сумме 1 759,95 руб.
 
    за 4 квартал 2009г. в сумме 33 043,95 руб., всего за 2009г. начислено 75 474,30 руб.
 
    - счетом от 1З.04.2010г. №5-1141
 
    за 1 квартал 2010г. в сумме 32 325,60 руб.
 
    за 2 квартал 2010г. в сумме 32 684,77 руб.
 
    за 3 квартал 2010г. в сумме 33 043,95 руб.
 
    за 4 квартал 2010г. в сумме 33 043,95 руб., всего за 2010г. начислено 131 098,27 руб.
 
    Всего за указанный период Ответчику начислена арендная плата в размере 206 572,57 руб.
 
    По состоянию на 31.12.2010г. в Реестре электронных платежных поручений, представленном Управлением Федерального Казначейства Минфина РФ по Удмуртской Республике, отсутствуют данные о внесении Ответчиком арендной платы по договору за взыскиваемый период.
 
    Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за каждый день просрочки внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
 
    За нарушение сроков оплаты Ответчику начислены пени за период с16.03.2009 г. до 31.12.2010г. в размере 15487иру.72 коп. (л.д.19).
 
    Общая сумма задолженности с учетом начисленной пени составляет 222 060руб.29 коп.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчиком установленные разделом  2 договора аренды обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01.01.2009г. по 31.12.2010г. в размере 206572руб.57коп. ( л.д.18)
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате на момент вынесения решения задолженности в полном объеме или частично ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В силу ст.330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
 
    За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами пунктом 5.2. договора и уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составляет согласно расчета истца за период с 16.03.2009г. по 31.12.2010г. сумму 15 487руб. 72коп. (л.д.19)
 
    Представленный расчет (л.д.19) не противоречит условиям договора.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 222060руб.29коп., в том числе задолженность по арендной плате в размере206572руб.57коп. и пени в размере 15487руб.72коп.
 
    В силу ст. 110 АПК РФ и ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 7 441руб. 20 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясьст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
Р Е Ш И Л:
 
    1.Требования истца удовлетворить.
 
    2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Виктория», г. Ижевск (ОГРН 1021801443179):
 
    2.1. в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства , г. Ижевск, денежные средства в сумме  222060руб.29коп., в том числе 206572руб.57коп.  долга по арендным платежам  и 15487руб.72коп. пени;
 
    2.2. в доход федерального бюджета  7441руб.20коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru  или   Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
 
 
Судья                                                                                          Г.А.Абуязидова