Дата принятия: 24 июня 2011г.
Номер документа: А71-2964/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело №А71-2964/2010
24 июня 2011 года Г10
Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2011г.
Полный текст решения изготовлен 24 июня 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Абуязидовой Г. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судьи Н.Ф.Жентичкой, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск,
к Открыто акционерному обществу «Удмуртское» по племенной работе», г.Ижевск о взыскании 34 822, 75 руб. долга, пени вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды №4538 от 07.04.2008г. земельного участка, площадью 11 476 кв.м., кадастровый номер 18:26:020010:0048, расположенный по адресу (адресному ориентиру): г.Ижевск, примерно в 11 метрах по направлению на юго-запад от с/т «Прудовый» в Индустриальном районе, предоставленный для строительства комплекса производственных и административно-бытовых зданий.
при участии в заседании:
от истца: Мишанькина М.А. – представитель по доверенности № 01-29-6464 от 06.12.2010г.
от ответчика: не явился, уведомление от 07.06.2011г.
Иск заявлен о взыскании 262258 руб. 77 коп. , в том числе 223485руб.26коп. долга и 38773руб.51 коп. пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период с 2008г. по 2010г.) по договору аренды № 4538 от 07.04.2008г. за земельный участок, площадью 11476 кв.м., кадастровый номер 18:26:020010:0048, расположенный по адресу (адресному ориентиру): г. Ижевск, примерно в 11 метрах по направлению на юго-запад от с/т «Прудовый» в Индустриальном районе, предоставленный для строительства комплекса производственных и административно-бытовых зданий.
В ходе предварительной подготовки было рассмотрено и удовлетворено на основании ст.49 АПК РФ ходатайство истца об уменьшении исковых требований до 34 822руб.23коп., в том числе 25769руб.75коп. долга и 9052руб.48коп. пени (л.д.41-43).
Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. В соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ суд признал возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и времени судебного разбирательства.
Истец требования по иску с учетом ходатайства поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы истца, арбитражный суд
у с т а н о в и л:
Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации г.Ижевска от 26.02.2008г. №114 между сторонами спора был заключен договор аренды земельного участка №4538 (регистрационный номер 18-18-01/039/2008-186 от 30.04.2008г.) сроком действия до 26.02.2013г.
Согласно п. 2.3 Договора арендная плата Ответчику исчисляется с 26.02.2008г.
В соответствии с п.2.5 Договора Ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально в сроки не позднее 15 Марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
Пунктом 2.7 Договора аренды установлено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской думы или Администрации г.Ижевска, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор аренды. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы и (или) методики расчета арендной платы.
Соглашением на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенайма) от 26.06.2008 года передача прав и обязанностей арендатора была передана новому арендатору обществу с ограниченной ответственностью «Авто-Стандарт», при этом по условиям соглашения началом периода с которого новый арендатор уплачивает арендные платежи определен сторонами с 30.04.2008 года. Дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном порядке в Росреестре.
В соответствии с Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 06.11 .2007г. № 172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» арендная плата за землю была начислена ответчику с учетом условий договора п.п.2.2,2.3 начиная с 26 февраля 2008года по 29.04.2008года (л.д.19,25 ) за 1 квартал 2008г. в сумме 14 092, 83 руб. и за 29 дней 2 квартала 2008г. в сумме 11676руб.92коп.
Всего Ответчику начислена арендная плата по договору в сумме 25769руб.75коп.(л.д.33)
Ответчик в нарушение условий договора, не оплатил начисленную арендную плату в сроки, предусмотренные договором.
По состоянию на 25.01.2011г. в Реестре электронных платежных поручений, представленном Управлением Федерального Казначейства Минфина РФ по Удмуртской Республике отсутствуют данные о внесении Ответчиком арендной платы по договору.
Пунктом 5.2.договора установлено, что за каждый день просрочки внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных договором, Ответчику начислены пениза период с 16.06.2008 г. до 31.05.2011г. в размере 9052руб. 48коп.( л.д.33,36).
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
Из материалов дела усматривается, что ответчиком установленные разделом 2 договора аренды обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 25 769, 75 руб.
Доказательств, свидетельствующих об оплате на момент вынесения решения задолженности в полном объеме или частично ответчиком в материалы дела не представлено (ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу ст.330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами пунктом 5.2. договора и уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составляет согласно расчета истца за период с 16.06.2008г. по 31.05.2011г. сумму 9 052руб. 48 коп. Представленный расчет (л.д. 33,36) не противоречит условиям договора.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащими удовлетворению в учетом уточненных исковых требований в сумме 34 822руб. 23коп., в том числе задолженность по арендной плате в размере 25 769руб.75коп. и пени в размере 9 052руб. 48коп.
В силу ст. 110 АПК РФ и ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 2 000, 00 руб.. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясьст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л:
1.Требования истца удовлетворить.
2.Взыскать с открытого акционерного общества «Удмуртское» по племенной работе», г. Ижевск (ОГРН 1051801704107):
2.1. в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства , г. Ижевск, сумму 34822руб.23коп., в том числе 25769руб.75коп. долга по арендным платежам и 9052руб.48коп. пени;
2.2. в доход федерального бюджета 2000руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья Г.А.Абуязидова
