Решение от 06 июня 2011 года №А71-2958/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                                                  Дело №А71-2958/2011
 
    06 июня 2011 года                                                                                                 Г10
 
    Резолютивная часть решения объявлена  30 мая 2011
 
    Полный текст решения изготовлен 06 июня 2011
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Абуязидовой Г.А., при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания Н.Ф. Жентичкой, рассмотрев в  судебном заседании исковое заявление
 
    Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск,
 
    к Дочернему Открытому акционерному обществу «Ижевский оружейный завод», г. Ижевск,
 
    о взыскании 677 883 руб. 89 коп. долга и пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период с 2 квартала 2010г. по 1 квартал 2011г.) по договору аренды № 4329 от 06.05.2008г. за часть земельного участка, площадью 30610 кв.м., кадастровый номер 18:26:040630: 0119, расположенный по адресу: г. Ижевск, проезд Дерябина, 2/02 в Ленинском районе, предоставленный для эксплуатации и обслуживания комплекса производственных зданий и сооружений,
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Байметов Н.В. – представитель по доверенности № 01-29-6462 от 06.12.2010г.
 
    от ответчика: не явился, уведомлен от 14.04.2011г.
 
 
    Администрация  города  Ижевска в лице  Управления земельных ресурсов  и землеустройства обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Дочернему открытому акционерному обществу «Ижевский оружейный завод»  о взыскании 677 883 руб. 89 коп. долга и пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период с 2 квартала 2010г. по 1 квартал 2011г.) по договору аренды № 4329 от 06.05.2008г. за часть земельного участка, площадью 30610 кв.м., кадастровый номер 18:26:040630: 0119, расположенный по адресу: г. Ижевск, проезд Дерябина, 2/02 в Ленинском районе, предоставленный для эксплуатации и обслуживания комплекса производственных зданий и сооружений,
 
    В предварительном судебном заседании от 30.05.2011г. представитель истца требования по иску поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил.
 
    Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления в их адрес копии определения, а также  размещения данной информации на официальном сайте Арбитражного суда Удмуртской Республике.       
 
    Копия судебного акта с извещением о времени и месте судебного заседания, направленная по месту регистрации  ответчика  вручена 14.04.2011г.
 
    Предварительная подготовка проведена в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Истец требования по иску поддержал, со ссылкой, что сумму долга  ответчик не оплатил.
 
    Представитель истца заявил ходатайство о продолжении рассмотрения дела по существу и принятия решения по спору.
 
    Поскольку собранные по делу доказательства, позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз.2 п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», арбитражный суд, с учетом ходатайства истца и отсутствия возражений ответчика, руководствуясь ст.ст.41, 123, 134, ч.4 ст.137 завершил предварительную подготовку дела и перешел к рассмотрению дела по существу.
 
    Дело в порядке ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрено в отсутствие  ответчика.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме.
 
    Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы истца,  арбитражный суд
 
у с т а н о в и л:
 
    Как следует из материалов дела, в соответствии с Постановлением Администрации г. Ижевска от 06.03.2006г. №72/4  по договору №4329 от 06.05.2008г., истцом предоставлен ответчику в аренду с множественностью лиц земельный участок (кадастровый номер 18:26:040630:0119) общей площадью      622 586 кв.м. для эксплуатации и обслуживания комплекса производственных зданий и сооружений, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, пр. Дерябина, 2/02 в Ленинском районе.
 
    В соответствии с соглашением №4329/12 от 02.02.2010г. арендная плата ответчику начисляется за часть земельного участка площадью 30 610 кв.м                  (л.д. 52).
 
    Срок действия договора №4329 от 06.05.2008г. определен сторонами в пункте 2.1. указанного договора  до 06.03.2011г. Государственная регистрация договора аренды произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по УР 24 июня 2008г. за номером 18-18-01/044/2008-847 (л.д.51 на оборотной стороне).
 
    Согласно п.п.  2.3., 2.5, 2.7 договора №4329 от 06.05.2008 г. арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября,                15 ноября равными долями;  ежегодная арендная плата пересматривается не чаще одного раза в год и может быть и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы.
 
    Арендная плата за пользование земельным участком за 2010, 2011г. рассчитывалась на основании  Постановления Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007г. №172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные разделом 2 договора,  исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность (за период с 2 квартала 2010г. по 1 квартал 2011г.) в размере 652 847 руб. 56 коп.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя денежных обязательств  послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
 
    Судом установлено, материалами дела подтверждено наличие задолженности по арендным платежам за арендуемый земельный участок (за период с 2 квартала 2010г. по 1 квартал 2011г.) в размере 652 847 руб. 56 коп.
 
    Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорено.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате арендных платежей ответчиком, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В силу ст.330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
 
    За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами в пункте 5.2 договора и уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка РФ  на день исполнения денежного обязательства за каждый календарный день просрочки невнесения арендной платы, что составляет согласно расчета истца за период с 16.06.2010г. по 20.03.2011г. сумму                             25 036 руб. 33 коп. Представленный расчет (л.д. 37) не противоречит условиям договора.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, а размер неустойки определен сторонами в договоре, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 42, 65 Земельного кодекса РФ подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты  государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 16 557 руб. 68 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст. ст. 106, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
Р Е Ш И Л:
 
    1.Исковые требования удовлетворить.
 
    2.Взыскать с Дочернего открытого акционерного общества «Ижевский оружейный завод», г. Ижевск:
 
    2.1.в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск, денежные средства в размере 677883 руб. 89 коп., в том числе 652847 руб. 56 коп. задолженность по арендным платежам и 25036руб. 33 коп. пени.
 
    2.2.в доход федерального бюджета 16557руб. 68 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru  или   Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                                          Г.А.Абуязидова