Дата принятия: 27 июня 2011г.
Номер документа: А71-2957/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71-2957/2011
27 июня 2011г. Г10
Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2011г.
Полный текст решения изготовлен 27 июня 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Г.А.Абуязидовой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В.Зориной рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск,
к Открытому акционерному обществу «Ижевский машиностроительный завод», г. Ижевск,
о взыскании 387015 руб. 48 коп. долга и пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период с 4 квартала 2009г. по 1 квартал 2011г.) по договору аренды № 3187 от 31.12.2004г. за земельный участок общей площадью 8836 кв.м., кадастровый номер 18:26:040630:0076, расположенный по адресу: г. Ижевск, проезд Дерябина, 2/78 в Ленинском районе, предоставленный для эксплуатации и обслуживания производственного здания.
при участии в заседании:
от истца: Байметов Н.В. – представитель по доверенности № 01-29-6462 от 06.12.2010г.
от ответчика: Зайнеева С.Н. – представитель по доверенности № 68Д от 14.10.2010г
Администрация города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройств, г. Ижевск обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Открытому акционерному обществу «Ижевский машиностроительный завод», г. Ижевск о взыскании 387015 руб. 48 коп. долга и пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период с 4 квартала 2009г. по 1 квартал 2011г.) по договору аренды № 3187 от 31.12.2004г. за земельный участок общей площадью 8836 кв.м., кадастровый номер 18:26:040630:0076, расположенный по адресу: г. Ижевск, проезд Дерябина, 2/78 в Ленинском районе, предоставленный для эксплуатации и обслуживания производственного здания.
Истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик по сумме долга возражений не заявил, в части процентов заявил ходатайство об уменьшении размера до ставки рефинансирования 8% годовых.
Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы истца, арбитражный суд
у с т а н о в и л:
Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации г. Ижевска № 312/3 от 12.07.2004г. между Администрацией города Ижевска в лице исполняющего обязанности начальника Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска и открытом акционерным обществом «Ижмаш» (ответчик), г. Ижевск заключен договор аренды земли № 3187 от 31.12.2004г., по условиям которого ответчику предоставлен во временное пользование земельный участок с кадастровым номером: 18:26:040630:0076, площадью 8836 кв.м., находящийся по адресу: г. Ижевск, ул.Дерябина, 2/78. Срок действия договора установлен сторонами до 12.07.2009г.
По истечение срока действия договора арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом, со стороны арендодателя возражений не последовало и на основании п.2 ст.621 ГК РФ договор аренды был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
Согласно п.п. 2.5 договора арендная плата должна вноситься ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября равными долями.
Пунктом 2.7 договора установлено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем, а так же в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных или городских органов власти без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор.
Расчет арендной платы произведен истцом в 2009,2010,2011 года в соответствии с Постановлением Правительства УР №172 от 06.11.2007г. « О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Из материалов дела усматривается, что ответчиком в нарушение п.п.2.5, 2.6 договора аренды земли обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей исполнены ненадлежащим образом, в результате чего, образовалась задолженность начиная с 4 квартала 2009 года по 1 квартал 2011 в сумме 282422руб.62коп., которая до настоящего времени не погашена (л.д.27) .
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей, послужило основанием для предъявления к взысканию помимо суммы основного долга также пени начисленных за период с 16.11.2009г. до 25.03.2011г. в соответствии с пунктом 5.2 договора, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки в сумме 104592руб.86коп. (л.д.30).
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнение истца, суд пришел к следующим выводам.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Из материалов дела усматривается, что ответчиком установленные разделом 2 договора аренды обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей за аренду земельного участка исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 4 квартала 2009 года по 1 квартал 2011 в размере 282422руб.62коп.
Доказательств, свидетельствующих об оплате на момент вынесения решения задолженности в полном объеме или частично ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу ст.330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами пунктом 5.2. договора и уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составляет согласно расчета истца за период с 16.11.2009г. по 25.03.2011 сумму 104592руб.86коп. из расчета действующих ставок рефинансирования в период начисления (9,5%,9%,8,75,,8,25,8%)Представленный расчет (л.д. 28) не противоречит условиям договора.
Вместе с тем , суд на основании ст.333 ГК РФ, с учетом ходатайство ответчика при взыскании долга в судебном порядке может уменьшить размер подлежащий взысканию пени и удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащими удовлетворению в сумме 386228руб.99коп., в том числе задолженность по арендной плате в размере 282422руб. 62коп. и 103806руб.37коп. пени из расчета ставки рефинансирования 8%годовых. (л.д.43)
Ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерацииосвобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 10724руб. 58 коп.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р Е Ш И Л:
1.Требования истца удовлетворить частично.
2.Взыскать с Открытого акционерного общества «Ижевский машиностроительный завод», г. Ижевск (ОГРН 1021801434566):
2.1. в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск денежные средства в сумме 386228руб.99 коп., в том числе 282422 руб. 62 коп. долга по арендным платежам и 103806 руб.37коп. пени;
2.2. в доход федерального бюджета 10724 руб. 58 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья Г.А.Абуязидова
