Решение от 22 июня 2011 года №А71-2889/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                                                      Дело №А71-2889/2011
 
    22 июня 2011 года                                                                                                       Г10       
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2011г.
 
    Полный текст решения изготовлен 22 июня 2011г.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Г.А.Абуязидовой, при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания Н.Ф. Жентичкой, рассмотрев в  судебном заседании исковое  заявление 
 
    Администрации города Воткинска, г. Воткинск,
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес Трейд», г. Ижевск,
 
    о взыскании 376689 руб. 06 коп. долга, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период с 30.09.2009г. по 24.02.2011г.) по договору аренды № 169-07д от 27.07.2007г. за земельный участок общей площадью 22218 кв.м. (с учетом уточнения площади), расположенного по адресу: УР, г. Воткинск, ул. Промышленная, 14, предоставленный для производственной деятельности,
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца:  не явился,  заявление в порядке ст.156 АПК РФ
 
    от ответчика: не явился, возврат корреспонденции.
 
 
    Администрация города Воткинска, г. Воткинск, обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответствен-ностью «Бизнес Трейд», г. Ижевск, о взыскании 376689 руб. 06 коп. долга, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период с 30.09.2009г. по 24.02.2011г.) по договору аренды № 169-07д от 27.07.2007г. за земельный участок общей площадью 22218 кв.м. (с учетом уточнения площади), расположенного по адресу: УР, г. Воткинск, ул. Промышленная, 14, предоставленный для производственной деятельности.
 
    В предварительном судебном заседании от 24.05.2011г. истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, представил расчет суммы долга по исковому заявлению, Постановление Правительства УР № 95 от 18.06.2007г.
 
    Суд приобщил к материалам дела документы, представленные истцом.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
 
    В судебное заседание от 15.06.2011г. представители истца и ответчика, надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела в установленном порядке, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики, не явились.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса  РФ лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом, если адресат отказался от получения копии судебного акта, либо, несмотря на почтовое извещение, не явился за его получением, а так же в случае отсутствия адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    Истец направил в суд заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствии его представителя в порядке ст.156 АПК РФ.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
 
    Дополнительных заявлений и ходатайств не заявлено.
 
    Суд рассматривает дело в отсутствии представителей сторон.
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 123 АПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах дела документам.
 
    Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд
 
у с т а н о в и л:
 
    Как следует из материалов дела, между Администрацией города Воткинска (действующей от имени Муниципального образования «город Воткинск» на основании Устава Муниципального образования «Город Воткинск»), и ООО «Бизнес Трейд», на основании постановления Администрации города Воткинска от 26.07.2007г. № 1511 «О предоставлении в аренду ООО «Бизнес Трейд» земельного участка, расположенного по адресу: УР, город Воткинск, ул. Промышленная, 14», был заключен договор аренды земельного участка № 169-07д от 27.07.2007г., расположенного по адресу: УР, город Воткинск, ул. Промышленная, 14, кадастровый номер 18:27:030501:0112, общей площадью 16865,0 кв.м., для производственной деятельности (земли под промышленными объектами).
 
    Срок действия договора аренды земельного участка № 169-07д от 27.07.2007г. установлен с 30.05.2007г. по 31.05.2017г. Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике 31.08.2007г., номер регистрации 18-18-04/019/2007-779.
 
    В последствии постановлением администрации города Воткинска от 18.12.2007г. № 2668 «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного: УР, город Воткинск, ул. Промышленная, 14» была утверждена площадь земельного участка 22218,0 кв.м. и подписано дополнительное соглашение № 01-08ДС/169-07д от 29.01.2008г. к договору аренды земельного участка № 169-07д от 27.07.2007г., вступившее в силу с 01.01.2008г., зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике 17.03.2008г., номер регистрации 18-18-04/009/2008-445.
 
    В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются органами местного самоуправления.
 
    С 30 октября 2007 года вступили в силу изменения, внесенные в Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный Закон от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которым арендная плата за использование земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена - в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Пункт 10 статьи 3 вышеназванного Закона был дополнен абзацем следующего содержания: «Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации».
 
    При этом необходимо отметить, что в силу пункта 10 статьи 3 данного Закона органы местного самоуправления распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
 
    К таким земельным участкам относится и земельный участок, арендатором которого является ответчик.
 
    Годовой размер арендной платы по договору аренды земельного участка № 169-07д от 27.07.2007г. в 2009 году - 368 838 руб. 13 коп., в 2010 году - 283 721 руб. 64 коп.
 
    Согласно п.п. 3.1, 3.2 договора аренды земельного участка № 169-07д от 27.07.2007г., арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства Минфина России по Удмуртии. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные п. 3.2 договора, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность (за период с 30.09.2009г. по 24.02.2011г.) в общей сумме 376689 руб. 06 коп.
 
    Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность была оставлена без ответа и удовлетворения
 
    Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнение истца, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
 
    Судом установлено, материалами дела подтверждено, и ответчиком не оспорено наличие задолженности по договору аренды земли земельного участка № 169-07д от 27.07.2007г. в размере 376689 руб. 06 коп. (за период с 30.09.2009г. по 24.02.2011г.).
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате на момент принятия решения суммы долга в полном объеме или частично ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик надлежащим образом не исполнил обязанности по внесению арендных платежей, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора аренды земельного участка, в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению в сумме 376689 руб. 06 коп.долга по арендным платежам.
 
    В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой  стороны.
 
    Ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерацииосвобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то государственная пошлина в сумме 10533 руб. 78 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясьст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37, ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
Р Е Ш И Л:
 
    1.Исковые требования удовлетворить.
 
    2.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Трейд», г. Ижевск (ОГРН 1061831022846):
 
    2.1. в пользу Администрации города Воткинска, г. Воткинск, денежные средства в размере 376689 руб. 06 коп. долга по арендным платежам.
 
    2.2. в доход федерального бюджета 10533 руб. 78 коп.государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru  или   Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
 
Судья                                                                               Г.А.Абуязидова