Дата принятия: 11 марта 2011г.
Номер документа: А71-287/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело №А71-287/2011
11 марта 2011 года Г10
Резолютивная часть решения объявлена 3 марта 2011г.
Полный текст решения изготовлен 11 марта 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Абуязидовой Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Зориной, рассмотрев в предварительном судебном заседании с переходом в судебное разбирательство исковое заявление
Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск
к Индивидуальному предпринимателю Гомоюнову Алексею Александровичу, г. Ижевск
о взыскании 80225 руб. 71 коп. долга, пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды земли № 139/08 от 02.03.2009г. (за период с 18.10.07. по 31.12.07.), за 1-4 квартал 2008г., 2009г., 2010г., за земельный участок общей площадью 28,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Ижевск, пер. Автономный, остановка общественного транспорта «СПТУ», для размещения в структуре остановочного комплекса павильона по реализации продовольственной группы товаров.
при участии в заседании:
от истца: Байметов Н.В. по доверенности №01-29-6464 от 06.12.2010г.
от ответчика: Гомоюнов А.А. предприниматель
Администрация города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск, обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Индивидуальному предпринимателю Гомоюнову Алексею Александровичу, г. Ижевск о взыскании 80225 руб. 71 коп., в том числе 71259 руб. 73 коп. долга, 8965 руб. 98 коп. пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период с 18.10.07. по 31.12.07., за 1-4 кварталы 2008г., 2009г., 2010г.) по договору аренды земли № 139/08 от 02.03.2009г., за земельный участок общей площадью 28,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Ижевск, пер. Автономный, остановка общественного транспорта «СПТУ», для размещения в структуре остановочного комплекса павильона по реализации продовольственной группы товаров.
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21.01.2011г. настоящий иск принят к производству судьей Е.В. Коньковой.
В предварительном судебном заседании от 17.02.2011г. представитель истца требования по иску поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик исковые требования не оспорил, в отзыве на иск указал, что в течение длительного продолжительного периода времени был в тяжелом материальном положении, в связи с чем, допустил просрочку исполнения обязательств по внесению арендных платежей.
Определением суда от 17.02.2011г. предварительная подготовка рассмотрения дела была отложена.
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 28.02.2011г. на основании ст. 18 АПК РФ была произведена замена судьи и дело № А71-287/2011 передано на рассмотрение судье Г.А. Абуязидовой.
Дело рассмотрено сначала.
Представители сторон в судебном заседании заявили ходатайство о продолжении рассмотрения дела по существу и принятия решения по спору.
Поскольку собранные по делу доказательства, позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз.2 п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», арбитражный суд, с учетом ходатайств сторон, руководствуясь ст.ст.41, 123, 134, ч.4 ст.137 завершил предварительную подготовку дела и перешел к рассмотрению дела по существу.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме. Представил подлинники документов приложенные к иску.
Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы истца и ответчика, арбитражный суд
у с т а н о в и л:
Как следует из материалов дела, между сторонами спора был заключен договор о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду для размещения временных сооружений торговли № 139/08 от 02.03.09., во исполнение условий которого, истец передал ответчику в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 28,0 кв.м. по адресу: г. Ижевск, пер. Автономный, остановка общественного транспорта «СПТУ», согласно паспорта МАФ № 106-04, для размещения павильона в структуре остановочного комплекса по реализации продовольственной группы товаров (п. 1.1., 1.5. договора).
Настоящий договор заключен сроком до 12.11.2009г. (п. 2.1. договора).
Согласно п.п. 2.2, 2.3, 2.4 договора арендная плата начисляется с даты принятия распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду от 18.10.07. № 972, вноситься ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября равными долями.
Пунктом 2.6. договора установлено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ и УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор.
Арендной плата за землю до 7 мая 2008 года начислена на основании Постановления Администрации г.Ижевска от 27.12.2004г. № 574 № установлении базовых размеров арендной платы за землю на территории г.Ижевска», Постановления Администрации города Ижевска № 598 от 27.12.2005. «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «город Ижевск».
Арендная плата за землю с 7 мая 2008 года начислена на основании Постановления Правительства УР № 172 от 06.11.2007г. «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
По окончании срока действия, ввиду отсутствия возражений арендатора, на основании п.2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор был возобновлен на неопределенный срок.
Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные разделом 2 договора, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 18.10.2007г. по 31.12.2007г., за 1-4 кварталы 2008г., 2009г. и 2010г. в общем размере 71259 руб. 73 коп.
Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя денежных обязательств послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
Судом установлено, материалами дела подтверждено наличие задолженности по внесению арендных платежей по договору о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду для размещения временных сооружений торговли № 139/08 от 02.03.09. (за период с 18.10.2007г. по 31.12.2007г., за 1-4 кварталы 2008г., 2009г. и 2010г.) в размере 71259 руб. 73 коп.
Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорено.
Доказательств, свидетельствующих об оплате арендных платежей ответчиком, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма.
За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами в пункте 5.2 договора и уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства за каждый календарный день просрочки невнесения арендной платы.
Согласно расчета истца, размер начисленных пени за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендных платежей составляет 8965 руб. 98 коп. - за период с 16.03.2009г. по 16.11.2010г. (расчет пени - л.д. 10).
Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик не своевременно вносил арендные платежи, факт нарушения сроков оплаты подтвержден материалами дела, а размер неустойки определен сторонами при подписании договора, суд признал исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку внесения арендной платы правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду для размещения временных сооружений торговли № 139/08 от 02.03.09., ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 80225 руб. 71 коп., в том числе задолженность по арендной плате в размере 71259 руб. 73 коп. и пени в размере 8965 руб. 98 коп.
В силу ст. 110 АПК РФ и ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 3209руб.02 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясьст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Гомоюнова Алексея Александровича, 12.07.1974 года рождения, зарегистрированного г. Ижевск, ОГРНИП 306184035500040:
2.1. в пользу Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск, денежные средства в размере 80225 руб. 71 коп., в том числе задолженность по арендной плате в размере 71259 руб. 73 коп. и пени в размере 8965 руб. 98 коп.
2.2. в доход федерального бюджета 3209 руб. 02 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья Г.А.Абуязидова
