Дата принятия: 24 июня 2011г.
Номер документа: А71-2815/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело №А71-2815/2011
24 июня 2011г.
Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2011г.
Полный текст решения изготовлен 24 июня 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н.Волковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ю.А. Путиликовой рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб», г. Ижевск
к Обществу с ограниченной ответственностью «Винтер-Сервис», г. Ижевск
о передаче технической документации на МКД.
При участии:
от истца: Альмухамедов И.Ш. – представитель по доверенности от 11.04.2011г.
ответчика: Чиркова Е.А.– представитель по доверенности от 15.02.2011г., Сухарева Е.Ю. – представитель по доверенности от 20.06.2011г.
У с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб», г. Ижевск (далее ООО «УК «Вест-Снаб») обратилось в Арбитражный суд УР с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Винтер-Сервис» г. Ижевск (далее ООО «Винтер-Сервис»)об обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом № 9 площадь 50 лет Октября г. Ижевска и иные связанные с управлением таким домом документы.
При невыполнении ответчиком в добровольном порядке п. 1 резолютивной части решения произвести изъятие технической документации и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов у ответчика, а равно у иных третьих лиц, у которых данная документация будет находится на момент исполнения в принудительном порядке в соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве».
Ответчик требования истца отклоняет по мотивам, изложенным в отзыве и дополнительном отзыве (отзыв и дополнительный отзыв приобщены к материалам дела), а именно мотивируя тем, что между собственниками МКД и ООО «Винтер-Сервис» заключен договор управления сроком на 5 лет. Соглашения о расторжении договора не заключалось, в судебном порядке договор не расторгнут. Доказательств ненадлежащего исполнения ООО «Винтер-Сервис» обязательств по договору управления не представлено.
Кроме того, ответчик считает, что протокол от 15.12.2010г. является ничтожным и не может быть положен в основу требований истца.
Как следует из материалов дела согласно ст. ст. 44, 45, 47 ЖК РФ в декабре 2010г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 9, расположенного по адресу: г. Ижевск, пл. 50 лет Октября в форме заочного голосования. Принято решение о расторжении договора управления с ООО «Винтер-Сервис» и в качестве управляющей организации выбрать ООО «УК «Вест-Снаб» (протокол от 15.12.2010г. л.д.14-17).
Уполномоченным представителем выбрана Старкова В.И.
Истцом в адрес ответчика 17.12.2010г. направлено предложение о передаче технической документации на спорный многоквартирный дом (л.д.18).
Техническую документацию на многоквартирный дом ответчик не передал, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.
В соответствии с п. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
В силу ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договоров или обычаев делового оборота не вытекает иное.
В материалы дела представлен договор управления от 01.08.2008г, заключенный между собственниками помещений спорного многоквартирного дома и ООО «Винтер-Сервис». Согласно п. 8.1 договор заключен сроком на 5 лет.
В соответствии с п. 6.1 договора изменение и расторжение договора осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством и положениями настоящего договора. В одностороннем порядке по инициативе собственников договор может быть расторгнут, в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем управляющая компания должна быть предупреждена не позже чем за два месяца до прекращения настоящего договора путем предоставления ей копий протокола решения общего собрания.
Поскольку договорные правоотношения по управлению жилым домом возникли между собственниками помещений и управляющей организацией ООО «Винтер-Сервис», то заявление о расторжении договора должно быть сделано только собственниками помещений как стороной договора. Такого заявления в материалы дела не представлено.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Представленное в материалы дела письмо исх.№ 2495 от 17.12.2010г. (л.д.18) судом во внимание не принимается, поскольку подписано директором ООО «Вест-Снаб», с уполномоченным представителем собственников лишь согласовано. Кроме того, данное письмо не содержит предложения о расторжении договора управления.
Поскольку договор управления МКД, заключенный между собственниками помещений и ответчиком в установленном порядке не расторгнут, и в силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, то основания для удовлетворения заявленного иска отсутствуют.
С учетом принятого решения и в силу ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на истца.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р е ш и л :
Истцу в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru
Судья О.Н.Волкова.
