Дата принятия: 14 июня 2011г.
Номер документа: А71-2699/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
14 июня 2011г. Дело № А71- 2699/2011
Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2011г.
Полный текст решения изготовлен 14 июня 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н.Волковой, при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ю.А. Путиликовой, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению
Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска, г. Ижевск
к обществу с ограниченной ответственностью «АПЕКС», г. Ижевск
о взыскании 182398 руб. 64 коп. долга, пени.
При участии:
от истца: Богданова А.В. – представитель по доверенности от 29.12.2010г.
от ответчика: не явились (извещен в предварительном судебном заседании под роспись)
У с т а н о в и л:
Управление имущественных отношений Администрации города Ижевска, г. Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АПЕКС», г. Ижевск о взыскании 182398 руб. 64 коп. долга, пени.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании ст. ст. 123, 156 АПК РФ.
В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уменьшении исковых требований в части взыскания долга до 170525 руб. 01 коп. Ходатайство судом рассмотрено и в порядке ст. 49 АПК РФ удовлетворено.
Как следует из материалов дела, в соответствии с договором аренды № 14906 ответчику по акту приема-передачи от 30.10.2009г. передана в аренду часть нежилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 45, площадью 65,3 кв. м. (номера помещений по экспликации: этаж «Цоколь» литер «А» часть № 2, 3, 4, 28) для использования под административное помещение, сроком действия с 30.10.2009г. по 27.10.2010г.
Согласно п. 3.2. договора арендная плата в сумме 14210 руб. 43 коп. вносится ответчиком ежемесячно до 15 числа текущего месяца.
В случае несвоевременного внесения арендной платы ответчик уплачивает пени в размере 0,05% от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
В связи с несвоевременной оплатой арендной платы истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение (письмо от 11.05.2010г. № 01-19/1186) с предложением оплатить задолженность по арендной плате, пени, а также договор расторгнуть, помещение освободить и сдать по акту приема-передачи.
Предупреждение оставлено ответчиком без удовлетворения.
Срок действия договора установлен сторонами по 27.10.2010г.
В порядке п. 2.3.9 договора ответчик обязался по окончании срока действия договора в течение месяца сдать объект аренды.
По окончании срока действия договора ответчик арендованное нежилое помещение истцу не возвратил.
Ответчиком в нарушение условий договора и требований ст.ст. 309, 310, 614, 622 ГК РФ арендованное помещение не возвращено, арендная плата в установленные договором сроки не внесена, в связи с чем, за период с мая 2010г. по март 2011г. образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 170525 руб. 01 коп.
Ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора по оплате арендной платы, послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с иском о взыскании долга в размере 170525 руб. 01 коп. и пени, начисленные в порядке п. 4.2. договора в размере 11872 руб. 81 коп. за период с 15.05.2010г. по 17.03.2011г.
Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В порядке п. 2 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 3.1 ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Поскольку, задолженность ответчика подтверждена материалами дела, доказательств погашения задолженности по оплате арендной платы ответчиком в материалы дела не представлено, то иск по взысканию долга и пени признается судом обоснованным и в силу ст. ст. 309, 310, 614, 330, п. 2 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р е ш и л :
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АПЕКС», г. Ижевск:
1.1. в пользу Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска, г. Ижевск 170525 руб. 01 коп. долга и 11872 руб. 81 коп. пени.
1.2. в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6471 руб. 93 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья О.Н. Волкова.
