Решение от 13 мая 2011 года №А71-2462/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД УДМУРТСКОЙ  РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
    г.Ижевск                                                                                            Дело №А71-2462/2011
 
    13 мая 2011 г.                                                                                                                
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 5 мая 2011 года. Полный текст решения изготовлен 13 мая 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики  в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном  заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Кузнецова Олега Владимировича, г.Ижевск к индивидуальному предпринимателю Ускову Руслану Анатольевичу, г.Ижевск, с участием третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, г.Ижевск о признании права собственности на сети канализации, водопровода, газопровода и электроснабжения и о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на спорные объекты недвижимости,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: Фаттахов Р.И. – представитель по доверенности от 11.01.2011г.,
 
    от ответчика: Анисимов О.Ю. и Виноградова И.В. – представители по доверенности №1-1806 от 28.04.2011г.
 
    (дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица, присутствовавшего в зале судебного заседания до объявления перерыва и считающегося надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства в порядке ч.5 ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)
 
    установил: индивидуальный предприниматель Кузнецов О.В. обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю Ускову Р.А. о признании права собственности на сети канализации, протяженностью 286м.; водопровода, протяженностью 9м.; газопровода высокого давления и ГРПШ-10М, протяженностью 16м.; электроснабжения 0,4 кВ, протяженностью 16м., расположенные по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Пойма, 53; и признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на спорные объекты недвижимости.
 
 
    Как следует из материалов дела, в соответствии с условиями договора купли-продажи №1-2011 от 27.01.2011г. истец (покупатель) приобрел у ответчика (продавца) объекты недвижимости, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Пойма, 53: административное здание, здание производственного корпуса, служебную постройку-сушилку, гараж, служебную постройку-склад, здание проходной (л.д.31-37).
 
    Переход права собственности на указанные объекты зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие записи и выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.38-43).
 
    Считая, что сети канализации, протяженностью 286м.; водопровода, протяженностью 9м.; газопровода высокого давления и ГРПШ-10М, протяженностью 16м.; электроснабжения 0,4 кВ, протяженностью 16м., расположенные по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Пойма, 53, входят в состав инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию приобретенных истцом объектов недвижимости, и связаны с ними общим назначением, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском по основаниям, предусмотренным ст.135 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнения представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.
 
    Согласно ст. 12Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    На основании п. 2 ст. 218Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки.
 
    В договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу ст. 135Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
 
    Из содержания названной нормыследует, что при переходе к другому лицу права собственности на главную вещь к тому же лицу переходит право собственности на ее принадлежность.
 
    Как было указано выше, право собственности на объекты недвижимости: административное здание, здание производственного корпуса, служебную постройку-сушилку, гараж, служебную постройку-склад, здание проходной, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Пойма, 53 возникло у истца из договора купли-продажи №1-2011 от 27.01.2011г.
 
    Спорное имущество, на которое предприниматель Кузнецов О.В. просит признать право собственности, предметом сделки не являлось.
 
    Существенным для данного дела обстоятельством является тот факт, что стороны договора купли-продажи однозначно определили его предмет (п.1.1. договора).
 
    Фактически объекты недвижимости переданы покупателю и используются им. Никаких возражений (претензий) относительно состава передаваемого имущества предпринимателем Кузнецовым О.В.  не заявлялось.
 
    Объекты права (нежилые здания) названы регистрирующим органом в свидетельствах о государственной регистрации права в точном соответствии с договором.
 
    Диспозитивное правило следования принадлежности за главной вещью подразумевает самостоятельный характер сопряженных объектов, состав которых должен быть предусмотрен в договоре.
 
    Поскольку недвижимое имущество, на которое претендует истец, не было указано в договоре купли-продажи №1-2011 от 27.01.2011г. и не было предметом обсуждения сторон при заключении и исполнении указанного договора, основании для удовлетворения исковых требований в части признания права собственности предпринимателя Кузнецова О.В. на принадлежащие предпринимателю Ускову Р.А. инженерные сети (л.д.44-47) не имеется.
 
    Не подлежит удовлетворению требование истца о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на спорные объекты недвижимости, поскольку такой способ защиты права как признание недействительным зарегистрированного права собственности действующим законодательством не предусмотрен.
 
    Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием предусмотренных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.
 
    При указанных обстоятельствах судом в иске отказано.
 
    С учетом принятого решения, на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлине относятся на истца и подлежат довзысканию в доход федерального бюджета в сумме 10 000 рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст.96, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
 
    2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Кузнецова Олега Владимировича, г.Ижевск (ИНН 183106012742) в доход федерального бюджета 10 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
 
    3. Действие обеспечительных мер, принятых на основании определения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30 марта 2011 года, сохранить до вступления в законную силу настоящего решения.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17 aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www. fasuo. arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                                                                Е.В.Конькова