Решение от 18 марта 2011 года №А71-241/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                                                      Дело №А71-241/2011
 
    18 марта 2011 года                                                                                                    Г10       
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2011г.
 
    Полный текст решения изготовлен 18 марта 2011г.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Г.А.Абуязидовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.Ф. Жентичкой, рассмотрев в  судебном заседании исковое  заявление 
 
    Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск,
 
    к Открытому акционерному обществу «Ижевский машиностроительный завод»,                        г. Ижевск,
 
    о взыскании 139729 руб. 59 коп. долга и пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период со  2 квартала 2006г. по 4 квартал 2010г.) по договору аренды № 3361 от 31.05.2005г. за земельный участок общей площадью 5956 кв.м. (с кадастровым номером 18:26:032033:0040), расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Воткинское шоссе, 202 в Устиновском районе, предоставленный для эксплуатации и обслуживания здания пожарного депо.
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Байметов Н.В. – представитель по доверенности № 01-29-6462 от 06.12.2010г.
 
    от ответчика: Зайнеева С.Н. – представитель по доверенности № 68Д от 14.10.2010г.
 
 
    Администрация  города  Ижевска в лице  Управления земельных ресурсов  и землеустройства, г. Ижевск, обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Открытому акционерному обществу «Ижевский машиностроительный завод», г. Ижевск, о взыскании 139729 руб. 59 коп., в том числе 108076 руб. 89 коп. долга (за период со 2 квартала 2006г. по 4 квартал 2010г.) и 31652 руб. 70 коп. пени (за период с 16.06.2006г. по 20.12.2010г.), вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды № 3361 от 31.05.2005г. за земельный участок общей площадью 5956 кв.м. (с кадастровым номером 18:26:032033:0040), расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Воткинское шоссе, 202 в Устиновском районе, предоставленный для эксплуатации и обслуживания здания пожарного депо.
 
    В судебном заседании от 14.02.2011г. истец требования по иску поддержал.
 
    Представитель ответчика представил отзыв на иск, исковые требования признал частично, просит применить исковую давность к требованиям истца о взыскании суммы задолженности за 2,3,4 квартал 2006г., 2007г., представил дополнительные документы для приобщения их к материалам дела.
 
    В судебном заседании от 15.03.2011г. истец заявил частичный отказ от иска в части взыскания долга в сумме 43563руб.89коп. и пени в сумме 22487руб.07коп. с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности.
 
    Суд на основании ст.ст. 41, 49 АПК РФ частичный отказ от иска принял. Производство по делу в указанной части подлежит прекращению.
 
    Истец требования поддержал с учетом ходатайства.
 
    Ответчик возражений по иску не заявил и представил ходатайство об уменьшении начисленных пени на основании ст.333 ГК РФ.
 
    Дополнительных заявлений и ходатайств не поступило.
 
    От заключения мирового соглашения стороны отказались.
 
    Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказатель-ства, заслушав доводы истца и ответчика,  арбитражный суд
 
у с т а н о в и л:
 
    Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации г. Ижевска № 463/23 от 18.10.2004г., Открытому акционерному обществу «Ижевский машиностроительный завод» (ответчик) и ИП Верещагину А.А. предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок площадью 5956 кв.м для эксплуатации и обслуживания здания пожарного депо, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Боткинское шоссе, 202 в Устиновском районе.
 
    На основании указанного постановления, между Администрацией г.Ижевска, ответчиком и ИП Верещагиным А.А. был заключен договор аренды земли № 3361 от 31.05.2005г. (регистрационный номер 18-18-01/017/2005-792 от 30.06.2005г.) сроком действия до 18.10.2009г.
 
    Поскольку по истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом и со стороны арендодателя не последовало возражений, договор аренды был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ.
 
    В соответствии с соглашением о платежах за земельный участок по договору с множественностью лиц, являющимся приложением №4к договору, ответчик обязан вносить арендную плату за часть земельного участка площадью 2507 кв.м.
 
    Согласно п.п. 2.2, 2.3, 2.5 договора арендная плата исчисляется  с начала срока действия договора и должна вноситься  ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября равными долями.
 
    Пунктом 2.7 договора установлено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска,  без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор.
 
    Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с приня-тым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы.
 
    Расчет арендной платы произведен истцом за 2008г., 2009г., 2010г. на основании Постановления Правительства УР №172 от 06.11.2007г.  «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные разделом 2 договора,  исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность (за 2008г., 2009г., 2010г.) в размере 64513 руб. 00 коп. (с учетом уточнения истцом размера исковых требований).
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя денежных обязательств  послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
 
    Судом установлено, материалами дела подтверждено наличие задолжен-ности по арендным платежам за арендуемый земельный участок (за 2008г., 2009г., 2010г.) в размере 64513 руб. 00 коп.
 
    Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорено.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате арендных платежей ответчиком, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В силу ст.330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
 
    За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами в пункте 5.2 договора и уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка РФ  на день исполнения денежного обязательства за каждый календарный день просрочки невнесения арендной платы, что составляет согласно уточненного расчета истца (за период с 16.03.2008г. по 20.12.2010г.) сумму 9165 руб. 63 коп.
 
    Представленный истцом уточненный расчет пени не противоречит условиям договора.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, а размер неустойки определен сторонами в договоре, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 42, 65 Земельного кодекса РФ подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 73678 руб. 63 коп., в том числе 64513 руб. 00 коп. долга по арендным платежам и 9165 руб. 63 коп. пени.
 
    Производство по делу в части взыскания долгав сумме 43563 руб. 89 коп. и пени в сумме 22487 руб. 07 коп.подлежит прекращению, на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, в связи с отказом истца от заявленных требований в указанной части.
 
    Суд также признал, что ходатайство ответчика об уменьшении в порядке ст. 333 ГК РФ начисленных пени удовлетворению не подлежит и оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку размер неустойки истцом не завышен и соразмерен последствиям нарушения обязательства.
 
    В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты  государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 2947 руб. 14 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясьст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
Р Е Ш И Л:
 
    1.Принять частичный отказ от иска в части взыскания  66050руб.96коп. долга и пени. Производство по делу в указанной части прекратить.
 
    2. Взыскать с Открытого акционерного общества «Ижевский машиностроительный завод», г. Ижевск (ОГРН 1021801434566):
 
    2.1. в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск, сумму 73678руб. 63 коп., в том числе  64513 руб. 00 коп. долга по арендным платежам и 9165 руб.63коп. пени;
 
    2.2. в доход федерального бюджета 2947 руб. 14 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru  или   Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
Судья                                                                               Г.А.Абуязидова