Дата принятия: 19 апреля 2011г.
Номер документа: А71-2277/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.Ижевск Дело № А71-2277/2011
19 апреля 2011 года Г33
Резолютивная часть оглашена 18 апреля 2011 года. Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2011 года
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи С.Ю. Бакулева, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи Н.М. Морозовой, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению
Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики, г.Ижевск
к обществу с ограниченной ответственностью «Шанс» (ИНН 1833037342, ОГРН 1051801820180), г.Ижевск
о взыскании 6490 руб. 21 коп. долга и пени
при участии представителей
истца: О.Ю. Чувакин – представитель (доверенность № 1 от 20.01.11.)
С.В. Ким – представитель (доверенность № 16 от 29.12.10.)
ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции по месту нахождения организации)
у с т а н о в и л:
Иск заявлен о взыскании 6490 руб. 21 коп. долга и пени, образовавшихся по договору аренды № 2388 от 04.07.06.
Ответчик считающийся надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения предварительного заседания и судебного разбирательства в его отсутствие, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики, в порядке ст.ст. 121-123, 136 АПК РФ, явку своего представителя не обеспечил, ходатайство о невозможности рассмотрения дела в предварительном заседании по существу в его отсутствие не заявил.
Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.06. № 65 «О подготовке дел к судебному разбирательству» (п. 7 определения Арбитражного суда УР о принятии искового заявления к производству и подготовке дела к судебному разбирательству от 22.03.11.), арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание, и открыв судебное разбирательство, продолжил рассмотрение дела по существу, в данном судебном заседании, без представителя ответчика, в соответствии со ст.ст. 121-123, ч. 4 ст. 137 и ст. 156 АПК РФ.
Представители истца исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ.
Ответчик исковые требования не оспорил, в письменном виде отзыв на иск не представил.
Как следует из материалов дела, 4 июля 2006 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) при участии балансодержателя (1-ая Республиканская Клиническая больница) заключён договор аренды № 2388, в соответствии с которым арендатору передано нежилое помещение общей площадью 52,7 кв.м в бывшей столовой РКБ, расположенное по адресу: г. Ижевск, Воткинское шоссе, 57, для использования под магазин розничной торговли (п. 1.1. договора, акт приема-передачи от 01.03.06.).
Срок действия договора сторонами установленс 04.07.06. по 29.12.06. (п. 1.2. договора).
Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за текущим месяца в размере 2448 руб. 57 коп. (пункт 3.1 договора).
Дополнительным соглашением № 3 от 02.02.2009 года к договору с 01.03.2009 года размер арендной платы установлен в сумме 42230 руб. 47 коп.
Дополнительным соглашением № 5 от 15.04.2010 года к договору с 01.04.2010 года размер арендной платы установлен в сумме 79524 руб. 30 коп.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23.12.2010г. по делу № А71-13112/2010 договор аренды № 2388 от 04.07.2006 года расторгнут; с Общества с ограниченной ответственностью «Шанс», г. Ижевск в пользу Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики, г. Ижевск взыскано долг по арендным платежам в размере 43508 рублей 12 копеек за период с 01.01.2010 года по 30.11.2010 года и пени в размере 9 656 рублей 67 копеек за период с 01.01.2010 года по 30.11.2010 года;
22 декабря 2010 года арендатор по акту приема-передачи возвратил, а арендодатель принял нежилое помещение, общей площадью 52,7 кв.м., по адресу г.Ижевск, ул. Воткинское шоссе, 57.
В нарушение п.п. 3.1., 3.2. договора аренды ответчик не внес арендную плату за период с 01.12.2010г. по 23.12.2010г. (до дня расторжения договора аренды № 2388 от 04.07.06.), что и явилось для истца основанием обратиться в арбитражный суд с настоящим иском.
Кроме того, в соответствии с п. 4.2.1. договора и ст. 330 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей в период с 11.12.2010г по 24.02.2011г., исходя из ставки пени в размере 0,5 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, что составляет 4703 руб. 05 коп.
Таким образом, общая сумма иска составила 6490 руб. 21 коп.
Ответчик исковые требования не оспорил.
Суд, изучив и оценив доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на сумму 4985 руб. 29 коп., из которой 4703 руб. 05 коп. долг и 282 руб. 24 коп. пени, на основании ст.ст. 309, 310, 330, 606, 608, 610, 614 ГК РФ на основании следующих обстоятельств.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
По договору аренды № 2388 от 04.07.2006 года арендная плата вносится до 10 числа следующего за текущим месяца (п. 3.1. договора). Ответчик свои обязательства по оплате надлежащим образом не исполнил, сумма долга за период с 01.12.10. по 23.12.10. составила 4703 руб. 05 коп., доказательств оплаты указанной суммы долга суду не представлено.
Таким образом, исковые требования истца в части долга по арендной плате в сумме 4703 руб. 05 коп. обоснованны, подтверждены материалами дела, и в соответствии со статьями 309, 310, 614 ГК РФ и условиями договора аренды № 2388 от 04.07.2006 года подлежат удовлетворению.
В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 2и п. 3 ст. 453ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
Если иное не вытекает из соглашения сторон, расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает кредитора права требовать с должника образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора (п. 1Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N104 от 21.12.2005г.).
Судом установлено, что договор аренды № 2388 от 04.07.06. заключенный между сторонами спора, расторгнут решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23.12.2010г. по делу №А71-13112/2010, спорное нежилое помещение, площадью 52,7 кв.м., расположенное по адресу: г.Ижевск, ул.В.Шоссе, 57 передано арендатором арендодателю по акту приема-передачи в аренду нежилого помещения 22 декабря 2010 года (что сторонами не оспорено).
Исходя из вышеизложенного, неустойка должна быть взыскана только до 22 декабря 2010 года. Применение условий договора к правоотношениям сторон после расторжения договора аренды является неправомерным.
Исходя из изложенного, договорная неустойка исчисляется за период с 11.12.2010г. по 22.12.2010г. и по расчету суда составляет 282 руб. 24 коп.
С учётом принятого по делу решения и в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований. Исходя из того, что истец освобождён от уплаты государственной пошлины в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 333.22. и ст. 333.37 Налогового кодекса Российской федерации, взысканию подлежит государственная пошлина только с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и ст.ст. 333.21., 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л:
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шанс» (ИНН 1833037342, ОГРН 1051801820180), г.Ижевск:
1.1. пользу Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики, г.Ижевск 4985 руб. 29 коп., из которых 4703 руб. 05 коп. долг и 282 руб. 24 коп. пени;
1.2. в доход федерального бюджета 1536 руб. 25 коп. государственной пошлины.
2. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru
Судья С.Ю. Бакулев
