Дата принятия: 27 июня 2011г.
Номер документа: А71-2218/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
426011 г.Ижевск, ул. Ломоносова, 5
httр://www.udmrtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело №А71-2218/2011
Решение принято и изготовлено 27 июня 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой Е.В., при составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Максимовой Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИЖТЕХСЕРВИС» г.Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью «Детский парк» г.Ижевск о взыскании 295174,06руб. долга по оплате коммунальных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, 45231,26руб. пени, с последующим начислением пени по день фактического погашения долга.
В присутствии представителей сторон:
от истца: Калинина Д.В. –представитель по доверенности от 21.04.2011;
от ответчика: не явился, уведомлен, телефонограмма имеется в материалах дела.
Установлено: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИЖТЕХСЕРВИС» г.Ижевск (далее: ООО УК «ИЖТЕХСЕРВИС») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Детский парк» г.Ижевск (далее: ООО «Детский парк») о взыскании 295174,06руб. долга по оплате коммунальных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, 45231,26руб. пени, с последующим начислением пени по день фактического погашения долга.
В ходе судебного заседания от 23.05.2011 судом на основании статей 49, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении суммы долга до 247544,95 руб., пени до 24019,21 руб. Кроме того, в соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению заявление истца о взыскании с ответчика 20000руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.
В судебном заседании от 09-14.06.2011, суд на основании статей 49, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворил ходатайство истца об уточнении суммы долга до 199777,06 руб., составляющего задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества за период с 01.08.2008 по 31.08.2009 и пени до 25881,86 руб. за период с 10.02.2009 по 31.01.2011.
В ходе судебного заседания от 27.06.2011 представитель истца заявил отказ от заявленных требований в части взыскания с ответчика пени в сумме 25881руб.86коп.
В соответствии с п. 2 ст. 49, ст. 159 АПК РФ суд принял отказ от указанной части иска, поскольку его условия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. На основании п. 1 ч.1 ст.150 АПК РФ производство по делу в указанной части подлежит прекращению.
Заявленные требования поддержаны истцом в части взыскания долга в сумме 199777,06руб.
Ответчик заявленные истцом требования оспаривает по основаниям отзыва на иск. Указывает на то, что в расчет задолженности включены ничем неподтвержденные суммы. Истцом не учтена оплата в размере 29476,75руб. Заявленная к взысканию сумма на оплату услуг представителя не соответствует сложности дела и количеству судебных заседаний.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом уведомленного о месте и времени рассмотрения спора в соответствии со ст. 123,156 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 01.08.2008, и заключённого впоследствии договора управления многоквартирным домом № 156-60-56 от 01.08.2008, ООО УК «ИЖТЕХСЕРВИС» с 01 августа 2008года является управляющей организацией и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ижевск, ул. Гагарина, д. 5Б.
Согласно свидетельствам о государтсвенной регистрации права от 27.06.2008 серия 18 АА 567406, серия 18 АА 567407 за ответчиком по делу - ООО «Детский парк» 27 июня 2008года зарегистрировано право собственности на нежилое помещения, общей площадью 286,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1, I-III, и нежилое помещение, общей площадью 711,5 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане Лит. А: 2, II, III, IV,V, VI; лит. А.,: 6-9,II, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Гагарина, 5Б.
01 сентября 2009 года на основании договора купли-продажи нежилых помещений от 27.07.2009 зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанные нежилые помещения к Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Пром-Сервис».
На основании договора управления многоквартирным домом №156-60-56 от 01.08.2008 ООО УК «ИЖТЕХСЕРВИС» оказывает коммунальные услуги (водоснабжение, теплоснабжение, канализация, отпуск и приём сточных вод), а так же техническое обслуживание внутридомового оборудования и строительных конструкций.
За период с 01. 08.2008 по 31.08.2009г. ответчик, владеющий на праве собственности нежилыми помещениями, расположенном в МКД не осуществлял оплату коммунальных услуг, и расходов на содержание общего имущества, согласно предъявленным к оплате счётам-фактурам. По расчётам истца задолженность ответчика за указанный период составила 199777,06руб.
Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества в сумме 199777,06руб. явилось основанием для обращения в суд с иском о взыскании с ответчика (с учётом принятых уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) 199777,06руб. долга, в судебном порядке.
Заслушав доводы сторон по делу, изучив материалы дела и оценив представленные документы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:
В соответствии с п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в
многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в такомдоме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 Жилищного кодекса Российской
Федерации).
В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку многоквартирный дом спроектирован как единый комплекс с общими инженерными сетями и коммуникациями, осуществление технического обслуживания находящихся в нем нежилых помещений невозможно отдельно от технического обслуживания дома в целом. Ответчик наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем выполненных в процессе технического обслуживания дома комплекса услуг работ, которые подлежат оплате (ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Поскольку размер платы за услуги Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИЖТЕХСЕРВИС» собственниками многоквартирного дома не установлен, расчёт задолженности произведен истцом с применением размеров оплаты за содержание и ремонт общего имущества для категории жилищного фонда с централизованным горячим водоснабжением, оборудованным лифтом и водопроводом, установленных Распоряжениями Администрации города Ижевска №332 от 27.12.2007 и № 422 от 29.12.2008.
Из содержания указанных постановлений следует, что размеры платежей за названные услуги (тарифы) установлены из расчета на один квадратный метр общей площади в месяц.
Согласно пункту 5.3 Договора управления многоквартирным домом № 156-60-56 от 01.08.2008, размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний приборов учёта, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам и нормам, установленным в г. Ижевске.
В соответствии с актом первичного допуска в эксплуатацию коммерческого узла учёта тепловой энергии от 20.12.2007 и акта допуска в эксплуатацию коммерческого узла учёта тепловой энергии допуска в эксплуатацию коммерческого узла учёта тепловой энергии многоквартирный дом оборудован прибором узла учёта расхода тепловой энергии.
Согласно расчёту истца, расходы по оказанным коммунальным услугам (отопление) рассчитаны исходя из показаний приборов учёта.
С учетом изложенного и представленных в материалы дела документов, суд признал расчет истца в части задолженности по оплате коммунальных расходов и расходов на содержание и ремонт общедомового имущества за период с 01.08. 2008 года по 01.09.2009 года обоснованным.
Доводы ответчика о неучтенной истцом оплате по платежному поручению №97 от 11.11.2008г. на сумму 29476,75руб., судом отклонены, поскольку представленное платежное поручение свидетельствует о перечислении ответчиком денежных средств по оплате коммунальных услуг по счетам- квитанциям собственников жилых помещений, что также подтверждают расчеты истца и представленные в материалы дела счета-квитанции и свидетельства собственников о государственной регистрации права на жилые помещения.
Исходя из изложенного, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества МКД в общем размере 199777,06 руб. подлежат удовлетворению в полном объёме.
Истцом заявлены к взысканию с ответчика 20000руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.
В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в дела в разумных пределах.
В подтверждение расходов на оплату услуг представителя истец представил договор на оказание юридических услуг № 30 от 01.02.2011, платёжное поручение № 368 от 22.02.2011 на сумму 20000руб.
С учётом принятого по делу решения и обоснованности понесенных истцом затрат, заявление о взыскании с ответчика 20000руб. в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя подлежит удовлетворению, на основании статей 106, 110, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Доказательств чрезмерности понесенных судебных расходов, ответчиком не представлено (ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины по иску относятся на ответчика. При этом, в связи с отказом истца от иска в части взыскания пени и уменьшения исковых требования в части взыскания долга, государственная пошлина в сумме 2814,80руб., перечисленная по платежному поручению №427 от 04.03.2011, подлежит возврату истца на основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 333.21, 333.22 пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 49, 156, п.4 ч.1 ст.150, 110, 167- 171, 176 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.22, 333.40 Налогового кодекса РФ, суд
Р е ш и л:
1. Принять отказ истца от иска в части взыскания с ответчика пени в сумме 25881руб.86коп.
Производство по делу в указанной части прекратить.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Детский парк» г.Ижевск (ОГРН 1061832015211) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ижтехсервис» г.Ижевск (ОГРН 1071840003289) долг в сумме 199777руб.06коп., 20000руб. судебных расходов на оплату услуг представителя и 6993руб.31коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.
3. Возвратить из федерального бюджета РФ в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ижтехсервис» г.Ижевск 2814руб.80коп. госпошлины, перечисленной по платежному поручению №427 от 04.03.2011г. Выдать справку.
4. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.
Судья Е.В.Желнова
