Решение от 26 апреля 2011 года №А71-2086/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
    г.Ижевск                                                                                     Дело №А71-2086/2011
 
    26 апреля 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики  в составе судьи Коньковой Е.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений города Сарапула, г. Сарапул УР к  Индивидуальному предпринимателю Альчиковой Веронике Сергеевне, г. Ижевск о взыскании                                  137 756 руб. 08 коп долга, пени,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: не явился (уведомление №41966 вручено 24.03.2011г.),
 
    от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции, направленной по юридическому адресу ответчика, в связи с истечением срока хранения),
 
    (лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда Удмуртской Республики),
 
 
    установил: Управление имущественных отношений города Сарапула                   (далее- Управление) обратилось в арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Индивидуальному предпринимателю Альчиковой Веронике Сергеевне                (далее- предприниматель Альчикова В.С.) о взыскании  137 756 руб. 08 коп долга, пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендой платы за пользование земельным участком из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: земли под объектами торговли с кадастровым номером: 18:30:000407:001, площадью 1111 кв.м., расположенным по адресу: г.Сарапул, проезд 4-й зеленый, 27, по договору №4 от 05.03.2009г.
 
    Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик  отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дел к судебному разбирательству», учитывая, что стороны были надлежащим образом извещены о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, но в предварительное судебное заседание их представители не явились, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие заявлено не было, руководствуясь ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального  кодекса РФ, арбитражный суд завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с Постановлением Главы Администрации города Сарапула №213 от 06.02.2009г. (л.д. 8) по договору аренды  №4 земельного участка из государственных и муниципальных земель  до  разграничения государственной собственности на землю,  заключенному между Управлением (истцом) и предпринимателем Альчиковой В.С. (ответчиком), истец по акту приема-передачи от 06.02.2009г. (л.д. 7 на оборотной стороне) сдал, а ответчик принял в пользование  земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным функциональным использованием: земли объектами торговли, общей площадью 1111 кв.м с кадастровым номером 18:30:000407:0001, расположенный по адресу: г. Сарапул, проезд 4-ый зеленый; на срок с 06.02.2009 г. по 06.02.2058 г. (п.2.1 договора аренды).
 
    Государственная регистрация указанного договора произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по УР 28 апреля 2009г. за номером    18-18/17011/2009-667 (л.д. 16).
 
    Согласно п. 3.1.,3.2., 3.4 договора аренды № 4  арендная плата за пользование земельным участком вносится ответчиком за 2009 год  в размере                              19126 руб. 95 коп в год ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня,                 15 сентября, 15 ноября равными долями и может быть изменена арендодателем ежегодно в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы, в порядке и сроки, установленные органами местного самоуправления г.Сарапула, и в других случаях, предусмотренных законодательством. Сообщение об изменении размера арендной платы публикуется в средствах массовой информации.
 
    Арендная плата за пользование земельным участком за 2010г. рассчитывалась на основании Постановления Правительства Удмуртской Республики от 24.11.2008г. №275 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Удмуртской республике по состоянию на 1 января 2007 года», Постановления Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007г. №172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, ответчиком, в нарушение условий договора аренды № 4  земельного участка обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком за 2009, 2010 г.г.  не исполнены, в связи с чем  его задолженность перед истцом составила  51 232 руб. 88 коп. (л.д. 18).
 
    Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании пункта 5.2 договора аренды № 4 начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме  86 523 руб. 20 коп., исходя из расчета 0,5% от суммы долга за каждый календарный день просрочки за период с 16.06.2009г. по 10.03.2011г. (л.д. 19).
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными  и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса  РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Статьёй  65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.  Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации и  органами местного самоуправления.
 
    В  соответствии  со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах дела документами. Предъявленная ко взысканию сумма долга ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено,  в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ  обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме или частично ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная  сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды № 4.
 
    Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст.309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора аренды № 4 требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 132 руб. 68 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить.
 
    2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Альчиковой Вероники Сергеевны, г. Ижевск (ИНН 183303565104):
 
    2.1. в пользу Управления имущественных отношений г.Сарапула, г.Сарапул   51 232 руб. 88 коп. долга, 86 523 руб. 20 коп. пени;
 
    2.1. в доход федерального бюджета 5 132 руб. 68 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17 aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www. fasuo. arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                                                             Е.В.Конькова